Hyperventilering over utvinningen av boligmarkedet når kuling. Nasjonale nyhetsbutikker siterer noen eksperter som sier at bolig vil føre økonomisk vekst i år.
Pass papirposene. Sannheten er at en jevn økning i hjemmeverdier i 2012-på 5,9% ifølge Zillow, og 5,5% i henhold til Case-Shiller Index-faller langt fra å gjenerobre et 30% fall i verdier siden 2006.
I år vil flere faktorer holde hjemmeverdiene i sjakk:
• Negativ egenkapital: Omtrent en fjerdedel av huseiere skylder mer enn hjemmet deres er verdt. Og det er før den typiske 6% -provisjonen belastet av eiendomsmeglere.
• Den lange ventetiden: Millioner av huseiere venter på at prisene skal stige høyt nok til å ha råd til forskuddsbetalingen på et nytt hus. Disse huseiere venter lenge. I mellomtiden er besparelser krympet på grunn av økende eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
• Usikkerhet om pantetrekket: Ny kongress, samme gamle gjeldsproblemer. Flere politikere lover allerede å gjenåpne diskusjon om å minimere eller eliminere fradraget. Hvis du gjør det, vil det undergrave salgsprisene på hjemmet, i det minste på kort sikt.
• Utviklende regler for pantelån: Det virker som sunn fornuft, men Consumer Financial Protection Board avslørte bare nye regler som sier at långivere må være sikre på at låntakere faktisk kan betale tilbake lån.
• Nye regler: Tilleggsregler for pantelångivere vil utvilsomt legge til tid, avgif.webpter og noe forvirring når de blir integrert i utlånspraksis. (Reglene trer i kraft i 2014.) Noen potensielle kjøpere vil styre unna markedet til alt er avklart.
Som alltid varierer forholdene mye etter marked. Phoenix, for eksempel, ser en stor sprett i hjemverdier, men fra en av de verste krasjene. Hold oversikt over gjeldende markedsverdier ved å abonnere på nyhetsfeeden fra den lokale tjenesten for flere oppføringer, og ikke bli distrahert av overdrevne nasjonale spådommer.
For mer informasjon om eiendomstrender, bør du vurdere:
Vil 2013-verdier støtte forbedringer?
5 markedstrender å tjene penger på i år
Hvordan: Beregn de sanne kostnadene ved huseier