Hvor mye koster en ombygging av badet? En guide til oppussing av baderom

Innholdsfortegnelse:

Anonim
  • Typisk rekkevidde: $ 6 127 til $ 15 388
  • Nasjonalt gjennomsnitt: $10,756

Lei av eldre, sprukne fliser og fugemasse på et datert bad? En ny oppussing av badet - et rom der du gjør deg klar til å møte dagen om morgenen og skyller av verdens stress om natten - kan være bemerkelsesverdig oppløftende. I tillegg kan daterte bad føre ned et huss videresalgsverdi, mens en godt utført ombygging kan trekke kjøpere inn og få en høyere boligpris til å virke rimelig. Det er mange variabler i den gjennomsnittlige kostnaden for ombygging av bad; størrelse, form og antall inventar gjør en forskjell, det samme gjør valget mellom å holde fast i et eksisterende oppsett og gjøre en endring. Luksusmaterialer og utførelser øker også de totale kostnadene og er verdt det hvis de er i budsjettet, men en kvalitetsoppussing kan gjøres med kostnadsbevissthet og fremdeles være vakker. Vi har undersøkt det grunnleggende målet for ombygging av baderom, sammen med noen ekstra kostnader som kan være overraskende, for å hjelpe deg med å bestemme hvordan du kan tilpasse visjonen din til budsjettet.

Hva er forskjellen mellom renovering av bad og ombygging av bad?

“Renovering” og “ombygging” er ord som ofte erstattes hverandre tilfeldig, men når det gjelder faktisk planlegging og konstruksjon, er de ganske forskjellige. Spesielt hvis du planlegger å jobbe med en profesjonell entreprenør, er det viktig å vite hva du ber om for å få de beste rådene. Det er noe overlapping, og til og med noen entreprenører vil bruke ordene om hverandre, men det er et skille. Som med ethvert hjemmeprosjekt som involverer rørleggerarbeid eller strøm, kan en renovering krype inn i en ombygging hvis det oppdages problemer eller nødreparasjonsbehov i prosessen, så selv om du planlegger en rask renovering, er det lurt å ta med en god del av budsjett for å tillate muligheten for at det kan bli en fullskala ombygging.

Pusser opp

Renovasjon fungerer i utgangspunktet innenfor et eksisterende rom og fotavtrykk, for det meste, for å friske, modernisere og funksjonelt eller kosmetisk forbedre rommet. Reparasjon, maling eller tapet, fliser, erstatningsgulv og ny belysning faller under denne paraplyen. Med andre ord, hvis den allerede eksisterer og du bare skifter ut eller renser den, renoverer du.

Ombygging

Ombygging er en renovering pluss konstruksjon. Det innebærer å gjøre det meste av oppdateringen som en renovering kan tilby: ny maling og fliser, ny belysning, kanskje et trendy speil. Men grunnlaget for en ombygging er konstruksjon. Hvis prosjektet innebærer å rive ut en vegg for å omforme og utvide plassen, absorbere et nærliggende skap, er det en ombygging. Å flytte betydelige rørleggerstrukturer under gulvet for å legge til ekstra vasker eller flytte et badekar eller en dusj til et annet sted er også ombygginger. Disse prosjektene involverer storskala konstruksjon og strukturelle endringer i rommet, i tillegg til at de krever betydelige elektriske, rørleggerarbeid og byggetillatelser. Det er rett og slett et større prosjekt enn en renovering.

Faktorer i beregningen av kostnadene ved ombygging av baderom

En av de vanskeligste delene av å vurdere kostnadene ved ombygging av bad, er den løse tolkningen av hva som utgjør en ombygging. Noen mennesker kan se på en ombygging som et malingstrøk, nytt dusjhode og gardin og en ny vask og forfengelighet, mens andre erstatter toalett, badekar og forfengelighet, trekker opp gulv og fliser og begynner fra bunnen av på alle etterbehandling. Dette gjør at rekkevidden av totalkostnader virker uvanlig bred. I tillegg gjør mangfoldet av tilgjengelige materialer og vill mangfold i prisingen av disse materialene det vanskelig å finne ut hvordan et rimelig budsjett ser ut. Du kan finne produkter med lav kostnad for hjemmeforbedrings- eller avviklingsbutikker, mens avanserte butikker og nettsteder tilbyr mellomstore materialer med flere tilpasningsalternativer. Høykvalitetsartikler kan skreddersys eller bestilles fra spesialforretninger for en virkelig unik plass til en pris. Disse områdene kan blandes og matches: Kanskje du blir forelsket i en vakker high-end vask, men er villig til å inngå kompromisser med grunnleggende lagerfliser. Dette er faktorene du må ta i betraktning når du begynner å nullstille matematikken for hva du vil og hva du har råd til.

Skapskap

Nesten alle bad trenger lagring for ekstra sjampo, såpe, håndklær og rengjøringsprodukter. Mens noen bad unngår skap helt, drar de fleste fordel av en forfengelighet eller oppbevaringsskap. Eksisterende skap kan omfiniseres som en kostnadsbesparelse, eller nye skap kan velges fra en rekke big-box og spesialforretninger. Forvent å betale alt fra $ 250 til $ 3000 for kabinett, avhengig av størrelsen på plassen og stilvalget.

Benkeplater

Mange første gangs ombyggere er overrasket over å oppdage at en benkeplate ikke alltid festes til den valgte forfengelighet. Dette åpner for mange muligheter for tilpasning, slik at kjøpere kan velge og installere en benkeplate de virkelig elsker som passer deres behov i stedet for å bli låst i en forhåndsvalgt kombinasjon. Avhengig av størrelsen og materialet på benkeplaten, i tillegg til kostnadene for vaskeavskjæringen eller egendefinerte kanter, kan du forvente å betale mellom $ 200 og $ 1000 for en badedisk.

Kraner og VVS

Denne kostnaden vil variere betydelig avhengig av hvor nylig hjemmet ditt ble bygget eller oppdatert, stilen og materialet du valgte, og tillatelses- eller arbeidskostnadene i ditt område. Hvis rørleggerarbeidet ikke er så gammelt og avstengningsventilene fungerer bra, kan rørleggingskostnadene være minimale, spesielt hvis du bare skifter ut vask og toalett og kan gjøre det selv. Å velge kranens materiale, finish og stil vil også påvirke kostnadene, men vakre kraner finnes i et bredt spekter av priser.

Rørlegging av eldre hjem kan være komplisert, og ofte kan oppdagelsen av problemer med rørleggerarbeidet, for eksempel lekkasje eller råtne rør, kaste en ombygging til en renovering og øke kostnadene betraktelig. Hvis du trenger hjelp fra en profesjonell, kan denne kostnaden være så mye som $ 1000 høyere. Det gjennomsnittlige kostnadsområdet for kraner og rørleggerarbeid er mellom $ 250 og $ 1450.

Inventar

Oppdatering av toalett, vask og badekar eller badekar / dusjhjørne kan gjøre en stor forskjell i utseendet til et bad, spesielt hvis de eksisterende armaturene var spesielt datert. Inventar kan kjøpes i hjemmebutikker, spesialforretninger eller på nettet, men hvis du ikke planlegger å bytte ut gulvet, er det viktig å velge et nytt inventar med samme eller litt større fotavtrykk enn det gamle. Du vil også være oppmerksom på plasseringen og høyden på rørleggerforbindelsene, da endring av plasseringen av rørleggerarbeidene vil presse budsjettet betydelig. Inventar koster fra $ 200 til så mye som $ 1800 for spesialalternativer.

Gulv

Ombygging av et baderomsgulv kan være så enkelt som å legge til fliser og pinner (du kan bli overrasket over å se de moderne alternativene!) På toppen av det eksisterende gulvet eller så intrikat som å legge ned mosaikkfliser og fugemasse. Badene er vanligvis mindre mellomrom, så dette kan være en DIY-jobb, men de er også mellomrom med mange rare vinkler og kutt. Avhengig av størrelsen på badet ditt og antall nødvendige kutt og mengden avfall, vil gulvmaterialer utgjøre 10 prosent til 15 prosent av budsjettet, eller $ 200 til $ 1350.

Vegger, dører og tak

Å bytte ut døren på et bad er ganske grei og vil avhenge av kostnaden for døren du velger. Vegger og tak er derimot vanskelige å feste. Det er fordi å avdekke vegger og tak på et bad, som er et fuktig rom, kan føre til uventede overraskelser, så denne delen av budsjettet må tillate noen beredskaper. En enkel, ukomplisert erstatning av veggene (spesielt hvis gamle fliser er fjernet og nye fliser vil bli installert) med grønt brett eller annen spesialgips vil ikke bare friske opp plassen og gjøre det enklere å installere fliser, det vil også starte klokken på igjen noen form som har begynt å vokse i de eksisterende veggene. Den formen er imidlertid ofte forkynneren av de uventede kostnadene som kan oppstå når du bytter ut vegger og tak på badet. Små rør- eller fugelekkasjer kan ikke oppdages i lang tid, spesielt hvis veggplaten absorberer væsken på en nyttig måte og dyrker en støtfangeravling. Du kan oppdage at du trenger en entreprenør for muggreduksjon, mer rørleggerarbeid og mer fjerning av vegger enn du opprinnelig planla. Selvfølgelig er det bedre å fjerne formen enn å late som den ikke er der, men det er viktig å være klar over denne muligheten og la litt plass i budsjettet være i tilfelle. Noen huseiereforsikringer kan hjelpe deg med kostnadene ved muggreduksjon. Hvis dette er din situasjon, er det verdt en forespørsel.

Kostnaden for å etterbehandle veggene med maling, tapet eller fliser vil avhenge av kostnaden for finishen du velger. Malingskostnadene løper mellom $ 150 og $ 550, avhengig av maling og størrelsen på rommet. For dette fuktige området vil du tenke på en badespesifikk maling som hemmer vekst av mugg og mugg og forhindrer drypp. Alternativer for fliser og tapeter koster mer, avhengig av hvilke valg du har valgt.

Belysning og ventilasjon

Oppdatering av lysarmaturer og bytte av en rusten, korrodert badevifte kan gjøre utseendet til ethvert bad lysere. Lysarmaturer er tilgjengelige i hjemmebutikker og på nettet, men lysbutikker tilbyr ofte priser som slår både store boksbutikker og internettpriser (pluss at deres ansatte kan hjelpe deg med å bestemme hva du trenger). Kontroller plasseringen og plasseringen av eksisterende ledninger, og velg deretter; erstatningslysarmaturer vil ofte koste mellom $ 100 og $ 400. Å velge en ny armatur som krever flytting av ledningene, vil legge til de totale kostnadene, ettersom strømforsyningen må flyttes og vegglappering vil være nødvendig.

Å bytte ut en ventilasjonsvifte er en relativt enkel jobb, med mindre den nye er betydelig større eller mindre enn den eksisterende viften. I så fall kan det være nødvendig med demo eller lapping - men det er verdt det, fordi ventilasjonsvifter hindrer utviklingen av mugg og mugg betydelig. . Avhengig av størrelsen og om et lys eller en tidtaker er inkludert, koster ventilasjonsvifter mellom $ 50 og $ 300.

Romstørrelse

Når du har tatt beslutningene om materialer, må du skalere dem til størrelsen på badet når du begynner å beregne de totale kostnadene. Mindre bad krever mindre materiale og er derfor vanligvis mindre kostbare å ombygge, men fordi det er mindre mellomrom som krever mange kutt og trimmer av materialer, noen ganger koster de mer enn du kunne forvente på grunn av avskåret materialavfall. Multipliser bredden ganger lengden på gulvarealet for å få tilnærmet kvadratmeter: et 3-fots med 5-fots pulverrom vil koste rundt $ 1.500 til $ 2.250 for å renovere, mens et relativt palatial 9-fots med 10-fots bad kan koste så mye som $ 13 500 for å renovere. Hvis du har et større bad og et mindre budsjett, må du bestemme hvor du skal splurge og hvor du skal inngå kompromisser.

Installasjon og arbeidskraft

I gjennomsnitt arbeider arbeid med å ombygge et bad til $ 50 til $ 75 per time, og det kan utgjøre mellom 40 prosent og 60 prosent av budsjettet. Hvorvidt du velger å jobbe med en entreprenør, vil avhenge av størrelsen på ombyggingen din. For en rask malingsjobb og en ny vask og toalett, kan en praktisk huseier hoppe over arbeidskostnadene, men for mer involverte jobber kan det være nødvendig med en entreprenør, rørlegger og elektriker, og med alle forstyrrelsene involvert i å nå alle hjørnene på en lite bad, kan du bare velge å ansette en maler for å forhindre forverring. Hovedentreprenører for større jobber vil koste mellom $ 300 og $ 400 per dag, mens en rørlegger kan være så mye som $ 2000 per dag, avhengig av jobben. Elektrikere legger til $ 50 til $ 100 per time.

Geografisk plassering

Som med enhver renovering i hjemmet, vil kostnadene for materialer og arbeidskraft variere avhengig av sted. Som regel er kostnadene ved kysten høyere: toppen av det gjennomsnittlige området i Los Angeles er $ 25 600, hvor toppen av området i Minnesota er $ 12 600. Det kan ikke være en måte å unngå noe av denne skjevheten, men å handle på markedet med omhu og sammenligne shopping kan hjelpe deg med å finne den mest økonomiske måten å få badet du ønsker.

Ekstra kostnader og hensyn

Mens material- og arbeidskraftskostnadene utgjør hoveddelen av ombyggingsutgif.webptene, er det noen andre aspekter av prosjektet å vurdere når man bygger et rimelig budsjett. Noen av disse elementene betraktes som must, mens andre lar deg tilpasse prosjektet og hjelpe deg med å bestemme hvilke elementer som er verdt å jakte på et godt kjøp og hvilke det er OK å slå seg til ro.

Tillatelser

Statlige og lokale tillatelseskrav varierer, men det er viktig å sjekke om prosjektet ditt krever dem. For en enkel ombygging vil sannsynligvis ikke tillatelse være nødvendig, men så snart du begynner å gjøre elektriske eller rørleggerendringer, er det mer sannsynlig at du trenger tillatelse. Disse kan koste mellom $ 350 og $ 1800. Det kan være veldig dyrt å gjøre endringer hvis ikke tillatt arbeid ikke er opp til kode, så ta kontakt med byen din for å se hva som trengs på forhånd. Hvis du jobber med en god totalentreprenør, bør han eller hun kunne hjelpe til med å sortere gjennom tillatelsesprosessen.

Materiell kvalitet

Baderomsinnredninger og bygningsmaterialer er tilgjengelige i et bredt spekter av kostnader og kvaliteter. Et friskt, moderne og slitesterkt bad kan bygges med materialer av lavere kvalitet som du kjøper i enhver boligforbedringsbutikk; porselen og støpejern eller glassfiber som brukes til å lage grunnleggende inventar er det samme. Imidlertid har populariteten til spa-lignende bad med luksuriøse materialer som naturstein og vanskelig å finne tre skapt et marked for avanserte produkter som kommer til en mye høyere pris, og egentlig er himmelen grensen. Bestemme hvilke materialer du foretrekker (du kan velge mellom materialer som naturstein, polert granitt, intrikat detaljerte fliser og mer) og prishopping i spekteret av grunnleggende husoppussingsbutikker, spesialforretninger, online markeder og spesial- eller hånd- laget produkter vil tillate deg å tilpasse ombyggingen og administrere kostnadene.

Elektrisk og VVS

Det er to sett med kostnader for elektro- og rørleggerarbeid: det planlagte arbeidet og nød- eller reparasjonsarbeid. Det er mye rørleggerarbeid og elektrisk utstyr på ethvert bad, og alt er gjemt bak vegger i fuktige områder, så uventet korrosjon eller svikt kan skjules. Ombyggere kan forvente å bruke alt fra $ 100 til $ 1000 på hvert planlagte rørleggerarbeid eller elektrisk element. Et nytt toalett, kjøpt og installert, koster mellom $ 100 og $ 500, og et nytt stikkontakt vil koste mellom $ 130 og $ 300 for å installere. Men hvis du oppdager at varmtvannsberederen som forsyner karet er tæret eller lekker, kan den utskiftingen koste mellom $ 800 og $ 1500. Et mislykket avløpsrør, eller et utløp som ikke er opp til kode og trenger nye ledninger trukket fra bryteren, kan koste betydelig mer enn man kan forvente. Dette er et område der kostnadene kan øke raskt når det er et problem, så selv om du ikke forventer å bytte rørleggerarbeid eller elektriske systemer, er det best å budsjettere for kriser.

Plantegningendringer eller utvidelser

Ombygginger som innebærer utvidelse eller betydelig endring av planløsningen på et bad, er den største ombyggingen. De er spennende, men de krever litt mer planlegging og profesjonell assistanse. Du må sannsynligvis vurdere kostnadene ved omlegging av elektriske ledninger ($ 500 til $ 2500), isolering, overføring og omboring av bjelker for å imøtekomme omlagte rørleggerarbeid, innrammingskostnader ($ 500 til $ 1500) og gipskostnader ($ 1000 til $ 2500). Før du kommer til disse kostnadene, må du kanskje konsultere en arkitekt og en bygningsingeniør: Baderomsgulv som holder et badekar av støpejern fullt av vann med en person i det, krever en ekstra grad av styrke og stabilitet. En arkitekt vil koste $ 1000 til $$ 2000, mens konsultasjonen med en ingeniør vil løpe mellom $ 300 og $ 700. Samlet sett kan valget om å utvide eller endre planløsningen på badet legge til så mye som $ 15 000 til kostnaden for en ombygging. Det kan være mindre hvis huseieren kan gjøre noe av arbeidet selv, eller hvis planen kan arbeides for å holde mer av ledninger og rørleggerarbeid på plass.

Spesielle behov

Flere og flere huseiere velger å inkludere ADA-kompatible funksjoner i baderomsoppussinger for å imøtekomme aldrende eller funksjonshemmede familiemedlemmer. Bredere dørkarmer, lavere kabinhøyder og inngangsdusjer med null dybde og badekar med håndtak kan legge til kostnadene for ombyggingen, men økningen trenger ikke å være betydelig hvis planleggingen gjøres nøye før du begynner. Kostnadene vil variere avhengig av det valgte overnattingsstedet: Lavere tellerhøyde og et par håndtak er ikke en stor investering, men det vil være et walk-in-badekar.

Trenger jeg en oppussing av badet?

Fordi baderomsoppussing kan være dyrt og fylt med uventede kostnader, stiller mange huseiere spørsmål om de virkelig trenger å ombygge i det hele tatt. Hvis det er behov for synlige reparasjoner, er svaret klart, men hvis et bad er funksjonelt, men gammelt, kan det være en tøff samtale. Det er gyldige grunner til å gjøre om selv om badet ikke faller sammen.

Hjemmes verdiøkning

Et elegant, oppdatert bad øker umiddelbart verdien av hjemmet ditt. Eksperter plasserer den gjennomsnittlige avkastningen på et kvalitetsbadoppussing på rundt 62 prosent, rett bak å legge til et soverom eller ombygge kjøkkenet. Utover den målbare verdiøkningen, er den emosjonelle fordelen for en potensiell kjøper som ser et intenst personlig rom som en oase som venter på dem i sitt nye hjem, betydelig.

Energieffektivitet

Eldre lysarmaturer og varmtvannsberedere er sannsynligvis ikke i samsvar med dagens standarder, og å erstatte dem med nyere modeller kan gjøre hjemmet mer energieffektivt og spare strøm og gassregninger. På samme måte bevarer toaletter med lav strømning og dusjhoder dyrebart vann med lite merkbar forandring for brukeren, slik at et nytt bad kan hjelpe deg med å hjelpe miljøet.

Sikkerhetsfarer

Hvert bad, spesielt et eldre, inneholder mange potensielle sikkerhetsproblemer. For det første er det et rom med både vann og strøm i umiddelbar nærhet, så en ombygging gir muligheten til å installere jordfeilbryter (GFCI) -uttak med automatisk avstengningsknapper for å beskytte brukerne mot elektrisk støt. Utjevning av sprekker eller ruller i gamle flisegulv og erstatning av glatt gulv med strukturmaterialer kan redusere glidning, i tillegg til valg av badekar eller dusj med integrerte sklisikre materialer.

Reparasjoner

Sprukne fliser, løs fugemasse og lekkende vasker og kar er alle farer for seg selv, men spesielt lekkasjer kan forårsake mange problemer andre steder i hjemmet i taket i rommet nedenfor. Ombygging av badet før lekkasjer og sprekker rekker å bli aktive problemer, vil gjøre plassen mer behagelig og spare reparasjonskostnader.

Modernisert design

Midcentury pastellbad med Art Deco-vasker er nydelige og sjarmerende, mens bad på slutten av 1990-tallet kan ha vintage tapet fremdeles i god stand og mye mørkt dekor eller trepanel. Badene føles datert raskt. Så nostalgisk som disse rommene føles, kan det være vanskelig å holde dem rene og har ikke den estetiske kvaliteten som de fleste huseiere og boligkjøpere leter etter. I tillegg gir moderne inventar hygieniske og praktiske alternativer som rett og slett ikke var tilgjengelige for tidligere ombyggere. Et nylig ombygd bad trenger ikke å være elegant og kaldt, men det kan være luksuriøst og avslappende.

Mugg og mugg

Vann er uberørt: Det vil finne de minste sprekker eller sprekker i fugemasse eller gipsvegg, sive gjennom og gi en mørk, varm, fuktig atmosfære som er ideell for avlsmugg og mugg. Mens en og annen flekk lett kan tørkes bort, kan mugg og mugg som kan utvikles bak fliser eller gips, i fugemasse eller flisesøm, og i tak i beste fall forårsake mindre allergisk irritasjon og i verste fall forårsake store luftveisplager. Ombygging gir en sjanse til å rydde ut eksisterende mugg og mugg og starte fersk med rene overflater og nye tetningsmidler. Mange av produktene som brukes i baderomsmodeller har mugg- og muggbestandige egenskaper, noe som vil bidra til å avverge store problemer i årevis.

Utvidelse av lagring

Hvis badet ditt alltid har følt seg litt innfelt og det er et skap eller ekstra soverom ved siden av, kan en nøye planlagt ombygging åpne for alternativene for å gjøre plassen større eller bygge ut et lintøy eller forsyningsskap. Selv om det ikke er ledig utvidelsesplass, er det uventet plass på mange bad for skap mellom studsene som kan bygges pent inn i veggen og kan løpe fra gulv til tak, noe som gir ekstra lagringsplass.

Kostnad for ombygging av bad: DIY vs ansette en profesjonell

Det er mange deler av et badoppussing som kan gjøres av huseiere. Å trekke ut en gammel forfengelighet og installere en ny, noen grunnleggende rørleggerendringer og maling er alt DIY-vennlige jobber. Men selv mange erfarne DIY-huseiere skjelver av noen av mulighetene når en vegg eller et gulv på badet åpnes. Badene er et veikryss av mange store systemer, inkludert elektrisk, VVS og VVS. Det svært dyktige arbeidet med å installere vanntett gips og fliser slik at vannet på badet holder seg der det hører hjemme - alt mens det er i det trange rommet til det minste rommet i huset - lag et bad om en jobb der det er lurt å ringe i litt hjelp. Feil kan være kostbare og kan forårsake skade på andre områder av huset eller til og med personskade. Huseiere som velger å administrere jobben alene, bør være spesielt forsiktige med uvanlige lukter eller lyder som kommer fra rør og ledninger, og må ta hensyn til lokale bekymringer som asbest, blymaling og radongass når de arbeider med åpne rør.

En totalentreprenør kan hjelpe til med å planlegge og administrere prosjektet, eller huseiere kan spare litt penger ved å velge å ansette egne individuelle entreprenører og styre prosessen selv, men det er best å ha noen å ringe hvis vann uventet begynner å strømme ut av et rør. Fagpersoner vil vite hvordan de skal manøvrere et støpejernekar opp trappene og rundt et hjørne fordi de har gjort det før, og kan bidra til å forutse problemer før de oppstår. I tillegg vil fagpersoner være forsikret, så hvis et prosjekt tar en feil sving, kan de håndtere det og vil da bli dekket for skader som er gjort på hjemmet ditt - et mye mer tiltalende alternativ enn å ringe et hus til ditt huseiere forsikringsagent for å innrømme at du har gjort en feil som vil kreve en mye større reparasjon eller ombygging. Til slutt vil noen avanserte leverandører ikke selge materialer til allmennheten og kreve kontraktsmedlemskap eller lisensnummer før de gir priser eller tillater salg.

Kostnad for oppussing av bad: Hvordan spare penger

Fordi det er så mange komponenter i kostnaden for ombygging av bad, er det mange områder der du potensielt kan spare. Noen ting vil ikke være omsettelige, for eksempel kostnadene for tillatelser eller noe materiale, men det er steder hvor valgene du tar eller jobber du gjør på egenhånd, kan hjelpe deg med å kontrollere prosjektkostnadene.

  • Ha en klar, definert plan før du begynner, og ta med et beredskapsbudsjett for å dekke uventede overraskelser.
  • Ansett en entreprenør eller en designer, eller til og med begge deler. De vil legge til kostnader i det totale budsjettet, men de kan spare på sikt ved å gi rabatter på materialer og forhindre kostbare feil.
  • Behold eksisterende layout og rørleggerarbeid. Ved ikke å endre fotavtrykket til rommet eller flytte VVS-tilgangen, kan du spare tusenvis av dollar.
  • Etterfyll vasken og karet i stedet for å bytte dem ut. Moderne metoder for etterbehandling er i årevis og er kostnadseffektive.
  • Sjekk ut alternative kilder for materialer. En kommode eller skjenk fra en vintage- eller bergingsbutikk kan gjøre en god forfengelighet med litt arbeid, det samme kan resterende kjøkkenskap. Nettbaserte restbutikker og nabolagssalgssider kan være et godt alternativ for aksent eller gulvbelegg - andres rester kan bli en rimelig oppgradering av planen din.
  • La maling gjøre noe av dekorasjonsarbeidet for deg. Fargerike valg av maling og aksentstykker kan gjøre en enorm innvirkning sammen med enkle, billige fliser eller perlebrett for mye mindre.
  • Spør entreprenøren om hvilket arbeid du kan gjøre selv for å barbere litt arbeidstid av den endelige opptellingen. Noe riving, maling og installasjoner kan være noe du kan håndtere alene.

Spørsmål å stille om kostnad for ombygging av bad

Baderomsmodeller er kompliserte på grunn av alle involverte hjemme-systemer og dekorelementer. Dette betyr at i tillegg til de vanlige spørsmålene du vanligvis vil stille til en entreprenør du vurderer å ansette, er det flere spørsmål du trenger svar på angående underleverandører, referanser, ferdighetssett og garantier. Her er noen ting du vil sjekke ut som "besvart" før du ansetter en profesjonell.

  • Hva slags opplevelse har du spesielt med baderom?
  • Er du lisensiert og forsikret?
  • Hvor mange prosjekter tar du på deg samtidig?
  • Vil du gi alternativer og anbefalinger for en rekke merker og materialer, eller er du forpliktet til bestemte valg?
  • Hva er din forventede tidslinje for å fullføre prosjektet?
  • Hvordan velger du underleverandører? Hvis det er en rørlegger jeg har jobbet med tidligere og foretrekker å bruke dem, vil det da være akseptabelt?
  • Hvilke tillatelser kreves?
  • Vil du gi et skriftlig estimat og garanti for arbeidet?
  • Kan du gi bilder av arbeidet du har gjort, og kontaktinformasjonen for lokale referanser?

Når fagpersonen har gitt referanser, er det viktig å kontakte dem. Eksistensen av referanser er ikke nok til å fortsette med en ombygging av badet - du trenger faktisk å kontakte dem og spørre om deres erfaring. Noen startspørsmål for referansene følger.

  • Hvordan fant du denne profesjonelle?
  • Var du fornøyd med jobben generelt?
  • Var du komfortabel med å stille spørsmål, og følte du at bekymringene og spørsmålene dine ble tatt på alvor?
  • Var det mange uventede utgif.webpter?
  • Hvis du skulle ombygge et annet bad, ville du valgt denne profesjonelle igjen?
  • Hvor godt har arbeidet holdt på?

Vanlige spørsmål

Med så mange valg, så mange beslutninger og så mange ukjente, kan prosessen med å starte et badoppussing være overveldende. Å velge en god entreprenør og se for deg din ideelle plass er gode første skritt. Når du vurderer disse, er dette svar på noen av spørsmålene vi ofte blir spurt, og svarene deres for å hjelpe deg til å føle deg mer avgjort når du begynner å ta dine valg.

Spørsmål: Hvor mye koster det å ombygge et lite bad?

Mens et lite bad ser ut som om det skulle koste mye mindre å bygge om enn et stort, kan det være komplikasjoner: Små mellomrom og odde vinkler kan skape mye bortkastet materiale og noen ganger krever ikke-standard eller tilpassede inventar, som er dyrere enn standard. Landsgjennomsnittet for ombygging av et lite bad er omtrent $ 6500, men jobben kan fullføres for så billig som $ 1500 eller så luksuriøst som $ 15.000 hvis du velger spesialtilpassede materialer og avanserte inventar.

Spørsmål: Kan du bygge om et bad for $ 5000?

Ja, hvis du er villig til å brette opp ermene og ta noen tøffe valg. Et lite bad, omtrent 5 fot med 8 fot, kan ombygges for $ 5000 gitt et par forhold. Du vil sannsynligvis trenge en entreprenør som er villig til å la deg hjelpe, du må kanskje være villig til å hjelpe og i stand til å gjøre det, og du må sannsynligvis velge eller finne budsjettmateriell. Med mindre du er veldig heldig på restmarkedet eller restemarkedet, vil dette ikke være en jobb som inneholder dyre, eksklusive fliser. Men et rent, friskt, nytt bad kan kureres for $ 5000.

Spørsmål: Hva er den dyreste delen av badet?

Alt som innebærer å flytte rørleggerarbeidet, spesielt hovedavfallsledningen, vil presse kostnadene ved ombygging av et bad gjennom taket. Å flytte avfallslinjen betyr å trekke opp gulvet og noen ganger en del av veggen, betale en rørlegger for timevis med arbeid og koble til nye inventar. Hvis du lar rørleggerarbeidet være på plass, blir forfengelighet overraskende ofte det dyreste valget du må ta. Tenk på alternativene dine når det gjelder salg av varer og klarering, sammen med videresalgsbutikker eller bergingsbutikker, for å ta kostnadene ned på en ny erstatning.

Remodeling badet ditt?Få gratis prosjektestimater uten forpliktelser fra proffene i nærheten.Finn lokale proffer+