Selv om ikke alle hjem har kjellere, er de vanligere i nordlige og midtvestlige stater i kald vinter, hvor husfundamentene må strekke seg under frostlinjen - hvis du er heldig nok til å ha denne bonusen underjordisk plass, bør du være sikker på at det blir brukes effektivt.
Hvis den uferdige kjelleren for det meste fungerer som et lager for gamle møbler og høytidspynt, kan du kaste bort det som kan være ekstra boareal. En ferdig kjeller er like allsidig som du vil ha den, men mens fordelene er mange, er det sant at det også er ulemper. Her er hva du bør tenke på hvis du tenker på å fullføre kjelleren.
Pro: Det øker hjemmets verdi.
Hvis du tenker på å selge huset ditt i nær fremtid, vil du gjøre alt du kan for å øke verdien. En ferdig kjeller er en måte å oppnå dette målet på, da de fleste potensielle kjøpere elsker ideen om et bonusrom som de kan bruke på flere måter. Selv om du ikke planlegger å selge når som helst snart, vil du, selv om du ikke planlegger å selge når som helst, også øke levedyktighetsverdien for deg.
Ulempe: Du vil kanskje ikke få tilbake alle utgif.webptene dine.
Selv om det er sant at ombygging av en uferdig kjeller øker boligens verdi, er det også sant at du neppe vil få tilbake 100 prosent av utgif.webptene dine. Som en generell regel dekker verdiøkningen bare omtrent 70 prosent av det du brukte på makeoveren. Likevel er det en god avkastning for de fleste boligselgere.
Pro: Rommet kan være hva du vil at det skal være.
Soverommet, kjøkkenet og badet ditt har etablerte bruksområder som ikke varierer mye, men en ferdig kjeller er åpen for hva du vil bruke den til. Hvis du har ønsket deg hjemmekontor, treningsrom, håndverkerom eller til og med et mer behagelig og organisert sted for lagring, kan du få det. Selvfølgelig kan du også designe rommet for mer enn ett formål ved å utpeke separate områder for forskjellige bruksområder.
Ulempe: Kjellere kan være mørke.
Ikke overraskende mangler et rom som vanligvis har få og små vinduer naturlig lys. Det betyr at den ferdige kjelleren din kanskje ikke er det største stedet for potteplanter, men du trenger ikke å si deg fra å leve i mørket. Planlegg for en rekke lyskilder for å holde det nylig renoverte rommet lyst - sikte på takbelysning og minst to lamper, avhengig av størrelsen på kjelleren. Hvis du planlegger å bruke plassen som et soverom, må du huske på at mange bygningskoder krever sikkerhet for å legge til et utgangsvindu.
Pro: Det er et flott sted for støyende aktiviteter.
Naboer som klager over det ramponerende smårollingen din, tenåringen som lærer å spille trommer eller høylytte fester? Når du tar de støyende aktivitetene dine under jorden i den ferdige kjelleren, bør disse klagene fordampe. En underjordisk beliggenhet i en kjeller demper naturlig lyden, noe som gjør det til det perfekte stedet for høylytte aktiviteter som ellers kan plage naboene, eller til og med andre familiemedlemmer i hjemmet ditt.
Ulempe: Fuktighet kan være et problem.
Takket være å være under jorden, har fuktighet og kjellere en tendens til å gå hånd i hånd. Kampen med kjellerfuktighet, og den resulterende mugg og muggen lukt, er en virkelig en for mange huseiere. Hvis kjelleren din regelmessig har fuktighetsnivåer over 50 prosent, bør ombyggingen inkludere kjøp av en kjelleravfukter for å holde fuktigheten under kontroll.
Pro: Det kan være den eneste måten å utvide hjemmets størrelse.
Mange huseiere ønsker eller trenger mer kvadratmeter - kanskje du har en baby på vei eller trenger et hjemmekontor, men ofte er det begrenset å utvide seg utover eller oppover på grunn av boligens design, partistørrelse eller restriktive lokale ordinanser. Ved å fullføre en eksisterende kjeller, omgår du disse bekymringene, og legger til brukbar plass uten å faktisk øke størrelsen på hjemmet ditt.
Ulempe: Det vil være vanskeligere å få tilgang til rørleggerlinjer.
En fordel med en uferdig kjeller er at det generelt er lett å få tilgang til rør og elektriske ledninger når det er et problem. Når du er ferdig med veggene og taket, må du ofte kutte gjennom gipsveggen for å nå rør eller ledninger. Du kan imidlertid minimere dette ved å installere avtakbare paneler over viktige VVS- og elektriske tilgangspunkter, og deretter male dekslene for å matche veggen eller taket.