Før du stuper inn i et grønt hjem eller ombyggingsprosjekt, bør du ta deg tid til å vurdere hvorfor planlegging på forhånd kan være så viktig.
"Vi må huske at det største målet med alle våre byggeprosjekter er å støtte bærekraftig levebrød," sier Victoria Schomer, medlem av American Society of Interior Designers og en LEED-akkreditert profesjonell, basert i Asheville, NC.
"Vi må skape oppholds- og arbeidsrom som maksimerer eksisterende kvadratfot, lar oss holde kontakten med naturen, bruke det vi allerede har bedre, resirkulere lett og vedta grønne forbrukervaner fra dag til dag," sier Schomer. . "Så vil vi nå det virkelige sluttspillmålet om å redusere våre globale påvirkninger og beskytte planeten vår og alle som bor her."
Finn grønne eksperter
Ikke kjøp før du kjenner planen din. “De fleste ting går galt i begynnelsen, selv om det kanskje ikke føles som det. Det er de usynlige avgjørelsene som tilsvarer tapte muligheter og kostbare feil, sier Kathleen O'Brien, president for det grønne byggekonsulentfirmaet O'Brien and Co., Inc., i Seattle. The Northwest Green Home Primer , en bok O’Brien medforfatter med Kathleen Smith, er et omfattende blikk på å bygge, ombygge eller kjøpe grønt i den regionen, med regneark, casestudier og illustrasjoner som skaper en gjennomtenkt guide fra den virkelige verden for å få grønne resultater.
For å få planen til å starte best, sett sammen et grønt team. O’Brien sier at det skal være “en hovedutleie” for det grønne teamet: personen som er ansvarlig for jobben. "Å sørge for at denne personen er kvalifisert og interessert i et grønt prosjekt er helt nøkkelen," sier hun.
For å finne denne personen, se etter fagpersoner som deltar i et grønt husbyggingsprogram. Ta kontakt med lokale programmer utviklet av bransjegrupper, som for eksempel byggmesterforeninger, ideelle organisasjoner og kommunale verktøy.
"Finn folkene som ikke bare er medlemmer bare i navn, men som har hjem sertifisert i det lokale programmet," sier O'Brien. "De fleste av disse gruppene har nettsteder som viser medlemmene og noen ganger til og med sertifiserte hjem du kan ta en titt på." I nordøst, sjekk ut Northeast Sustainable Energy Association; i Sørøst, sjekk ut Southface Energy Institute; i Nordvest, sjekk ut Pacific Northwest EcoBuilding Guild.
Du kan også besøke nettsidene til nasjonale organisasjoner for å få teamkontakter. U.S. Green Building Council tilbyr en seksjon på nettstedet for å slå opp medlemmer som er LEED-akkrediterte profesjonelle. For å bli en LEED AP, må medlemmene bestå en grundig eksamen som viser en grundig forståelse av grønne byggeskikk og prinsipper.
Sett sammen teamet ditt
Etter at du har valgt din viktigste leder, kan du sammen bygge teamet ditt. Når du sorterer gjennom kontakter, kan du stille disse spørsmålene :.
1. Hvilken type grønn opplæring og / eller sertifisering har de? For mange foreninger, bør du kunne bekrefte sertifiseringer ved å kontakte kontorene deres eller sjekke nettstedene deres.
2. Hvilken type og hvor mange grønne boliger / ombygginger har de fullført? Be dem om en liste over grønne referanser, og sørg for å sjekke ut listen.
3. Hvordan ville de nærme seg prosjektet? Koordinering blant alle på team-eier, arkitekt, designer, byggherre, handel, produsenter - er avgjørende for suksessen til et høytytende grønt prosjekt.
4. Hva er en grønn bygning fra deres perspektiv? Se etter noen av følgende svar, for å nevne noen få, sammen med spesifikke prosjektmål:
- Energieffektivitet og bevaring, høyytelsesbygging
- Innendørs miljøkvalitet
- Ressurs- og materialeffektivitet og konservering
- Occupant health
- Vanneffektivitet og bevaring
- Designinnovasjon
Lag en plan og en rutetabell
Ta en forretningsmessig tilnærming til ditt grønne bygg- eller ombyggingsprosjekt, noe som betyr å lage en skriftlig plan og en tidsplan.
- Analyser hva du allerede har - enten i hjemmet ditt, hvis det er en ombygging, eller på nettstedet, hvis det er en nybygg. For et ombyggingsprosjekt, for eksempel, planlegge et hjemmets ytelsesrevisjon med tester som vil bestemme grunnleggende energieffektivitetsnivåer.
- Gjennomgå og avklar hva du vil ha ut av prosjektet. Sett noen oppnåelige og målbare mål og bestem hvordan og når suksessen til disse målene vil bli sjekket. For eksempel, hvis energibesparelse er et mål for et ombyggingsprosjekt, kan en blåseportest være en måte å bestemme suksess på.
- Diskuter potensielle utfordringer. Gjennomgå ulike strategier som vil oppfylle dine mål for ditt område av landet. Bærekraft handler om sted. Det som kan fungere bra i en region, er kanskje ikke så effektivt valg i ditt område. Ta en titt på nasjonale ressurser som for eksempel Department of Energy and EPA for vind- og solkart.
- Bestem også antall nøkkelmøter med teamet hvor mye du vil være involvert. Bestem om du vil være involvert daglig, ukentlig eller månedlig.
- Gjennomgå designkonsepter. Sørg for at målene dine gjenspeiles i planene.
- Bestem deg for budsjettet. Gjør en kostnads-nytte-analyse og beregning av avkastning på investeringen på planen din. Mange variabler bidrar til bunnlinjen.
- Bestem tidsplanen, som avhenger av størrelsen på hjemmet eller ombyggingsprosjektet … Ifølge Stelmack, når kontrakter er signert og alle teammedlemmer på plass, kan en typisk tidsramme omfatte å ha en skjematisk utforming på seks til ti uker, og utvikle et design 8 til 12 uker, og utarbeidelse av byggedokumenter om 10 til 14 uker.
Arbeider deg gjennom planen
Når du vurderer, oppretter og fortsetter gjennom den grønne planen din, er det andre ting du må huske på:
- En grønn plan trenger ikke koste mer. "Du bygger etter budsjettet," sier O'Brien, "du lar det ikke kontrollere deg." Hun foreslår å implementere strategier som bruker gratis tjenester på nettstedet som sollys, regn, luftstrøm og jordens konstante temperatur; som gir flere fordeler, for eksempel et grønt tak som gir isolasjon, rensing av regnvann, varmeøyetemperering og estetikk; og som bruker strategier som reduserer forbruket som effektiv innramming, tørke-tolerant landskapsarbeid og isolasjonspakker.
- En grønn plan kan lykkes selv om arbeidet ikke startes fra bunnen av. "Prioriter og fase forbedringene dine, enten det er en ombygging eller ny," sier O'Brien. «Med vårt nye hjem innarbeidet vi et garasjedesign som hadde takvindu, slik at når vi opprettet en bestemorleie, måtte vi ikke åpne taket. Vi har nettopp oppgradert det hydroniske systemet vårt og lagt til en forvarmet solfanger. ”
- Vær en positiv lagspiller. Vær proaktiv, avgjørende, tålmodig og forståelse. Sett inn åpen kommunikasjon mellom teammedlemmene.
- Fortsett å sjekke planen og verifiser at arbeidet fortsetter på sporet og nå dine mål.
- Ha det gøy. Å bygge eller ombygge hjemmet ditt kan være en oppfyllende og inspirerende prosess, sier grønn ekspert Annette Stelmack.
Når den grønne planen din er fullført, kan du lære å betjene det nye grønne hjemmet eller oppussingen. Suksessen til en grønn plan kan bli sterkt påvirket av vaner og livsstil. Hvis du legger til store strømbrukere, ikke programmerer den programmerbare termostaten eller ikke leverer rutinemessig vedlikehold av husets systemer, vil ikke prosjektet fungere opp til potensialet.