Modulære hjem bygges på en fabrikk og monteres på stedet. Siden modulhus er fabrikkbygd etter krevende standarder, er det byggherrens arbeid å gif.webpte seg med komponentdelene og fullføre eventuelle gjenværende overflater.
Hvordan finne en byggmester
Prosessen med å bygge et modulhus starter med byggherren. "Forbrukerne vil enten lete etter en produsent, eller de vil se etter en byggherre som arbeider med modulhus," sier Steve Snyder, administrerende direktør i Modular Building Systems Association (MBSA). Hvis de begynner med huset, kan boligkjøpere skanne produsentens nettsteder, se på plantegninger og gjennomgå en liste over sertifiserte byggherrer i deres område.
Når en produsent er valgt, fører veien tilbake til byggherren. "Når en kjøper kommer i kontakt med en produsent, vil han eller hun bli henvist tilbake til en byggherre i deres område som har et forhold til produsenten," sier Snyder. Forbrukeren kjøper deretter modulhuset gjennom byggherren, ikke produsenten.
"Modulære hjemmeprodusenter er leverandører av moduler til en byggherre, omtrent som en tømmerhage forsyner den stedbygde husbyggeren med forsyninger," sier Thayer Long, visepresident for offentlige anliggender for National Modular Housing Council (NMHC). Byggherren representerer selskapet og vil være ansvarlig for tilbakeringing eller klager.
Noen forbrukere ønsker å starte med en byggherre som arbeider med modulhus. Modulære hjemmeforeninger som MBSA har elektroniske ressurser for å hjelpe forbrukerne å lære mer om produktet og prosessen, eller sjekk ut en katalog over byggherrer, leverandører og leverandører. "Nettstedet vårt har et kart over USA. Du kan klikke på en stat og finne produsenter som sender til og håndterer byggherrer i den staten," sier Snyder.
Modulære tillegg
Modulære tillegg vokser i popularitet ettersom huseiere velger å forbedre sine nåværende hjem i stedet for å flytte. "Folk ønsker å gi plass til hjemmene sine," sier Andy Gianino, grunnlegger og president for The Home Store, en organisasjon som fungerer både som forhandler og byggherre av modulhus. "Svigertilskudd er populære for aldrende foreldre som trenger mer støtte, eller familier som trenger ekstra hjelp med barnebarna."
"Huseiere kan legge til et modulært tillegg til siden av hjemmet, eller de kan legge til toppen av huset og skape en ny historie," sier Gianino. Å legge til et modulært tillegg er som ethvert tillegg til et pinne-bygget hjem - tillatelser og klargjøring av stedet er nødvendig. En byggherre som jobber med modulhus, bør være kontraktet for å utføre arbeidet og hjelpe huseieren med å velge et design.
Hvis du legger til et modulært tillegg for å lage et andre nivå, krever en ingeniør å vurdere styrken i første etasje og bestemme hva som må gjøres med den eksisterende strukturen for å sikre at den vil støtte vekten av tillegget. "Ingeniøren vil fortelle hovedentreprenøren hva som må gjøres for å biffe opp i første etasje," sier Gianino.
For å installere et modulært tillegg, må det være tilstrekkelig tilgang til hjemmet. Moduler sendes på lastebiler, og ikke alle hjem kan håndtere en stor lastebil på stedet. Moduler heises på plass med kran, noe som også krever tilstrekkelig plass på stedet.
Det er potensielle kostnadsbesparende fordeler ved å legge til et modulært tillegg. Som med all modulkonstruksjon er arbeidskostnadene betydelig lavere enn for et stedbygd tillegg. Modulære tillegg er raske, noe som reduserer hodepine og forvirring av konstruksjonen. Tillegget vil også være klart til å lukkes inn og gå mye raskere inn. "For at huseieren legger til en ny historie, er det mye mindre tid med at huset blir utsatt for elementene med et modulært tillegg enn med et pinne-bygget tillegg," sier Gianino.
Energieffektivitet og grønn bygning
Av natur er modulhus bygget tøft. De tilførte materialene som brukes til å konstruere moduler som er sterke nok til å tåle belastningen ved å reise fra fabrikk til byggeplass, resulterer ofte i en strammere struktur. Dette kan bety et mer energieffektivt hjem rett utenfor fabrikken. "Den strammere tetningen til et modulhus betyr mindre tap av varme om vinteren og mindre kjølig luft som går tapt om sommeren," sier Mike Younus, daglig leder for New England Homes, en produsent av modulhus i New Hampshire.
Huseiere kan ofte spesifisere bestemte produkter og tillegg som styrker husets energieffektivitet. Å legge til innblåst isolasjon på loftet eller veggene er en oppgradering, det samme gjelder vinduer med lav emissivitet. Huseiere som er interessert i forbedrede energibesparelser, bør velge en produsent som tilbyr muligheten til å legge til energisparende materialer i modulene sine.
Å bygge et modulhus er en grønn prosess fordi modulene er konstruert i fabrikker, noe som betyr at mindre materiale blir kastet bort eller kastet under byggeprosessen. "På mange fabrikker bruker de veldig stort presisjonsutstyr for å kutte materialer på riktig måte første gang," sier Gianino. "Siden produsentene bygger i volum, vil de finne bruksområder for alle utklipp og ekstra materialer."
"Det grønne bygningskonseptet begynner å ta tak, og markedet begynner å endre seg," sier Younus, hvis selskap, New England Homes, allerede utforsker bruken av støpebestandig gips, blåbehandlet tømmer og andre produkter rettet mot på å forbedre inneluftkvaliteten til det modulære hjemmet. Younus legger til at forbrukernes interesse for grønn bygning og energieffektivitet vil avgjøre hvor raskt modulindustrien beveger seg for å legge til mer energieffektive alternativer.