Plutselig er det ikke nok hus til salgs for å møte boligkjøpernes økende etterspørselsnivå. Kan du trekke ut et raskt og skittent flip-kjøp lavt, fikse raskt og selge i et rebound-marked?
De som allerede har lokalisert markedets søte spotkjøp og som selger innen seks måneder når prisene fortsetter å klatre - nyter gjennomsnittlig fortjeneste på $ 37,375 på hver eiendom, ifølge RealtyTrac.
Men å konstruere en slik bragd tar virkelig like mye flaks som dyktighet. Her er tre faktorer som hjelper deg med å filtrere fantasien fra huset:
Kan du kjøpe med kontanter? Eiendomsinvestorer er angivelig innelåst med agenter og långivere. Fordi de kjøper bulk og betaler kontant, får disse investorene de beste tilbudene. Hvis du ikke kan skrive en sjekk for hele beløpet på stedet, ikke forvent at tilbudet ditt konkurrerer med en investors.
Vil det lokale markedet være sterkt om seks måneder? Hvis du kjøper huset, ordner det og oppdager at du ikke kan selge det, har du et flopp, ikke en flip. Siden markedsblips sjelden blir store boligtrender, kutt gjennom forvirringen ved å fokusere på jobber. Sterkt og økende sysselsettingstall vil sannsynligvis opprettholde et jevnt eiendomsmarked.
Er du sikker på at du bare kan gjøre forbedringene som vil støtte et overskudd? Hvis prosjektbudsjettene dine vanligvis blir overkjørt av dyre, men vakre detaljer og tilleggsprogrammer, kan du tenke lenge og hardt før du takler et prosjekt drevet av kald, hard retur. Hvis huset du målretter mot er et røverkjøp, må du først identifisere strukturelle og systemiske problemer. (Et stort prosjekt som takutskifting kan tømme potensiell fortjeneste.) Når det grunnleggende er forsvarlig, må du bruke en vilje av stål for å velge markedsvennlige materialer og inventar som gir størst tiltrekningskraft, selv om det betyr å gi avkall på kroneformen.
For mer informasjon om eiendom, bør du vurdere:
Plutselig et selgers marked?
5 markedstrender å tjene penger på i år
Utover rustfritt: Hva kjøpere vil ha denne våren