Jeg vokste opp i et delt nivå, husstilen som dominerte forsteder i tiårene umiddelbart etter andre verdenskrig. Midtgulvet - den som "splittet" øvre og nedre nivå - ble bygget på et kryperom. Du kunne komme til det fra et hull i veggen som var dekket av et kryssfinérpanel, men som barn våget vi sjelden gjennom.
Da mine eldre foreldre solgte huset for noen år siden, falt det på meg (med litt hjelp fra min sønn) å rydde ut plassen før de nye eierne flyttet inn, og jeg ble påminnet om hvilket skummelt sted det var.
Flagg av fuktig glassfiberisolasjon hang tilfeldig fra bjelkene. Dunkelt lys filtrert inn fra ventilasjonene i veggene. Det var noen ubehagelige tegn på gnageraktivitet og det som så ut som mugg som dekket noen av bjelkene. De fuktige betongveggene var like nakne som da de ble hellet mer enn 50 år tidligere.
På den tiden var vanlig byggeskikk å isolere gulvet over kryperommet og å la kryperomets veggåpninger være åpne, slik at fuktighetsoppbygging ville komme ut på utsiden - en monumental designfeil, som det viste seg.
I stedet for å utvise fuktighet (i det minste i klima med fuktige somre), tillot de åpne ventilasjonene fuktig luft inn. Da luften passerte over de kule overflatene i kryperommet, ble kondens igjen. Hjemme hos foreldrene mine hadde glassfiberbat degradert til det punktet at de slapp og holdt ikke lenger kald luft i å nå gulvet over.
Det var ikke rart at mor alltid var bekymret for at mugg ødela teppene.
I dag har energieksperter et annet resept for krypterom basert på ideen om at de skal være en del av hjemmets konditionerte rom (området som er oppvarmet og avkjølt). Hvis kondisjonert, elimineres kondens, noe som igjen minimerer sjansen for mugg og midd. Energitap fra luftkanaler reduseres, og gulv på første nivå blir varmere om vinteren. Utkast minimeres også.
Fjern vannkilder i kryperommet før du gjør noe annet.
Forleng nedløp, vedlikehold takrenner og omgrader fortau, uteplasser og hagesenger slik at de skråner vekk fra huset. Hvis nødvendig, installer et vanntett system i kjelleren eller bunnpumpen.
Isoler veggene, ikke taket.
Stive plater kan installeres med konstruksjonslim eller mekaniske fester. Du kan også velge å legge en isolasjonsmatte over krypegulvet.
Bruk en isolasjon som motstår skader fra vann (ikke glassfiber eller cellulose).
En hvilken som helst av de stive plateisolasjonene vil fungere, men polyioscyanurat har den beste R-verdien (6 til 7 per tomme). Rester og sekunder er noen ganger tilgjengelig fra kommersielle takisolasjonsprodusenter. Du må bare hente den.
Forsegl alle ventilasjonsåpningene.
Ventilasjonsdeksler, installert fra utsiden, er tilgjengelige i standardstørrelser. Eller lag din egen av kryssfiner og fug dem på plass.
Forsikre deg om at luker til utsiden er forseglet.
Bruk kraftig værstripping for å sikre en tett forsegling, eller kjøp en ferdigprodusert lukevei.
Tetningsfelgsbjelker og terskler.
Fyll endene på bjelkelagene med rektangler kuttet av stiv plateisolasjon. Bruk skumforseglingsmiddel, for eksempel Great Stuff, for å tette skjøtene. Bruk fugemasse eller skumforsegling for å forsegle skjøten mellom toppen av kryperomveggen og terskelen.
Installer en luft- og dampsperre over gulvet og teip den til isolasjonen.
Dampbarrierer av plast er tilgjengelige i ark med forskjellige tykkelser. Hvis du planlegger å bruke den innkapslede plassen til lagring, velger du en barriere som tåler fottrafikk. Mange selskaper tilbyr innkapslingstjenester; etter min mening har Basement Systems, Inc. det mest fullstendig konstruerte systemet.