Den hellige kua, fradraget for boliglån, er sannsynligvis på vei mot slakteriet. Når kongressen utforsker måter å skaffe inntekter på, er analytikere enige om at fradraget sannsynligvis vil bli trimmet.
I så fall kan eiendomsverdier ødelegge så mye som 15%, advarer National Association of Realtors (selv om andre mener at effekten kan dempes).
Gå videre før et redusert fradrag blir en realitet ved å refinansiere nå, spesielt hvis du vil hente ut egenkapital for å finansiere forbedringer. Takstmenn må ta hensyn til ringvirkningen av endringer i fradraget for boligverdier, og det kan undergrave din fremtidige evne til å få den finansieringspakken du trenger.
Fradrag for andreboliger er et enkelt mål for finanspolitiske reformatorer, men fritidsboligeiere står overfor en dobbel whammy. Mange stoler på leieinntekter for å dekke kostnadene ved pantelån, skatter og vedlikehold, og markedsfører eiendommene sine gjennom populære nettsteder som Homeaway og Airbnb.
Men tilbakeslag fra irriterte naboer, for ikke å snakke om press fra inntektssultne kommuner, er å styrke næringsstøtten til regelverk, lisensiering og avgif.webpter for kortsiktig husleie.
Hvis du har leid under radaren, er sjansen stor for at du snart må betale for inspeksjoner, lokale avgif.webpter, lisenser og kostnadene ved å overholde nyutviklede standarder for boliger som leies av uken eller måneden. Alt som utgjør en stor del av leieinntektene og vil forverres av nedskalering eller eliminering av pantetrekk for andreboliger.
Gjør overgangen til dette nye scenariet lettere ved å innrette 2013-feriehusprosjekter for å overholde kommunale standarder for bed and breakfast-lisenser (kategorien for overnatting som ligner mest på korttidsboliger). Ved å innlemme oppgraderinger som exit-skilt i sesongprosjektene dine, vil du være klar for de nye reglene og kan minimere forstyrrelser i leiekontantstrømmen.
Les mer om kjøp og salg av boliger, vurder:
Største smell for pengene dine? Badet
Remodeling Heats Up: Trender for 2013
Ingen ferie: Skatteregler strammes på Getaway Homes