Alle vil at huset deres skal selge raskt og for topp dollar, men å finne ut den beste måten å få det til, kan være vanskelig. For eksempel er noen ganger et fullt møblert hjem, komplett med sofaer, tepper, gardiner og tilbehør, akkurat det din drømmekjøper ønsker, og noen ganger er det ikke.
Å selge et fullt møblert hjem har sine fordeler og ulemper. Dine personlige forhold, hjemmets beliggenhet og demografien til målkjøperen påvirker alt om det er fornuftig å fylle huset ditt med møbler. Generelt sett har møbler en tendens til å redusere kjøperpoolen, men noen ganger er det til det bedre.
PRO: Kjøperne kan forestille seg å bo i huset.
Innbydende bord, koselige tepper og stoler som ser ut som de venter på at noen skal sitte, får et hus til å se ut som et hjem. Hvis kjøpere kan forestille seg å bo i hjemmet, er det mer sannsynlig at de kjøper det. Møbler skaper det magasinklare kjøperne ser for seg selv, slik at de vil bli permanent.
COND: Kjøperne kan ikke forestille seg å bo i huset.
Mens riktig innredning kan gjøre et hus uimotståelig for en kjøper, kan feil innredning ha motsatt effekt. For eksempel kan noen kjøpere ikke forestille seg å bo i et moderne hjem fra midten av århundre, og andre kan løpe for åsene etter å ha sett et hus fullpakket med eklektiske funn. Hvis du prøver å selge hjemmet fullt møblert, må du godta at noen kjøpere ikke har fantasi til å se utover møblene, spesielt hvis de må kjøpe det.
PRO: Møblerte hjem selger ofte raskere enn umøblerte hjem.
Møblerte boliger har en tendens til å selge raskere enn umøblerte hjem. Kanskje kjøpere som er interessert i å se på møblerte hjem, er mer klar til å kjøpe, eller kanskje de blir uimotståelig lokket av et innflyttingshjem. Uansett, hvis møblene er smakfulle og passende for husets arkitektur og beliggenhet, er sjansen stor for at huset vil hoppe av markedet raskere.
CON: Salgsprisen dekker kanskje ikke prisen på møblene.
Noen ganger tiltrekker de riktige møblene flere bud, noe som øker salgsprisen. Innredning av hjemmet kan også være verdt det for en rask salg, noe som sparer penger på andre måter. Når det er sagt, er det en god sjanse for at du ikke får så mye penger for møblene som du brukte på det. Igjen, det er ikke alltid tilfelle, men vær forberedt på å miste kostnadene for møblene.
PRO: Det gjør det enkelt å flytte ut / inn.
Ved å selge hjemmet fullt møblert kan du pakke klærne og gå videre til ditt neste eventyr. Kjøperen får den samme fordelen i den andre enden av avtalen, og er mindre sannsynlig å trenge transportører eller måtte ringe inn tjenester fra venner og familie for å hjelpe dem. Unge par, folk som flytter fra et fjernt sted, eller folk som leter etter en leie eller et feriehus, finner ofte fullt møblerte hjem som et godt pengesparende alternativ.
CON: Brukt møbler kan ikke øke prisen.
Et eksklusivt hjem trenger like eksklusive møbler, som kan være dyre. Ferie- og utleiehus trenger kanskje ikke designermøbler, men kostnaden for å innrede huset fullt ut øker salgskostnadene dine. Hvis møblene dine ikke er i god stand, kan du ende opp med å bruke betydelig penger på oppgraderinger.
PRO: Innredning av et hjem i et feriested eller et ferieområde gjør det leieklar.
Ferie- og feriestedområder er noen av de vanligste stedene å kjøpe og selge møblerte hus. De fleste kjøpere vil ha et hjem som enten er klar for å komme inn og tilbringe en uke eller klar til utleie. På feriemål holder et møblert hjem seg ikke lenge på markedet, noe som er et viktig argument for å gå den møblerte ruten. Men det er også et proff for kjøperen, som deretter kan leie den eller bruke den umiddelbart etter avsluttet salg.
Ulemper: Møbler begrenser kjøperpoolen.
Ja, et møblert hjem kan selge raskere, men du jakter på en bestemt type kjøper. Det reduserer kjøperpoolen og kan eliminere noen potensielle kjøpere som ellers ville være interessert i huset. Det er alltid risiko forbundet med å selge et hus. Du må bare bestemme om innredningen er en du er villig til å ta.