Hvis du gjør om garasjen din til et ekstra soverom, en hule eller et lekerom for barna, kan du ikke bare forbedre videresalgsverdien til hjemmet ditt, men også livskvaliteten. I forhold til å bygge et tillegg er en garasjekonvertering mye rimeligere og medfører færre byråkratiske hindringer, men det er ikke å si at det er et enkelt prosjekt. Når du begynner å planlegge din, må du ta hensyn til disse viktige hensynene.
Gulv
I en garasje med en flat og tørr betongplate har huseiere ingen mangel på gulvmuligheter. Fliser, enten de er keramiske eller vinyl, appellerer for enkel installasjon. Den kan legges direkte over platen, så lenge platen er ordentlig klargjort. Dette innebærer vanligvis å fylle sprekker med lappemasse, rengjøring av søl med en avfettingsløsning og påføring av tetningsmiddel for å hindre fuktighet fra å stige opp gjennom den porøse betongen.
Mindre rimelig og mer krevende for gjør-det-selv-brukeren er tepper eller hardved. Begge materialene krever et underlag av kryssfiner, noe som betyr at prosjektet må begynne med lapping, rengjøring og forsegling av platen. Deretter legger du et lag polyetylenfolie for å beskytte mot fuktighet ytterligere. Fest deretter 3/4-tommers kryssfiner til platen med betongskruer med 16-tommers mellomrom. Teppet eller løvtre installeres deretter over kryssfiner, noe som resulterer i en hevet gulvhøyde som må håndteres ved inngangspartiene til garasjen.
Dører og vinduer
Mange som fullfører en garasjekonvertering, velger til slutt å la garasjedøren være intakt, noe som gir et inntrykk av industriell stil. Andre huseiere erstatter garasjeporten med en solid vegg eller vindusvindu, eller med en kompromissløsning, for eksempel franske dører. Når du vurderer utformingen av garasjekonvertering, kan du spørre deg selv om plassen har et tilstrekkelig antall vinduer. Hvis du planlegger å legge til noe, bør du ikke bare vurdere naturlig lys og utsikt til naturen, men også privatliv.
Vegger og isolasjon
Du er foran spillet hvis garasjeveggene dine er isolert og paneler i gips. Hvis de ikke er det, avhenger imidlertid hvordan du adresserer problemet ofte på hvordan garasjen din er konstruert. Hvis ytterveggene er askeblokk, må du utstyre omkretsen av rommet i innramming. Monter isolasjonen mellom piggene, og fest deretter gipsveggen til innrammingen. (For vegger med gips, men ingen isolasjon, kan sprayskumisolering brukes med lite forstyrrelse av status quo.) Før du lukker veggene, husk å kjøre elektrisk ledning for takbelysning. Også på dette stadiet må du ramme ut skap som du ønsker å inkludere som en del av garasjekonvertering.
Elektrisk
Når veggene er inne, ansett en autorisert elektriker for å installere stikkontakter og lysbrytere, samt inventar du vil montere på eller henge i taket. (Merk at det kan være nødvendig å legge til en krets i bryterpanelet.) Av de mange grunnene til å ansette en profesjonell for å håndtere det elektriske arbeidet i garasjekonvertering, er det kanskje viktigst at proffens inngående kunnskap om de relevante byggekodene. i ditt område.
Oppvarming og kjøling
Hvis du har et luftluftsystem, er den enkleste (les: mest kostnadseffektive) metoden for oppvarming og kjøling av garasjekonvertering å utvide kanalarbeidet fra hoveddelen av huset ditt. Alternativt kan du se på strålende gulvvarme, som fungerer gjennom gulvet ved hjelp av oppvarmet vann eller elektriske spoler. Nok et alternativ er å installere en mini-split varmeapparat og / eller klimaanlegg. Denne teknologien er kjent som et kanalfritt system, og består av en veggmontert enhet som trekker fra en kondensator som ligger rett utenfor bygningen. Som et siste sett med alternativer, bør du vurdere de tradisjonelle fasilitetene for sesongkomfort med liten plass, nemlig baseboardvarmer og klimaanlegg til vinduer.
Rørleggerarbeid
Installering av kjøkken, bad, våt bar eller vaskeservant kan være den mest kompliserte delen av en garasjekonvertering. Sjansen er god for at for å ha innlagt vann, må tilførsels- og avløpsledninger settes inn i betongplaten. Av den grunn er det lurt å håndtere rørleggerproblemer før du tar opp andre funksjoner i prosjektet. Hvis du ønsker å bygge et bad, men er lei av å forstyrre platen, kan du tenke på et oppspylingssystem som er avhengig av en macerator (for å male avfall) og en pumpe (for å ta det avfallet til septiktanken eller kloakken din). I dette oppsettet er forsynings- og returlinjer bokset ut langs gulvet, men de forsvinner nesten fra syne når du har malt og innredet det renoverte garasjeplassen.