Å ta gode beslutninger er nøkkelen til å minimere kostnadene på kort og lang sikt knyttet til enhver forbedring av hjemmet. Dette gjelder spesielt for store, komplekse jobber som reroofing. I dette spesielle tilfellet bør noen av de viktigste beslutningene tas før du ansetter en entreprenør eller velger en singelprodusent.
Den første avgjørelsen er om du bare skal lappe lekkasjer og ødelagte områder, eller om delvis eller fullstendig ettermontering er i orden. Hvis du velger sistnevnte, må du også bestemme om du vil ta tak over det eksisterende taket eller om du vil fjerne det. Det har kostnadskonsekvenser uansett.
Gå reparasjonsveien
Å bytte helvetesild på grunn av vindskader eller et fallet lem er relativt enkelt og billig. Rivne eller ødelagte helvetesild kan fjernes, og nye kan skyves på plass. Ulempen er at med mindre taket ditt er relativt nytt og du tilfeldigvis har spart noen ekstra helvetesild fra jobben, kan det hende at lappjobben din ikke samsvarer med det eksisterende taket. Men det er en liten pris å betale hvis reparasjonen vil forlenge levetiden til ditt nåværende tak i ytterligere 10 eller 15 år! Men hvis du planlegger å selge huset ditt de neste årene, ber du entreprenøren om å bestille helvetesild som passer så tett som mulig. Et tak med en fremtredende lapp er lite attraktivt og vil ikke inspirere en potensiell kjøpers tillit.
Delvis netting er også et alternativ
Hvis skaden er mer betydelig, men begrenset til den ene siden av taket, er delvis ombygging et alternativ som vil koste tusenvis av dollar mindre enn å gjøre hele taket. Å reparere en del av taktekking vil også gjøre det lettere å blande nytt med gammelt, fordi små fargeforskjeller vil være mindre merkbare.
I motsetning til intuisjonen, er delvis omarbeidingsjobber dyrere på en kostnad per kvadrat (et 10 'x 10' område). De kan også skape problemer. For eksempel, hvis et asfaltak allerede har to eller flere lag, må alle lagene fjernes for at det delvise taket skal fortsette. Så i tillegg til økte arbeidskraft- og avhendingskostnader, kan du møte muligheten for en skjev effekt på åsene, med det gamle taket som ender noen centimeter høyere enn det nye. Selv når den er bygget opp med en helvetesild og dekket med en rygghette, kan pukkelen fremdeles være merkbar.
Er et nytt tak billigere i det lange løp?
Selv om bare deler av taket ditt viser tegn på slitasje, er det lurt å vurdere å gjøre hele jobben mens mannskapet er på stedet med stillas, stiger og utstyr. Dette vil sannsynligvis være billigere enn å gjøre en del nå, og resten om noen år. Jeg har nylig hatt et tilbud for å reparere den ene siden av et firesidig hoftaket for 2800 dollar. For hele taket var tilbudet $ 9000, eller $ 2250, - per side. Gitt at den forrige eieren hadde nylagt 17 år tidligere med helvetesild som bare hadde en forventet levetid på 20 år, bestemte jeg meg for å få en fullstendig ombygging.
Når du skal gjenopprette, avhenger av flere variabler, inkludert helvetesildens slitasje og alder, klimaet i ditt område og hjemmets følsomhet for fremtidig skade. Jeg lappet mitt eget tak etter at orkanen Irene blåste av seks eller syv helvetesild i 2011. De nye helvetesildene var utenfor stativet i hjemmet og lette, men de passet til den eksisterende stilen med tre faner, var noe tette i fargen og reddet meg fra å måtte kjøpe flere helvetesild enn jeg trengte. Lagt til noen ekstra klatter med taksement under helvetesildet, jeg håpet på det beste. Jobben kostet $ 160.
Litt over et år senere blåste orkanen Sandy bort et dusin eller så helvetesild. Taktekking med en mer slitesterk helvetesild, en med kraftig forbedrede lim, hadde mye appell. Det faktum at de nye helvetesildene hadde seks negler per helvetesild i stedet for fire, som nå anbefalt av helvetesildprodusenten for områder med høy vind, var også et incitament.
Riv av eller tak over?
Når du har bestemt deg for å gjøre om, må du bestemme om du vil installere det nye taket over det eksisterende, eller om du vil rive det gamle av. Nok en gang kommer valget ned til å spare litt penger nå og risikere større utgif.webpter på veien, eller bruke mer nå på å gjøre jobben riktig og minimere fremtidige utgif.webpter.
Hvis du allerede har to lag helvetesild, blir avgjørelsen tatt for deg. Den internasjonale boligkoden sier at du ikke kan sette et nytt tak over to eller flere applikasjoner av noen type takbelegg. En del av grunnen har å gjøre med vekt og dens innvirkning på hjemmets struktur. En helvetesild i hånden din føles kanskje ikke som om den veier mye, men dekk et tak med 1500 kvadratmeter av dem, og det tilsvarer nesten å parkere en to-tonns SUV der oppe!
Hvis du bare har ett lag asfalt helvetesild, kan du bestemme deg for å fjerne dem selv om du ikke er pålagt å gjøre det. Dette kan spare deg for penger i fremtiden. Hvis du for eksempel bor i et område som er utsatt for sterk vind, må du huske at helvetesild vil holde seg bedre hvis de festes direkte på takterrassen. I tillegg kan du fjerne de gamle helvetesildene til å inspisere takdekket eller kappen.
Muligheten til å evaluere tilstanden til takdekket ditt er verdifullt, i den grad du kan se etter vedråte og tilstedeværelsen av utilstrekkelige hylster. Ved å utføre nødvendige reparasjoner og legge fester til kappen (spesielt ringformede spiker eller skruer), vil du unngå de dramatiske tapene som forårsakes når kappen blåser av taket, slik at regn kan forårsake omfattende innvendige skader. Når du begynner takteisen din med et rent takterrasse (gamle helvetesild og takpapp fjernet), betyr det også at du har muligheten til å legge til is- og vannbeskyttelsesmembran langs takskjegget. Den kan bare brukes på et rent dekk, men vil bidra til å forhindre skade på grunn av isdammer.
Et nytt tak er en stor kostnad, men skal vare i flere tiår. Gjør det riktig, så har du en ting mindre å bekymre deg for når det blåser storm. På lang sikt vil du også ende opp med mer penger i lommen.