Hvis du bare omformer eksisterende plass, trenger du ikke å bekymre deg for et stort hull i hagen din. Du trenger heller ikke å være bekymret for innrammingen av bygningen eller taktekking (med mindre du legger til en kvist eller på annen måte endrer det eksisterende taket, i så fall bør du være sikker på at du leser taktekking og sidespor).
RIVING
Likevel krever nesten alle ombyggingsjobber noen innledende riving. Kjøkkenskapene du alltid hatet, blir fjernet. Kanskje blir de sprukne flisene i det gamle badet slegget og skovlet inn i en søppel.
Gjør et poeng av å være til stede på arbeidsstedet - eller ha arkitekten eller designeren din der - når rivingen er i ferd med å begynne. Det er viktig at alle forstår nøyaktig hva som går og hva som blir værende. Noen ganger blir ikke møtet med sinnene du og designeren din nådd kommunisert tydelig. Planer alene er kanskje ikke nok, så du (eller designeren din) vil kanskje bruke spraymaling eller maskebånd for å veilede arbeidstakerne. Selv om hovedentreprenøren din forstår det, kan det hende at arbeideren som faktisk bruker verktøyene ikke gjør det. Gjennom årene har jeg sett mange jobber der vrakstangen fjernet eller ødela noe som skulle forbli intakt. De beste renoveringene er de hvor du ikke kan fortelle hvor den eksisterende strukturen ender og det nye arbeidet begynner. Ikke la en vinduskarm eller en gammel dør du planlegger å bruke på nytt kastes i søppelbøtta.
DEN RUVE INRAMNINGEN
Når rivingen er fullført, kan prosessen med å bygge nytt begynne. Tømrerne vil konstruere trerammen for nye vegger, gulv eller tak. I noen kommuner kreves det at enkelte strukturer har vegger konstruert av murstein, stål, betong eller andre materialer som er spesifisert for brannsikker konstruksjon. De fleste eneboliger bruker imidlertid en tradisjonell trekonstruksjon, slik at tømrere vil håndtere den tøffe konstruksjonen.
Mens innrammingsarbeidet pågår, vil du sannsynligvis høre noen ord som ikke er en del av ditt vanlige ordforråd. En pigg er en vertikal vegggulvstøtte; et innlegg er et større vertikalt medlem, ofte i et hjørne; en bjelke er et stort horisontalt element som støtter strukturene over.
Innramming krever ikke den nøyaktige (og tidkrevende) oppmerksomheten på detaljer som etterbehandling gjør, så inspeksjon av arbeidsstedet etter at arbeidstakerne har vært der bare en dag eller to kan være veldig tilfredsstillende. Nye rom ser ut til å dukke opp nesten over natten, og du kan plutselig få en følelse av hvordan rommene vil vises og forholde seg til hverandre. Med en liten ombyggingsjobb kan riving og grov innramming fullføres på en dag, men ikke gå til konklusjonen at jobben vil bli gjort mye raskere enn forventet. Innramming er ofte ukomplisert og går raskt. De fleste av beslutningene vil allerede være tatt.
Noen ganger vil riving og innramming ta lenger tid enn forventet. Når det gjelder mange eldre hjem, er det strukturelle problemer som er åpenbare bare når vegg- eller takflatene åpnes under foreløpig riving. Tømreren din kan avdekke områder med insektskader eller forfall forårsaket av fuktighet. Det vil bety erstatning av forringede strukturelle elementer som kreves i den nye designen.
Strukturelle problemer kan også skyldes dårlig konstruksjon mange år tidligere, eller rørleggere eller andre håndverkere som sløyte medlemmene mens de ettermonterte bad eller oppvarmings- og kjølesystemer. Å styrke strukturelle svakheter kan være nødvendig. De vil ta tid og vil sannsynligvis koste deg penger ettersom de fleste estimatene er basert på ingen uventede hindringer.
INSPEKSJON AV JOBBET
Din jobb er ikke å føre tilsyn med menn og kvinner på jobben; entreprenørene og underleverandørene gjør det. Din jobb er å undersøke hva som er gjort, godkjenne eller ikke godkjenne, og finne ut når betalingen forfaller.
På den annen side, mens bilpentrene bygger nye vegger, åpner nye vinduer eller dører og utfører annet innrammingsarbeid, bør du og / eller designeren eller byggelederen bruke litt tid på å måle og inspisere nøye for å være sikker på at partisjoner som konstruert sammenfaller med planene. Jeg vil imidlertid anbefale at du bruker målebåndet ditt etter timer. Det er ikke nødvendig å fornærme snekkerne, selv om de vet like godt som du, uansett hvor erfarne de er, er de fortsatt i stand til å gjøre en feil. Vegger blir bygd på feil sted, åpninger satt i feil høyde.
Du tror kanskje det er et avvik mellom det du ser og planene. Du kan finne deg veldig skuffet over noe - kanskje du bare ikke hadde forestilt deg at kjøkkenet ville føles så lite. I begge tilfeller er det nå på tide å ta opp saken. Diskuter forskjellene med den som overvåker konstruksjonen. Hvis designeren din har ansvaret, kan du be ham ta den harde samtalen med entreprenøren / bilkonkurrenten. Men løft problemet så snart du kjenner det igjen. Unbuilding blir vanskeligere for hver spiker, hvert brett, hvert trinn i prosessen. Høyt det røde flagget på en høflig, men fast måte, selv med fare for å forårsake en liten forsinkelse i konstruksjonen.
Endringer vil sannsynligvis koste deg penger, men dette er hjemmet ditt. Hvis det vil være forsinkelser eller ekstra kostnader, kan du spørre deg selv om problemet raskt vil falme - eller vil du ikke kunne glemme det og oppleve en anger av angre hver gang du går inn i det rommet så lenge du bor i huset? Som det gamle ordtaket sier, snakk nå eller for alltid.
Når du snakker om gammel visdom, kan det være lurt å utføre et eldgammelt ritual når ryggbrettet heves på din nye taklinje. (Ryggbrettet er det øverste horisontale tømmerstykket som de vinklede takmedlemmene, sperrene, fester på toppen av taket.) Tidlige kolonister i Nord-Amerika plasserte en eviggrønn gren på takets høyeste punkt. Den eviggrønne var et symbol på varighet og en appell om lykke til.