Noen ganger er det nødvendig å gå en fin linje ved ombygging. På den ene siden vil du gi huset ditt en tydelig appell, men på den andre siden bør du unngå å gjøre boligen din så idiosynkratisk (eller så vanlig vanilje) at den ikke vil appellere til potensielle kjøpere. Her er tre strategier som hjelper deg å holde deg foran markedet:
1. Ikke følg trendene. Hvis du prøver å få hjemmet til å reflektere gårsdagens moter - med andre ord, hvis du nå installerer det som naboene dine gjorde for noen år siden - vil du bruke dagens dollar på et allerede utdatert utseende. Ta i stedet signalene dine fra banebrytende stiler. Oppdaterer du kjøkkenet ditt? Se etter trendy utstillinger som The Kitchen & Bath Industry Show for å finne hva neste avling av boligkjøpere forventer å se, ikke hva de allerede er lei av å se.
2. Ditch sliten granitt. Når hver første gangseier krever benkeplater i granitt, er det et sikkert tegn på at dette engangsverdige bekvemmeligheten ikke lenger er et ubegrenset trekk. Stein benkeplater med sterke farger eller et iøynefallende mønster er en kjærlighet-det-eller-la-det-tilbud for potensielle kjøpere. Hvis en kjøper ikke liker steinen, vil han ønske å erstatte den - og han vil innregne den forventede utgif.webpten i kjøpsbeslutningen.
For en bredest mulig appell, bruk et benkemateriale som er lite vedlikeholdsmessig og i en nøytral tone. Noen nye varianter av marmor er ferdig til å være mindre porøse, og marmorens delikate grå årer er en tidløs klassiker. Ta også en god titt på materialer med solid overflate, som kommer i et spekter av farger som gir et sprøyt av stil uten å låse fremtidige eiere i et bestemt utseende.
3. Ha realistiske forventninger ved retur. Verdien av noen forbedringer i hjemmet avtar med tiden: maling jobber chip, apparater går i stykker, gulv slites ut. Ved planlegging av renovering skiller du ut de permanente oppgraderingene, strukturelle endringene, tilleggene og store overhalingene av varme- og kjølesystemer - fra overfladiske forbedringer som raskt mister glansen. Hvis du ikke vil markedsføre huset ditt i minst fem år til, kan du forvente å oppdatere de hardest slitte overflatene.
For mer informasjon om avkastning, vurder:
5 forbedringer av smarte hjem? Tenk igjen!
7 Renovasjonstips for å øke videresalg
Radio: Return on Investment