Å ansette en arkitekt skal spare deg for tid og penger, minimere ujevnheter, strømlinjeforme byggeprosessen og gi et nøyaktig bilde av hvordan prosjektet vil bli før en eneste spiker er blitt drevet.
Arkitekturtjenester bør beregnes som en del av prosjektkostnaden, vanligvis i underkant av 10 prosent av bygningsbudsjettet. Det du betaler for er muligheten til å se mange forskjellige aspekter av et prosjekt - huseierens behov, de materielle og romlige begrensningene, tidsplanen, kostnadene, tillatelsene og muligheten gjennom ett sett med profesjonelle øyne.
"Arkitekter bringer en global visjon til den svært kompliserte byggeprosessen," sier arkitekt Greg Colling fra The Classic Group, et Boston-basert arkitektfirma som spesialiserer seg på klassisk boligdesign. En god arkitekt kan se hindringer i prosjektet du aldri forventer og enkle løsninger du kanskje aldri finner.
Velge en arkitekt
Du vil tilbringe mye tid med arkitekten du velger, samt bo og jobbe i det rommet han eller hun designer, så ta deg tid til å finne den rette personen for jobben. Flere søkemotorer for arkitekter finnes på nettet. American Institute of Architects (AIA) vedlikeholder en oppdatert, søkbar database med arkitektene sine.
Finn en arkitekt med følsomhet som du eier. Be om å se bilder av nylige jobber eller besøk noen ferdige prosjekter for å få en følelse av arkitektens designfølelse og preferanser. Spør hvordan eller hvorfor designeren bestemte seg for bestemte løsninger, finish eller planer. Hvis du liker arkitektens tidligere arbeid, er sjansen stor for at du finner felles grunnlag. Du vil snakke ofte og trenger å jobbe deg gjennom mange problemer, så sørg for at du enkelt kan snakke og forstå hverandre lett. Hvis du restaurerer et eldre hjem, bør arkitekten ha erfaring med periodebygg. Vanligvis krever historiske hjem mye strengere bygningskoder og tilleggstillatelser.
Foreløpige møter
En arkitekt hjelper huseieren med å finne målene for prosjektet. Ofte fører det første svaret - mer plass, et oppdatert kjøkken - til flere spørsmål fra arkitekten. Hvordan skal plassen utnyttes og av hvem? Hvor ofte? På hvilken tid på dagen? Vær forberedt på disse svarene på forhånd for å forbedre diskusjonen og arkitektens evne til å få mest mulig ut av rommet ditt. I samarbeid med Colling identifiserte David Masher flere mål for det historiske hjemmets kjøkkenoppussing. Mashers ønsket å øke flyten både hjemme og ute, forbedre belysningen og skape et familierom for matlaging, underholdning og arbeid. En god arkitekt gir mulighet for kommunikasjon begge veier, noe som til slutt kommer prosjektet til gode. "En huseiers behov og ønsker transformeres gjennom en arkitekt følsomhet og kreative prosess," sier Colling. Mashers er enige. "Vi kom sammen for å finne de riktige svarene for hjemmet vårt," sier Masher om rommet han nå kaller et drømmehus.
Utarbeide et sett med planer
Når du jobber godt med en arkitekt, er besparelsene der fra starten når det gjelder tid og penger. Colling sier da han først satte seg sammen med Mashers, tegnet han noen "kjøkkenbordskisser" basert på samtalen deres. Han ba også Jeanne Masher om å finne noen eksempler i arkitekturmagasiner for å "hjelpe henne med å formulere sine liker og ikke-liker". I løpet av denne planleggingsfasen vil arkitekten også kartlegge eiendommen og se på byggeforskrifter og krav, sier Colling.
Arkitekten vil produsere en mer definitiv retning for prosjektet ditt og et sett med designtegninger basert på disse innledende diskusjonene og grove planene. Et bestemt budsjett vil også bli utarbeidet etter hvert som designet blir tydeligere. “Grundige tegninger” gjør det lettere for entreprenøren å presisere og bygge prosjektet ditt, ifølge AIA. Colling tegnet fire sider med elektriske planer for Mashers. "På den måten hadde entreprenøren ingen spørsmål, ingenting ble overlatt til tilfeldighetene," sier David Masher. Ingen ubesvarte spørsmål betyr ikke bortkastet tid eller penger midt i byggingen på å lete etter svar, noe som er enorme besparelser for enhver huseier.
Arkitektens tegninger gir også en første titt på hvordan rommet vil bli transformert. Hvis du ser en nøyaktig gjengivelse av det endelige produktet, kan du få vite om visjonen din og arkitekten virkelig stemmer overens.
Arkitekter som prosjektledere
En arkitekt vil hjelpe deg med å velge materialer, farge- og designskjemaer, og byggere og håndverkere som kan gi designet ditt liv. En arkitekt kan hjelpe deg med å velge materialer og overflater som er holdbare og vakre, noe som sparer hyppige vedlikeholds- og erstatningskostnader, ifølge AIA. Nye byggematerialer kommer overraskende ofte ut, og arkitekter har kunnskap om kvaliteten og effektiviteten. I Masher-hjemmet ble innovative nye materialer brukt i kjøkkenbenken, på dekk og under dekk.
Hvis det er et byggelement som den gjennomsnittlige gjør-det-selv-selferen vil ha problemer med, er det tillatelsesprosessen. "Arkitekten hjelper huseieren med å arkivere dokumenter som er nødvendige for gjennomgang og godkjenning av lokale bygg-, regulerings-, landemerke- og / eller historiske kommisjoner, og innhente forslag og tildele kontrakten for bygging," sier Colling. Bygningskoder og reguleringslover kan bli kompliserte - å ha en arkitekt ved din side, vil sikre at de er arkivert riktig, og holde prosjektet ditt etter planen.
Selv om tegningene blir levende med de spesifiserte materialene er byggherrens jobb, vil en god arkitekt fungere som din agent i samarbeidet med entreprenøren. Når entreprenørene setter i gang med å samle arkitektens visjon, er det ofte hindringer. Å ha god kjemi mellom arkitekten og byggherren kan gjøre et potensielt problem til en løsning. I Masher-hjemmet ble en ubrukt skorstein en ferdig kanal for rør og ledninger.
Arkitekten administrerer kontrakten mellom eieren og entreprenøren, inkludert møte med entreprenøren og leverandørene for å svare på spørsmål, gjennomgå entreprenørinnleveringer, adressere eventuelle feltendringer, avvise avvikende arbeid, og gjennomgå og sertifisere betalinger. Med andre ord sørger arkitekten for at prosjektet går etter planen, budsjettet og i tide. Hvis det oppstår et problem med en entreprenør, spesielt i kvaliteten på arbeidet, vil arkitekten være din største allierte.