Mies van der Rohe sa kjent at "less is more." Ernest Hemingway svarte på utfordringen med å skrive en fullstendig historie med seks ord med: "Til salgs: babysko, aldri slitt." Mer nylig har Larry Smith, grunnlegger redaktør for nettmagasinet, Smith, anmodet om seks ords historier om lesernes liv. Oppføringene strømmet inn, gyte en bok med tittelen fra brukerens innlevering: "Ikke helt hva jeg planla."
Vel, jeg har sagt det før, og jeg vil si det igjen: Du bør være i stand til å beskrive naturen til ombyggingen du vil ha gjort med ti ord eller mindre. Ser du, jeg ga deg noen ekstra ord å leke med.
Ordutfordringer til side, ombygging av jobber bør falle innenfor en av fire kategorier:
1) En mindre ombygging av eksisterende boareal.
Hva dette kan innebære:
- nye skap, hvitevarer eller tilrettelegging av elementer på kjøkkenet
- gjentetting av et bad
- puss og maling
- tillegg av wainscoting, tapet eller annen overflatebehandling
- sliping, tepper eller refooring
- legge til eller installere bokhyller eller innebygde moduler
- ansette en designer, tømrer eller maler
Hva dette vil ikke involvere:
- store endringer i skillevegger eller den generelle formen på rommet du bygger om
- endringer i de elektriske, rørlegger- og VVS-systemene
- ansette rørleggere og elektrikere
- arkiv for byggetillatelse
2) En større ombygging av eksisterende boareal.
Dette kan innebære:
- en byggetillatelse
- tillegg eller fjerning av skillevegger
- modifisering eller fjerning av lagervegger (etter at strukturelle endringer er gjort for å omfordele lasten på en sikker måte)
- nye rørledninger eller elektriske kretser
- nye åpninger i yttervegger for dører eller vinduer
Typiske prosjekter:
- åpne to eller flere innvendige mellomrom til ett
- legge til et nytt bad
- ombygging av kjøkkenet ditt på en slik måte at det kreves nye rørleggerarbeid eller elektriske kretser
- installere et nytt sentralt VVS-system, elektrisk service, trapp, peis eller skorstein, eller ytterdører eller vinduer
3) Konvertering av uferdig plass til boareal (er).
Kanskje du har bestemt deg for å omstille loftet, kjelleren, verandaen eller garasjen for å utvide boligområdene i huset ditt. Mest sannsynlig må du få godkjenning fra bygningsavdelingen på grunn av elektriske arbeider og problemer med brann og bygningsregler.
Hensyn til en konvertering på loftet:
- tilstrekkelig takhøyde (de fleste koder krever at taket er minimum 7,5 fot høyt)
- om trappen oppfyller kode og sikkerhetskrav
- tilstrekkelig lys og ventilasjon
- Spørsmål du må stille: Trenger du å legge til dormer (takvinduer) for å få loftet til å føles mindre trangt? Hva med takvinduer? Vil en eller flere elektriske kretser være nødvendige? Trenger du rørleggerarbeid og avløpsrør? Hvordan planlegger du å isolere rommet?
Hensyn til en ombygging av kjelleren:
- tilstrekkelig lys og ventilasjon
- om trappen oppfyller kode og sikkerhetskrav
- elektriske og kanskje rørledninger
- spesifikt for kjellere: fuktighet (merk at hvis du har en våt kjeller, er det kanskje ikke det beste alternativet for å konvertere til boareal)
- for en garasje- eller kjellerkonvertering, må du sannsynligvis finne ut hvordan du skal dekke et betonggulv
4) Setter på et tillegg.
Akkurat som når du bygger et nytt hus, krever det å sette på et tillegg:
- nytt fundament
- ramme
- vegger
- gulv
- takflater
- vinduer
- dører
- ledninger
- rør
- isolasjon
- VVS
Det kreves en byggetillatelse for å legge på et tillegg.
Anbefaling: Ansett en designer eller arkitekt for å hjelpe deg med å finne ut hvordan du integrerer den nye og eksisterende strukturen på en måte som er sammenhengende og ikke forstyrrende.