Den kvelende lyden du hører er ekkoet av at eiendomshandel ikke blir ferdig, fordi kjøpere plutselig ikke finner hus de vil ha. I markeder der kjøpere klager på eiendommer, kan denne våren gi selgerne den sjeldne muligheten til å kutte agentenes provisjon, og på den måten spare en større bit hardvinnet egenkapital.
I slutten av mars beskyldte National Association of Realtors lave verdivurderinger (dang de takstmennene!) Og mangel på nye hjem (hva?) For en februar-stall i påvente av salg av hjem.
En faktor som NAR praktisk oversett er den tradisjonelle 6% eiendomsprovisjonen. Med millioner av huseiere som skylder mer enn hjemmene deres er verdt, ifølge eiendomsdata cruncher CoreLogic, er transaksjonskostnadene en byrde som mange ikke kan bære.
De som er i nærheten av linjen under vann med bare noen få prosentpoeng, kan være i stand til å gjøre opp forskjellen ved å trimme kommisjonen. Suksess er ikke garantert, men det er sannsynligvis verdt å undersøke alternativene dine. Tross alt tilsvarer 6% av salgsprisen sannsynligvis mer enn 6% av din faktiske egenkapital eller besparelse.
Her er tre måter å gjøre et selgermarked raskt til fordel for mindre enn standardprovisjonen:
1. Kapre maskinen som selger eiendommer. Tjenesten for flere oppføringer er et kraftverk for å få oppføringen foran de 90% av kjøperne representert av National Association of Realtors. Visst, Craigslist er gratis, men markedsforholdene endres raskt. Hvis du er seriøs med å selge, må du få huset foran så mange mennesker som mulig. Bruk en rabattmegler som tar 1% eller 2% (eller en flat avgif.webpt) for å få huset ditt online så raskt som mulig.
2. Gjør det verdt for kjøpere. Hvis du selv håndterer salget, må du vinne inn kjøpernes agenter ved å tilby å dekke deres del av den tradisjonelle kommisjonen (det vil være 3%, delt mellom agenten og hans eller hennes megling).
3. Kast deg inn i avtalen. I oppføringen og supplerende markedsføringsmateriale, lover du å bruke kjøperens agent som din egen kjøpers agent. Dette fungerer selvfølgelig best når du kjøper et annet hjem lokalt. Men hvis du flytter ut av byen, kan du likevel redusere kjøperens agent mot et henvisningsgebyr.
Gjør ditt beste virtuelle førsteinntrykk med disse tipsene om polering av onlineoppføringen din.
For mer informasjon om eiendom, bør du vurdere:
Er bolig virkelig tilbake?
10 enkle tips for hjemmestaging hver selger bør vite
3 måter å polere din eiendomsoppføring på nettet