Mens analytikere hevder om 2012 faktisk var omsetningsåret for boligsalg, er det klart at ombygging av boliger får fart.
Harvard Joint Center on Housing's Leading Indicator of Remodeling Activity prosjekter støt stigende husholdnings- og forbedringsutgif.webpter i 2013. Slik konsentrerer du pengene dine og innsatsen om prosjektene som mest sannsynlig gir rask avkastning:
Lavt til ingen vedlikehold. Salget av nye boliger tar seg gradvis opp, noe som betyr at eksisterende boliger møter økende konkurranse. Poler prosjektene dine med overflater med lite eller lite vedlikehold som speiler utseendet til et helt nytt hjem (og sørg for å angi funksjoner med lite vedlikehold i eiendomsbeskrivelsen). Dette vil spesielt appellere til kjøpere som har leid og er vant til å være hektiske for vedlikehold av hjemmet.
Velg lett å rengjøre, vaskbar maling, benkeplater laget av ugjennomtrengelige faste overflatematerialer eller forseglet stein, eller til og med laminatgulv i kjellere og lekerom. Unngå beryktede overflater med høyt vedlikehold, for eksempel flislagte benkeplater, dusjkabinetter i klart glass og blanke overflater i områder med mye trafikk.
Populær, ikke eksotisk, landskapsarbeid. 2012 National Gardening survey (sponset av National Gardening Association) fant at halvparten av huseiere kjøper busker og blomster fra den lokale boligforbedringsbutikken. Oversettelse: Plante det kjente.
Hvis kjøpere ikke kjenner igjen buskene, trærne og blomstene som brukes til permanente plantinger eller sesongmessige aksenter, kan de anta at plantene er persnickety divaer. Selv om kjøpere beundrer utseendet, kan utsiktene til å dø løvverk utsette dem.
Fremme fleksibilitet. Med gjennomsnittlig boligstørrelse stående rundt 2000 kvadratmeter og kjøpere usikre på hvor lenge de vil eie husene sine (ifølge den nyeste undersøkelsen fra National Association of Realtors), er det kloke valget å konfigurere prosjekter slik at de støtter mange alternativer .
Ta for eksempel et skap i en hule for å regne det som et soverom i en oppføring. Sett inn ekstra ledninger i hvert rom for digitale tilkoblinger og ladestasjoner. Små prikken over i-en snakker til liveablity og organisering, og de vil signalisere til kjøpere at du har lagt like stor vekt på infrastruktur.
For mer om kjøp og salg, bør du vurdere:
Ombygging varmer opp
Hopp over de tre viktigste markedshindringene
Hvorfor er hjemmedepotet så overfylt?