Enten du selger eller kjøper et hus, vil planene dine sannsynligvis bli sporet av en av tre faktorer som utløser tusenvis av eiendomstransaksjoner i år, ifølge en fersk undersøkelse fra National Association of Realtors:
- Økonomisk usikkerhet
- Vanskeligheter med å skaffe finansiering
- Problemer med å selge nåværende hjem
Slik overvinner du hver av dem.
Økonomisk usikkerhet. Amerikanere er skeptiske til å bli permittert og slitne med å jobbe lenger for mindre, og er motvillige til å påta seg en betydelig forpliktelse som et pantelån. Disse taktikkene kan hjelpe deg med å lage et månedlig husholdningsbudsjett mens du overvåker overkommelige priser for fremtidige kjøpere.
• Inntektspotensial: Kan du leie ut halvparten av garasjen din, tilby sommeroppbevaring til lokale studenter, eller leie ut kjellerverkstedet til en leilighetseiende hobbyist?
• Lavere månedlige transportkostnader: Yup, energieffektivitet igjen … men også landskapsarbeid med lite vedlikehold, begjæring om lavere eiendomsskatt og tillegg av funksjoner som forbedrer sikkerheten (og dermed reduserer forsikringskostnadene). Alt som trimmer den månedlige kostnaden ved å eie huset ditt, gjør det lettere for deg nå og lettere å selge senere.
Vanskeligheter med å skaffe finansiering. Det er verdifullt lite wigglerom med dagens långivere. Du kan ikke gjøre mye med potensielle kjøpers kreditt, så konsentrer deg alene.
• Gjennomgå kredittrapporten og rydde opp i ting: God kredittvask betyr at du ikke har noen hindringer hvis du plutselig trenger å selge (og kjøpe et nytt hus) eller refinansiere.
• Spar til din neste forskuddsbetaling: Sjansen er stor for at egenkapitalen i beste fall er stillestående. I disse dager krever långivere 20% ned. Trenger du å fylle ut egenkapitalen din for å treffe målet for ditt neste boligkjøp? Begynn i så fall å spare nå.
Problemer med å selge nåværende hjem. Dagens eiendomsgjenoppretting kan raskt bli morgendagens nedgang. Hvis du vurderer å selge de neste par årene, kan du begynne å gjøre deg klar nå.
• Dyrk fortauskant: Flytt prosjekter som får huset ditt til å se pent ut til toppen av listen. Hvis du plutselig må selge, blir hjemmet ditt fotoklar.
• Begynn å spre ordet: La naboer og venner vite at du vil være interessert i å selge til riktige mennesker til riktig pris. Chat opp interessen din for å selge på blokkfester, hageklubber og på PTA-møter. Du vet aldri når en venn-til-en-venn leter etter et hus akkurat som ditt, og du kan fullføre et privat salg uten å måtte betale 6% provisjon til en agent.
For mer informasjon om kjøp og salg av eiendom, bør du vurdere:
Største smell for pengene dine? Badet
Avgif.webpt for alle: Hvordan holde mer egenkapital
Språket for lister: Ord som betaler