Hvis du bare har så mye tid og penger å bruke på et ombyggingsprosjekt, vil du holde deg mer i trend ved å investere i badekaret.
En fersk undersøkelse fra Better Homes & Gardens fant at 31% av huseiere merket et bad som deres neste ombyggingsprioritet. Det betyr at et friskt og oppdatert bad - spesielt mesterbad - sannsynligvis best vil støtte markedsverdien til huset ditt.
Nasjonalt koster ombygging av et eksisterende bad omtrent $ 16 634 og legger til ca 64% av kostnaden til husverdien, ifølge Ombygging tidsskriftets årlige Cost vs. Value-rapport. (Besøk Ombygging område for regionale fordelinger av kostnader og merverdi for bad og andre prosjekter.)
Fasiliteter som kan tilføre langsiktig verdi inkluderer:
Oppbevaring. Med den nye generasjonen huseiere som foretrekker mindre hus, er lagring innen rekkevidde viktigere enn noensinne. Lin skap som kan imøtekomme bulk kjøp av papirvarer og lett tilgjengelig toalettartikler har åpenbar nytte og stor appell.
Belysning. Takbelysning er billig, men kaster harde skygger. Gå heller etter lys på hver side av medisinskapet i tillegg til taklampe. Ditt bad vil bli fylt med sterkt, indirekte lys.
Energieffektiv tilførsel av varmt vann. Mens du roter med rørleggerarbeid, hvorfor ikke fornye varmtvannsforsyningen for å sikre at det er nok til det nye dusjkabinettet?
Soaking-depth kar. Boblebad, bobler, uansett: den viktigste egenskapen til et midtbadekar er dybden. Det er ikke noe som å synke ned i et grunt kar.
Med respekt for ulike ombyggingsforeninger er det min oppfatning at følgende trender for ombygging av bad ikke sannsynligvis vil stå tidstesten:
• Åpen plan. Folk forventer at dusjer skal være lukket.
• Innebygde TV-er. Hvis tilkobling er så viktig, må du installere en iPad-hylle og trådløst internett.
• Blank alt. Designere ser glitrende, men potensielle huseiere vet at en flekkfri refleksjon vanligvis betyr konstant berøring.
For mer om renovering for videresalg, bør du vurdere:
Kjøp for din kjøper
Ta høye karakterer for forbedringer under trinn
Øk hjemmeverdien ved å muliggjøre uavhengig opphold