Foto: shutterstock.com
Kjellere er et vanlig mål for antatt enkel og rask tilførsel av beboelig plass. Tross alt er plassen der; det kan ikke være så vanskelig å fullføre og varme, ikke sant? Og hvis målet ditt er uformelt boareal for et lekerom, hobbyrom, bar eller mediesenter, kan grunnleggende forbedringer sannsynligvis levere den funksjonaliteten du ønsker.
Kanskje, kanskje ikke. Her er tre hensyn du må veie før du graver deg inn i en kjellerombygning:
Stig over en flom. Per definisjon er det mer sannsynlig at kjellere flommer enn overgulv. Selv om du ikke befinner deg i en flomsone, er det smart å tegne føderal flomforsikring. (Bare spør Vermonters hvis hjem på bakken ble oversvømmet av flom da orkanen Irene svulmet opp i fjellbekker i 2011.)
Premiekostnadene kan dekke enkle, men kostbare gjenopprettingsoppgaver (for eksempel å erstatte ødelagt gulv og teppe), men flomforsikring vil være en ekstra må-betale årlig regning, noe som øker de faste kostnadene ved å eie huset ditt.
Bygg grunnleggende verdi. Trekker ferdige kjellere til seg kjøpere og støtter hjemverdier i nabolaget ditt? Dette avhenger mindre av kvaliteten på finishen enn av nabolagets preferanser. Hvis de fleste kjellere i ditt område er brukbare, oppfyller du ganske enkelt forventningene til boligkjøpere som ser i nabolaget ditt, og støtter dermed markedsverdien på huset.
Sikkerhet først. Har kjelleren en walk-out-funksjon? Nødutgang er en nøkkelfaktor som ofte overses i spenningen over å få et spillrom. Spesielt hvis du selv takler prosjektet, må du gjennomgå lokale ordinanser grundig og regne med kostnadene for utganger som er lett tilgjengelige. Inspektører ser svakt på gjør-det-selv-brukere som hopper over grunnleggende livs- / sikkerhetsfunksjoner.
Ta også kontakt med din boligforsikringsleverandør for å se hvilke standarder som opprettholdes for beboelig kjellerplass. Ingenting er verre enn å måtte rive ut skinnende nye forbedringer for å ettermontere plassen for grunnleggende sikkerhet.
For mer om kjellerombygging, bør du vurdere:
Kjeller: Å fullføre eller ikke?
Kjenn reglene for ferdige kjellere
Ideer for kjellerombygging: Overvinne hindringer