Leiligheter er gode introduksjoner til huseier. En leilighet er vanligvis større enn en leilighet, og den kommer med mange av de samme fordelene som det å eie et hus. En rimelig leilighet gir deg muligheten til å eie din egen plass og bygge egenkapital. Når det er sagt, har leiligheter sine ulemper. Du må veie fordeler og ulemper for å avgjøre om leilighetslivet er det rette valget for din økonomiske situasjon, langsiktige investeringsmål og personlighet.
PRO: Leiligheter sparer penger på vedlikehold.
Leiligheter er en del av et fellesskap. Derfor deler du mer enn vegger med naboene dine. Og alt du deler, inkludert taket over hodet, landskapsarbeid, parkeringsfasiliteter og fasiliteter som et basseng eller et treningsstudio, opprettholdes gjennom avgif.webptene til dine huseiere. Det er penger du ikke trenger å legge ut individuelt for å holde orden på eiendommen.
CON: Bratte HOA-avgif.webpter i leilighetssamfunn kan oppveie de økonomiske fordelene.
Leilighetssamfunn kan ha treningssentre, svømmebassenger, samfunnsteatre og lekeområder som krever dyrt vedlikehold. Alle disse tilleggene betyr at du har tilgang til fasiliteter du kanskje ikke har i et enebolig, men de øker de månedlige HOA-avgif.webptene drastisk. Som et resultat, selv om en leilighet kan ha færre forhåndskostnader, kan de månedlige utgif.webptene ende opp med å bli høyere enn du forventet.
PRO: Leiligheter koster vanligvis mindre enn et enebolig.
Leiligheter er vanligvis billige sammenlignet med eneboliger, noe som gjør dem attraktive for førstegangskjøpere, pensjonister og investorer. De er også gode for å gjøre det lettere for deg å eie eiendommer uten å umiddelbart måtte ta på deg kostnadene for og ansvaret for vedlikehold.
CON: En leilighets verdi kan ikke øke som for en enebolig.
Verdien på et familiehus øker vanligvis raskere enn en leilighet. Den viktigste årsaken til denne forskjellen er at en leilighets verdi avhenger av noen få faktorer som er utenfor din kontroll. For eksempel, hvis HOA er dårlig administrert og utsiden av bygningen ikke blir riktig vedlikeholdt, vil ikke verdien av leiligheten din øke. I tillegg faller verdiene ofte i leilighetsutviklingen der de fleste enhetene leies i stedet for eies, fordi leietakere ikke pleier å ta seg av eiendommen så nøye som eiere.
PRO: HOAs håndterer vedlikehold utvendig og hage.
Når du eier en leilighet, og hvis det blåser av helvetesild, er det ikke problemet ditt. Hvis et tre faller over, er det ikke problemet ditt. Hvis fortauet må byttes ut, er det ikke problemet ditt. HOA-avgif.webptene dine betaler for arbeidet med utendørs vedlikehold, inkludert både bygningens eksteriør og eiendommen. Dette kan være spesielt tiltalende for de som ønsker en attraktiv hage, men ikke vil ha bryet med å ta vare på den. På samme måte kan familier med små barn sette pris på tilgang til et basseng uten å måtte punge ut pengene og tiden som trengs for vedlikehold. Selv om du betaler for vedlikeholdet med HOA-avgif.webptene dine, er du ikke ansvarlig for å gjøre det selv eller gjøre avtaler med fagpersoner for å få det gjort.
CON: Dårlig HOA-ledelse kan redusere verdien av leiligheten din.
Kvaliteten på HOA-ledelse påvirker verdien av leiligheter langt mer enn verdien av eneboliger i et planlagt samfunn. Hvis leiligheten HOA drar beina på store billettreparasjoner, for eksempel å fikse et forverret tak, eller hvis det lar plenen gå til frø, vil ikke enheten opprettholde verdien. Dessverre, med mindre du er med i styret, har du liten kontroll over effektiviteten til bygningens HOA. Hvis den ikke gjør jobben sin skikkelig, kan leiligheten din miste verdi uten egen skyld. Før du kjøper, må du undersøke verdiene til andre enheter i utviklingen så vel som i de omkringliggende eiendommene, og kontrollere forholdet mellom eiere og leietakere. Jo flere bosatte eiere det er og jo høyere verdien av eiendommene rundt, jo større er sjansene for at leilighetens verdi vil stige. Mens du undersøker, er det også lurt å spørre selgeren eller andre nåværende eiere om HOAs resultater.
PRO: Du bor som en del av et fellesskap.
Når du bor i en leilighet, er det alltid en nabo å besøke, barn rundt for lekedager og folk som kan tilby støtte. Eldre par som er klare til å redusere størrelsen, kan glede seg over fasilitetene en leilighet tilbyr, så vel som selskap med mennesker på et lignende stadium av livet. Unge familier og familier mellom årene har større muligheter til å få venner også.
CON: Du bor som en del av et samfunn.
I en leilighet er naboene veldig nærme. Hvis du ikke kommer overens, eller hvis de har irriterende vaner, kan du ikke unnslippe. De er alltid der i neste enhet, nede i gangen, i lobbyen eller i heisen. Naboen på den andre siden av veggen som spiller høy musikk klokken 1 om morgenen eller den fyren ovenpå som ser ut til å invitere en flokk med elefanter inn i leiligheten sin hver helg - det er irritasjoner som kan gjøre leilighetslivet uutholdelig, og at du ikke må håndtere i et enebolig.