Uansett hvilken arkitektonisk stil, er et hus bare så godt som dets fundament, det laveste bærende aspektet av bygningen som støtter gulv, vegger, i utgangspunktet alt som består av strukturen. Det er tre grunnleggende typer fundamenter: en full kjeller, en plate og et gjennomsøkingsrom (de to sistnevnte er mest populære innen ny boligbygging).
Som begrepet tilsier, a platefundament er en tykk betongplate som et hus er bygget på. EN krypgrunnfundament har utvendige betongvegger som løfter husets bunn 18 tommer eller høyere over trinn (bakkenivå), og gir et tilgjengelig område for å nå rørleggerarbeid og ledninger hvis det trenger vedlikehold i fremtiden. Fundamenter for gjennomsøkingsrom krever vanligvis også ekstra støttevegger under det indre av huset.
Mens begge fundamenttyper brukes mye, passer hver og en best til spesifikke situasjoner og forhold. Fortsett å lese for å finne ut de syv største forskjellene mellom to populære fundamenttyper - plate vs kryperom - slik at du kan ta den beste avgjørelsen når du har bygget et nytt hjem.
Fundamenter for gjennomsøkingsplass er bedre for skrånende partier.
Platerfundamenter med grunne underlag (stålforsterkede puter som støtter et fundament) er begrenset til flate eller nesten flate partier der det bare kreves minimum utgraving for å helle betongplaten. Når mye er skrått, vil en plate imidlertid kreve omfattende utgraving fordi den høye siden av partiet må graves ut og gjøres på nivå med den lave siden. Crawlspace-fundamenter er et bedre valg for bakker fordi mindre graving er nødvendig (graving bare for vegger, ikke for en hel plate). På den lave siden av partiet kan det for eksempel være behov for en to-fots dyp grøft, mens på den høye siden kan det være nødvendig med en grøft på fire eller fem fots, men grøften trenger bare å være to meter bred (standard grunnveggsgrøftebredde).
Platefundament er ikke egnet i kalde områder.
Når jord fryser (på grunn av fuktighetsinnholdet), kan den ekspandere og heves, og legge press på et fundament som kan føre til at det sprekker eller skifter. For å stabilisere ethvert fundament, må fotene ligge under frostnivået: dybden bakken vil fryse i et gitt område. I sørlige stater som Florida, fryser bakken sjelden, og hvis den gjør det, er den bare til en dybde på en tomme eller to, så et platefundament med typiske fotfot 24 tommer under grad er tilstrekkelig for stabilitet. I en tilstand som Kansas, der frostnivået er 34 tommer under karakteren, er et krypgrunnfundament imidlertid mer passende, og støtteveggene vil ha underlag konstruert under 34-tommersmerket for å stabilisere fundamentet.
Fundamenter for gjennomsøkingsplass er bedre egnet for tørre klimaer.
I regioner som ser mye regn, kan området i et krypeområde beholde et mål på vann, og skape et fuktig, fuktig miljø som fører til muggvekst og økt risiko for vedråte i gulvbjelker og undergulv. Å være konstruert av solid betong, er platefundamentet ugjennomtrengelig for fuktighet. I tillegg plasseres en dampsperre (vanligvis polyetylen eller polyolefinplater) under konstruksjonen for å forhindre at betongen absorberer fuktighet på bakken og blir fuktig. Dette er viktig fordi betong ikke kan bli skadet av vann, men uten en barriere kan det absorbere og overføre fuktighet gjennom platen, noe som kan påvirke gulvet over. Dampbarrierer gjør platefundamenter til et bedre alternativ i fuktige klima der bakken ofte er mettet.
Unntaket er hvis huset ligger i en flomslette. I så fall har et hjem på plateunderlag større sjanse for å ta på seg vann når flomvann stiger enn et hus som er forhøyet minst 18 tommer på et kryperom. Heldigvis vedtar de fleste samfunn strenge byggeforskrifter som ikke tillater bygging av boliger innenfor bestemte flomsletter.
Plater er billigere å bygge.
Mens den endelige kostnaden for et hvilket som helst fundament avhenger av størrelsen og kompleksiteten til boligens planløsning og den gjennomsnittlige kostnaden for bygging i et bestemt samfunn, løper et gjennomsnittlig fundament av en plate omtrent $ 7 500 til $ 12 000, mens et grunnlag for gjennomgangsrom vil koste omtrent $ 8 000 til $ 21 000 . I tillegg til høyere utgravingskostnader for kryperomvegger, kreves det ekstra graving for å begrave vann og avløpsledninger under frostnivået. I en platefundament er rørleggerarbeidet plassert i selve platen, så det kreves mindre arbeid under installasjonen og færre arbeidskostnader påløper.
Platefundament krever mindre vedlikehold.
Når de er konstruert riktig, kan begge typer fundament forventes å vare i 50 år eller mer, men fundamenter for kryperom har en tendens til å kreve mer vedlikehold for å forhindre mugg- og insektangrep. Vegger for kryperom er også mer sannsynlig å kreve strukturelle reparasjoner, spesielt i områder der jorda har høyt leireinnhold. (Jord av leirtype svulmer når den blir mettet og legger lateralt press på grunnmurene, noe som kan føre til sprekker og fundamentforskyvninger.)
Plater er solide og tykke (24 tommer i forhold til åtte tommer tykke krypvegger), noe som gjør platene sterkere enn krypeplasser. I tillegg, siden platefundament ikke er bygd i regioner der jorden fryser, har eiere av boliger på plater veldig lite å bekymre seg for når det gjelder jordbevegelse. Imidlertid bør huseiere med plater ikke plante trær med invasive rotsystemer, som pil, mindre enn 50 meter fra fundamentet. Plante for nær huset, kan store røtter lett utvikle seg under platen og skyve den oppover, noe som kan føre til at en plate sprekker.
Også, selv om det er ganske sjelden, kan et rørleggerrør forårsake en lekkasje i en plateunderlag. En del av platen kan da måtte fjernes for å fikse lekkasjen. Andre alternativer er tilgjengelige, inkludert å bruke et epoksybelegg på den lekkede delen av røret fra innsiden for å forsegle det, eller å omdirigere røret rundt utsiden av huset.
Platefundament er mer energieffektive.
Fundamenter for gjennomsøkingsrom må ventileres for å redusere fuktighetsakkumulering, men ventilasjonen tillater også at fri luft blåser under huset. Kulde temperaturer i et krypeområde kan overføres gjennom gulvbjelkene og undergulvet til oppholdsarealene over, slik at eiere av hus på fundamenteringsgrunnlag vil bruke mer på å holde hjemmene komfortable. For å bekjempe dette problemet krever de fleste bygningskoder at det installeres isolasjon på det indre av grunnmurer og også mellom gulvbjelkene. Selv om dette reduserer kuldeoverføring, eliminerer det det ikke helt, og i kalde områder kan rørleggerarbeid som ligger i kryperom også måtte isoleres eller kreve påføring av elektrisk varmebånd for å holde rørene frysende.
Gjennomsøkingsgrunnlag gir større muligheter for ombygging.
Det er vanskelig å endre planløsningen til et hus med en grunnfundament. I et platehus er rørleggerarbeid innebygd i selve betongen, så endring av konfigurasjonen krever at deler av platen brytes ut, noe som kan kompromittere den strukturelle integriteten til hele platen. I et hjem på et gjennomsøkingsrom kan imidlertid kjøkken- og badeplasseringen flyttes fra den ene siden av huset til den andre, og rørleggerarbeidet kan omkonfigureres i kryperommet nedenfor.