Så du har kjøpt ditt første hus-gratulasjon! Du har søkt etter og funnet et sted du elsker. Du har sikret deg et pantelån og har behandlet eiendomsmeglere, advokater, boliginspektører og forsikringsagenter. Du har lært om avslutningskostnader og volumer av papirer som må signeres, i tre eksemplarer, med en notarius publicus som vitne. Ingen tvil om at dette har vært en spennende tid for deg, og en veldig travel tid. Tro det eller ei, det er fortsatt mer å gjøre! Så for å hjelpe deg gjennom det hele har vi utarbeidet denne nyttige veiledningen.
Vi håper du tar bort to viktige ting fra denne guiden: en bevissthet om hva du kan forvente deg det første året du bor i ditt nye hjem, og noen gode råd om å være forberedt på de viktigste aspektene ved å være et nytt huseier.
Lån og forsikringslogistikk
Huseierforsikring
Hvis du har et pantelån, var det sannsynligvis nødvendig med en husforsikring for lånet. Men det er smart å revurdere forsikringsbehovet ditt i løpet av de første seks månedene etter at du eier hjemmet ditt. Du kan oppdage at du har for mye (eller for lite) dekning. Når støvet har lagt seg, ta en kritisk titt på politikken din og be om en ny prisrunde fra forsikringsselskapene.
Escrow
De fleste kredittforetak krever at skatten og huseierforsikringen din blir deponert, noe som betyr at kredittforetaket utgjør disse utgif.webptene, og deretter belaster deg en tolvtedel av summen hver måned. (Noen kredittforetak tillater deg å velge bort sperring mot et gebyr.) Hvis du ikke gjør det har sperring, husk å budsjettere for skatte- og forsikringsutgif.webpter! Hvis du gjøre ha sperring, ta vondt for å forsikre deg om at kredittforetaket utfører alle betalinger på dine vegne i tide; det er tross alt huset ditt og kreditten din som står på linjen. Dobbeltsjekk også nøyaktigheten av estimatet som er gjort av utlånerens depotavdeling. Hvis det er mangel, kan du forvente en regning for forskjellen på slutten av året. Og hvis dette anslaget var langt unna, kan regningen du mottar være en virkelig stor.
KONFIGURERE VERKTØYENE DINE
Du må få alle verktøy i navnet ditt, så lag en liste og arbeid gjennom den. Ring el-, telefon- og gasselskapene. Kontakt fylket for kloakk og vann, hvis det forsyner begge deler. Henter byen søppel / gjenvinning, eller trenger du å inngå kontrakt på det selv? Hvis du vil ha Internett og bredere TV-tjenester enn det en antenne gir deg, kan du undersøke alternativene dine og begynne å ringe til det beste kjøpet. Med alle tilgjengelige digitale underholdningsalternativer kan du bestemme deg for å kutte ledningen på kabelen.
Tresjekk faktureringsadressen din
Sørg for at hver tjenesteleverandør har kontaktinformasjonen din registrert riktig ned til siste siffer i postnummeret ditt. Hvis du ikke mottar regninger på grunn av noen administrative feil, kan du komme hjem for å se at vannet er slått av.
Få med verktøyleverandørens budsjettplaner
Med så mange nye variabler er det første året i et nytt hus vanligvis utfordrende økonomisk. Få budsjettplaner der du kan. Mange verktøyleverandører vil estimere bruken din for året, og deretter dele regningene i 12 like store betalinger. Dette reduserer svingningene i kostnadene dine gjennom året, noe som kan være nyttig. Penger kan føles ekstra stramme etter det store trekket.
FORBEREDELSE AV HUSET … ELLER IKKE
Noe arbeid blir lettere gjort før du får alle tingene dine i huset. Hvis tidsplan og budsjett tillater det, bør du vurdere å male på eller gulv på nytt før innflyttingsdatoen. Trenger du hjelp med rengjøring? Hvis du vil ha profesjonell hjelp med noe, kan du pakke det inn i innflytningsbudsjettet ditt.
Ikke bekymre deg hvis det ikke er penger igjen til disse tingene med en gang. Noen ganger er det bedre å bo i et hus før du bestemmer deg for malingfarger, tepper eller et nytt kjøkkenbacksplash. Et hjem er et pågående arbeid, og det tar tid å få følelsen av et nytt sted. Å gjøre for mye på en gang kan være overveldende og kan drepe gleden ved opplevelsen. Ta gjerne en langsom tilnærming og bo i huset ditt som det er i seks måneder til et år eller mer. Hvem vet - du kan bare bli glad i den vintage 1950-flisen på badet og bruke den som inspirasjon til interiørdesignet ditt.
FLYTTER INN!
Bytt låser
Du kan kaste ut nøklene som ble stengt rett etter at du bytter låser! Du aner ikke hvem som har kopier av disse nøklene, og det er bedre å være trygg enn beklager. Så før du gjør noe annet, ring en låsesmed eller gjør det selv - bare gjør det.
Sett opp farten
Vil du ansette noen eller gjøre det selv? Hvis du ansetter transportører, kan du få så mange referanser du kan og minst tre tilbud. Forsikre deg om at alle du vurderer har forsikring. Hvis du gjør det selv, må du reservere lastebilen din. Få en som er litt større - og reserver den litt lenger enn du tror du trenger. Det er ett sted du kan redusere stress.
Pakke
Hvis du pakker dine egne esker, pakker du dem rom for rom, og merker dem veldig tydelig, slik at de kan tas umiddelbart til riktig sted etter at de er blitt losset. Lag noen raske skilt for hvert rom som tilsvarer boksetikettene. Hvis du organiserer flyttingen din effektivt, med hell, kan du parkere i garasjen innen slutten av uken.
Pakke ut
Sett deg håndterbare mål. Du har sannsynligvis flere fantastiske år, om ikke tiår, for å nyte det nye hjemmet ditt, så du trenger ikke å fullføre utpakningen på en dag. Bestem hvor mange bokser du skal pakke ut hver dag - en eller to er helt akseptabelt - og hold deg til dette nummeret. Hvis du har pakket dem ut og fremdeles har energi, kan du fokusere på en annen oppgave, som å henge vindusbehandlinger eller handle etter skuffearrangører.
BLI KJENT MED SYSTEMENE DINE
Servicekontroller
Planlegg å ha en servicesjekk på VVS, varmtvannsbereder, peis og / eller skorstein og alle større apparater som trenger det. Kontroller eventuelle filtre, og bytt ut om nødvendig. Kort sagt, evaluer alle hjemmesystemene dine.
Merking
Gå gjennom alle bryterne i strømboksen og merk dem. Merk innkommende og utgående rør, samt stengeventiler for vann- og avløpstjenesten. Å ta litt tid nå vil gjøre det mye enklere å diagnostisere og fikse eventuelle problemer som kan oppstå i fremtiden.
FÅ LANDET
Utstyr
Hvis du har en plen, må du kjøpe noe plenpleieutstyr eller leie en landskapsarbeidstjeneste. Begynn med å undersøke gressklippere og lær hvordan du bruker strengstrimmer. Hvis du ikke har dem allerede, skaff deg i det minste en rive, spade og noen beskjæringsverktøy. Hvis du bestemmer deg for å gjødsle plenen, vil du kjøpe en spreder eller ansette noen til jobben. De nye naboene dine skal ha gode referanser.
Utility Location
Før du begynner på noe nytt landskapsarbeid, kan du ringe en tjenesteplasseringstjeneste for å merke hvor alle tjenestene dine er i hagen. Du vil IKKE bryte vannledningen eller kutte strømmen mens du planter et tre eller installerer et gjerde. Det er verdt å lage deg et kart som du kan arkivere for referanse i fremtiden.
Ja, det er mye jobb å flytte inn i ditt første hjem. Men du vil høste så mange fordeler - du bygger egenkapital, letter skattebelastningen og etablerer røtter i et samfunn. Med hell, vil noen av de nye naboene bli livslange venner. Gratulerer, igjen, med ditt nye hjem!