Vi har alle hørt eiendomsmaksimet, "location, location, location", men ikke alle setter pris på hvordan naboer kan påvirke oppfatningen - og indirekte, verdien av en gitt eiendom. Hvis du er i ferd med å selge huset ditt, kan du hjelpe naboene dine til å hjelpe deg:
Vær omtenksom. Gi beskjed til naboene dine om og når du planlegger å være vert for et åpent hus, da parkering på gaten eller tilgangen til innkjørsel kan bli påvirket. Gi dem god ledetid, slik at de kan planlegge deretter. En fredsskapende idé er å invitere naboene dine til en privat forhåndsvisning. Hvem vet? På forespørsel eller eget valg kan de velge å få ordet ut på dine vegne, enten via sosiale medier eller via gammeldags sladder.
Rådfør deg med naboene dine før du begynner på forhåndsarbeid før salg, spesielt hvis arbeidet skal utføres på hjemmets utside. Prøv å minimere den negative effekten hjemmeforbedring kan ha på de som bor i nærheten. Verandaen din trenger litt reparasjon? Planlegg snekkeren å komme på middagstid i løpet av arbeidsuken, når det er minst sannsynlighet for at naboene dine vil glede seg over sitt eget utendørs oppholdsrom. Når du planlegger å selge, er det siste du trenger å motstå.
Lysbildefremvisning: 7 renoveringstips for å øke videresalg
Vær på samme side. Potensielle kjøpere kan avstemme naboene dine om berørte emner som den lokale flomhistorien. Det er smart å informere naboene om hvordan du håndterer slike spørsmål. Hvis du har løst beryktede problemer som er kjent i nabolaget ditt, må du sørge for å få alle på farta på hjemmets nåværende tilstand. Naboer må kanskje påminnes om investeringen du har lagt inn på stedet, spesielt hvis den har en urolig historie (for eksempel utelukkelse).
Del prisgrunnlaget ditt med naboene, og avslør om nødvendig detaljene i vurderingen din. Tross alt vil selv de mest forankrede naboene dine selge sine respektive hjem en dag, og det betyr at de sannsynligvis vil være nysgjerrige. Siden pris og salgspris etter hvert vil være et spørsmål om offentlig rekord, er det ingen fordel å spille coy.
Sist, men ikke minst, forutsatt at du kan finne en følsom måte å ta for deg emnet og vurdere å tilby å betale for tjenester, for eksempel hundeturer eller landskapsarbeid, som vil motvirke effekten av naboene dine på utseendet til din egen eiendom.