Hvis du refinansierer eller selger huset ditt og ønsker å finne estimert verdi, kan en håndfull verktøy på nettet hjelpe deg. Selv om det er sant at en utlåner bare aksepterer verdsettelsen av en formell vurdering, kan noen av følgende kilder gi deg en ganske god ide om hva huset ditt er verdt i dag:
• Chase Bank Home Value Estimator lar deg skrive ut et sammendrag med detaljer om de forskjellige faktorene som bestemte den estimerte verdien av ditt hjem.
• Eiendoms-hai-verdivurderinger inkluderer nylige salgspriser og et veldig nyttig FEMA-flomssonekart.
• En Zillow "Zestimate" er avhengig av en proprietær formel, som kombinerer offentlige og brukerinnsendte data for å estimere den nåværende markedsverdien for ditt hjem.
• RealQuest er forbrukerens øyeblikksbildeversjon av data om industriell styrke knust av CoreLogic. (En rapport koster $ 49.)
Som en del av estimeringen av hjemmets verdi, må du forsikre deg om at alle "sammenlignbare" markeder du ser reflekterer den aller siste informasjonen, og som inkluderer ventende salg (transaksjoner som er i gang, men som ennå ikke er avsluttet).
Inntil et salg er avsluttet og registrert i databasen over offentlige eiendomsregister - er en prosess som kan ta åtte uker eller mer - bare to måter å få detaljert informasjon om ventende salg.
En måte er gjennom eiendomsmeglere, som har tilgang til ventende salgsdata i kraft av medlemskap i flere noteringstjenester. Den andre måten er å oppsøke naboene dine som er i ferd med å selge og spørre dem direkte. Sistnevnte kan virke litt direkte, men det vil uansett snart være et spørsmål om offentlig rekord!