Mange av oss vil gjerne designe og bygge et drømmehus, huset skapt bare for oss, men er det noe bare de velstående har råd til? "Når du spesialbygger, får du akkurat det du vil, og du kommer til å elske alt i huset," sier Craig Meyer, president for Meyer Homes i Hopkinton, MA.
Men å få det du vil kan prise deg rett ut av prosjektet, spesielt hvis ressursene dine er begrensede.
Tilpasset å bygge et hjem er mye dyrere enn å bygge et fra forhåndseksisterende tegninger, selv med oppgraderinger, sier David Stenger, president for Creekview Homes i Hopewell Junction, NY. "For eksempel," sier han, "spesialtilpasset bygning kan koste $ 25 000 bare i tegninger i motsetning til standard tegninger som er tusenvis billigere. ” Legg til landkostnadene, som kan variere mye avhengig av beliggenhet, arkitektavgif.webpter, byggetillatelser og avgif.webpter, landundersøkelser, byggevarer, prosjektering og interiørdesign, og budsjettet ditt kan gå amok, spesielt hvis du ikke planlegger fremover.
Interiørdesigner S.A. “Sam” Jernigan og mannen hennes, Thomas Kehrlein, designet og bygde sitt eget hjem i Glass Valley, CA, etter å ha snudd et tidligere hjem - kjøpt en fikseringsoverdel, ombygd det og solgt det på nytt, med et ryddig overskudd. "Vi var heldige med markedet og fant ut at prosjektet ville koste oss mindre enn å kjøpe videresalg," sier hun. "Men det er viktig å ha beredskapsmidler klare, inkludert 10 prosent mer enn du faktisk trenger."
Tålmodighet er et pluss
Tilpasset å bygge et hjem krever også tålmodighet og toleranse. "Når du kjøper et eksisterende hjem, gjør du noen endringer og flytter inn, men et tilpasset hjem kan ta opptil ett år," sier Don Vandervort, grunnlegger av HomeTips.com i Glendale, CA. “Også ting fungerer ikke slik du forestiller deg. For eksempel er verktøy som tilbys på nettstedet ikke der du forventer at de skal være, eller materialer dukker ikke opp i tide, så forvent forsinkelser. "
Avgjørelser, avgjørelser, avgjørelser. Bruker du en byggmester eller gjør-det-selv? Hvor mange rom? Hvordan vil det se ut? Hvor mange etasjer? Fra veggfarge og teppe til typen skapknapper, vil det være en overbelastning av valg å ta, så vær forberedt fordi det kan bli stressende.
"Når vi blir kjent med noen og får en følelse av deres smak og stil, kan vi ta med prøver av rørleggerinnretninger, belysning, skap, etc., men det er mange beslutninger som skal tas," sier Meyer. "Byggherrer prøver å hjelpe dem med hele paraplyen av ting som må gjøres, og hjelpe dem med å gjøre disse valgene."
Men vær advart om at tilpasset bygning til og med har anstrengt forhold. "Det knuser hjertet mitt når paret tar hverandre i halsen og det er en reell risiko for ekteskapet," sier Jernigan. "Du trenger et ekte teamsamarbeid for å gjøre dette."
Den perfekte brainstormen
Hvis tilpasset bygning høres riktig ut for deg, så Susan Lang, forfatter av Designe ditt drømmehus, anbefaler idédugnad en liste over må-haves og ikke-ønsker før du selv starter prosessen. Boken hennes inneholder nyttige sjekklister som hjelper til med å starte ideer. "Prosessen vil bli jevnere avhengig av hvor godt huseieren gjør lekser og planlegger det de ønsket," sier hun. “En vask eller to, oppvarmet håndklebjelke eller ikke, et rom for de autograferte gitarene dine, rullestoltilgang. Ellers kan du få ekstra utgif.webpter fordi du ikke har jobbet gjennom alle alternativene. "
Hvis du bruker en byggherre, kan du undersøke kandidater gjennom National Association of Home Builders og ditt lokale kapittel, som du finner på NAHB-nettstedet. Hvis du planlegger å innlemme grønne bygningsteknikker i hjemmet ditt, vil du ha en byggherre som har fått opplæring i dette området. Du kan finne en gjennom NAHB eller gjennom U.S.Green Building Council. Det kan også være lurt å sjekke statens Better Business Bureau for å forsikre deg om at det ikke er sendt noen klager mot den virksomheten.
Når du har funnet utbyggere du er interessert i, kan du be dem om henvisninger fra tidligere kunder. Ofte henviser de deg til attester på nettstedet, men ber om å bli satt i direkte kontakt med kundene slik at du kan stille spesifikke spørsmål.
Vær veldig forsiktig hvis du bestemmer deg for å gjøre jobben selv, sier Hector Seda, visepresident for operasjoner for Wilson Seda Builders i Pompton Lakes, NJ. "Ha en slags bakgrunn eller få noen til å veilede deg i prosessen," sier han. "Ikke gå blindt inn, ellers kan det koste deg mer i det lange løp."
Hvis du vil bygge et hjem, men tilpasset bygning ikke er et alternativ, bør du vurdere semi-custom. "Du kan velge en allerede laget spesifikasjonsplan og endre den for å dekke dine behov," sier Stenger. "Du vil kanskje like et hjem som ble gjort før og kan starte derfra."
Si for eksempel at du liker planene for et viktoriansk hus, men det har bare tre soverom og ett bad, som er for lite for din voksende familie. Du kan endre planene med en arkitekt, som kan legge til et soverom og halvbad. Det samme kan gjøres for nesten alle modifikasjoner du vil gjøre, inkludert å legge til vinduer eller en veranda eller flytte kjøkkenet til den andre siden av rommet. For mange endringer, men det kan være bedre å lage en tilpasset hjemmeplan med byggherren din i stedet.
Fremfor alt, sier Vendervort, når du først har tatt en beslutning om å skreddersy et hjem, "vil du virkelig vite at du setter sammen huset som tilfredsstiller familiens behov og livsstil slik du vil."