Hvis det er en ting som kan ødelegge spenningen ved et ombyggingsprosjekt, er det marerittet med å leve gjennom det. Bare spør Gargers of Hicksville, NY. En planlagt 16-ukers renovering av deres hjem med tre soverom Cape Cod-stil ble til en 14 måneders prøvelse.
Lavpunktet? Velg en. Det kunne ha vært da hele familien - mannen Tom, kone Dolores, to barn og to hunder - ble tvunget til å sove i et enkelt rom i nesten fire måneder. Eller da Tom ble fanget bak en brusende bunke med kasser i en bod i 20 minutter før han klarte å krype ut. "Det var øyeblikk som jeg måtte holde god humor om ting," sier han.
Å bestemme om man skal bo hjemme eller flytte ut under en renovering er en tøff samtale. Forstyrrelsen ved å flytte til nye omgivelser, kombinert med den ekstra kostnaden, er nok til å få mange huseiere til å takle utfordringene. Andre kan imidlertid ikke vente med å komme så langt unna støv, boring og distraksjoner som mulig. "Til tross for ulempene ved å leve gjennom en ombygging, er den ene store fordelen at du er i stand til å overvåke entreprenørens fremgang hver dag," sier interiørdesigner Linda Bettencourt, eier av Centerstage, i San Francisco. Bettencourt har opplevd to egne renoveringer og sier at å være på stedet for å løse problemer når de oppstår, kan spare tid og penger. "Forespørsler kommer opp," sier hun. "Ting skjer. Det er bra å kommunisere med entreprenøren regelmessig. Huseiere får mest problemer når de ikke er der. Det er da tidsrammen og budsjettet kan gå ut av vinduet. "
Innleveringsstrategier
Gargers vurderte kort å leie et hus under den massive renoveringen. Tross alt økte de størrelsen på hjemmet sitt med 75 prosent. Til slutt sier de at det var heldig at de ikke flyttet. Renoveringen var planlagt å ta 16 til 18 uker. Det tok 14 måneder. "Vi ville være konkurs," sier Tom om utsiktene til å betale leie på en annen bolig. Huseiere som bestemmer seg for å flytte til midlertidige utgravninger, må ta hensyn til ekstra boligutgif.webpter utover kostnadene ved ombygging.
Og tenk worst case-scenarier, råder Dolores. "Tommelfingerregelen er å doble det entreprenøren sier," sier hun. "Men etter å ha levd gjennom det, vil jeg si at det firdobles det og deretter dobler det igjen."
Hvis du bestemmer deg for å holde deg i ro, for å bevare sunnheten din, må entreprenøren din sette opp minst en forseglet, konstruksjonsfri sone og gjøre det til ditt sted å unnslippe kaoset. Å ha arbeidstakere som svermer hjemme føles veldig invasivt. Sett grunnregler for mannskapstilgang slik at du vet når huset er ditt eget og når arbeiderne overtar. "Ingenting er verre enn å komme ut av dusjen for å se en entreprenør på taket gjennom takvinduet," sier Bettencourt.
Debbie Weiner, fra My Design Solutions, i Silver Spring, MD, fullførte nettopp to store ombyggingsprosjekter der klientene hennes ikke hadde noe annet valg enn å leve gjennom det hun beskriver som "morgenstøyen, søppelbukkene som river opp plenen, støv, ulempen, mangelen på privatliv og det generelle helvete som følger med større ombygging mens du bor hjemme. ”
Weiner sier at for å minimere helserelaterte problemer, må du pakke sammen klær og sengetøy som du ikke bruker i plassbesparende, vakuumforseglede poser for å holde dem rene og støvfrie. Dekk kanaler med plast. Og "slå av klimaanlegg og varmesystemer om dagen, hvis mulig, for å hindre at luft sirkulerer gjennom huset," sier hun.
Insister på at mannskapet ditt utfører daglige oppryddinger. Linda Minde, medeier av Tri-Lite Builders, et boligbyggingsfirma i Chandler, AZ, sier at mannskapene hennes ikke bare setter opp plastbarrierer mellom rom og legger løpere på gulvet, men bruker også bærbare skrubber som renser luften for støv og kjemiske røyk.
Avslutt strategier
Realiteten er at det å leve dag ut og dag inn i en byggesone er slitsomt. Det er høyt og skittent. Livskvaliteten din lider, og noen ganger gjør det også din evne til å fungere som en familie. "Hvis det er mer enn folk klarer," sier Bettencourt, "må de flytte ut."
Noen rømmer til en slektnings hjem eller et hotell med lengre opphold. Andre oppsøker langsiktige husmannsordninger eller bobilutleie. I det minste er timing av en ferie som faller sammen med rivingen - den roteste delen av en ombygging - en smart idé.
Lag en sjekkliste hvis du velger alternative kvartaler. Det er mange spørsmål å vurdere, store og små: Hvordan vil en ny adresse påvirke pendlingsavstand til jobb og skole? Trenger du å videresende e-post og telefonsamtaler? Stoppe avisene dine? Sett tak på kabelen og finn en ny Internett-leverandør, eller bli trådløs?
Fra Mindes perspektiv som byggherre er det mye mer produktivt å jobbe i et ledig hjem for mannskapene hennes. "Vi kan fortelle et huseier at vi vil gjøre det så enkelt og smertefritt som mulig, men de første ukene er veldig dårlige," sier hun. "Vi kan få det gjort raskere hvis du er ute. Vi kommer inn og vi beveger oss. ” Hun sier det også kan være mer økonomisk for huseieren. Kostnadene ved å betale for midlertidig innkvartering kan noen ganger motregnes av en forsterket byggeplan. Og, legger hun til, det er en følelsesmessig fordel å "ikke trenge å lytte til den, se den, høre den eller lukte den."
Fagpersoner sier at hvis du bestemmer deg for å flytte ut, må du holde øye med fremdriften. Besøk eiendommen regelmessig for å overvåke tempoet og kvaliteten på arbeidet. Forsikre deg om at du er lett tilgjengelig i tilfelle det er noen beslutninger som må tas raskt for å unngå å holde på noen del av prosessen. Og besøk hjemmet ditt i stengt tid for å sikre at det er ordentlig sikret.
"Behandle opplevelsen som et eventyr og vet at en dag snart vil den ta slutt," sier Bettencourt. “Når alle har dratt, har du det vakre hjemmet du alltid ønsket. Det er en pott med gull på slutten av regnbuen. ”