Hvem vil bo i ett, stort rom? Du kan bli overrasket. Markedet for loftleiligheter er fortsatt stabilt og sterkt, selv under nedgang i eiendommer. Og mens de tradisjonelt har vært lokalisert i store byer som New York, Chicago; Washington DC og Atlanta, viser de seg også i markeder utenfor landets urbane kjerner. En av de nyeste leiemulighetene i York, PA, en by 40 miles utenfor Baltimore, er Codo, en bygning fra 1910 som har vært et dagligvarelager, en rullebane og et bildelelager gjennom årene, og har nå to nye, desidert moderne bygninger, takket være utviklere.
"Prosjektet fungerer bare," sier Bill Swartz, medutvikler av Codo, som leide 23 av sine 35 leiligheter på fire uker. “Det er en metafor av hva som skjer i York. Det kommer nye mennesker hit og nye utviklere som tar denne gamlebyen og gjør den relevant for en helt ny generasjon. ”
En kreativ historie
Loftleiligheter debuterte på 1800-tallet i Paris, hvor de ble okkupert av kunstnere som så potensialet i gamle lager og andre næringsbygg som steder der de kunne bo og jobbe billig. De store, åpne områdene og høye tak gjorde det enkelt å sette opp et studio; de store vinduene slipper inn overflod av lys; og det var ingen naboer å bry seg da kunstnerne jobbet gjennom natten.
Den amerikanske "loftbevegelsen" - identifisert som sådan av sine talsmenn - vokste ut av SoHo i New York, sier John McIlwain, senior stipendiat for boliger ved Urban Land Institute. I dag er de en integrert del av en fornyet interesse for byliv som har pågått i flere år, ifølge en fersk studie fra Environmental Protection Agency. "Det er en fin måte å gjenbruke gamle bygninger på," sier McIlwain.
Endring av definisjoner
Mens et ekte loft er et lager eller en annen kommersiell bygning som er omgjort til boligområde, inkluderer dagens loftalternativer nybygg, med elementene som definerer loftsrom, slik som høyt tak, synlige rør og kanalarbeid, og tregulv eller betonggulv , sier Tom Eubanks, sjefredaktør for Loft Life, et magasin viet loftstilen. De kan også være det som kalles "myke lofter", som har vegger for å definere separate rom i enheten.
"Loft blir så populære som et boligvalg," sier Kara Reinsel, redaktør for AOL Real Estate. “De passer bedre inn i den urbane livsstilen. Jeg har hørt om Baby Boomers som ikke vil ha et stort enkelt familiehus lenger. De vil ikke ta vare på en hage og vil være i stand til å gå til jobb. "
Det var tilfelle for McIlwain. Han og kona bor på et loft på 1000 kvadratmeter som er betydelig mindre enn deres tidligere hjem, men føles mye større på grunn av taket på 14 meter. På 65 år sier han at de ønsket å redusere. "Jeg vil ikke rumle rundt i et stort rom," sier han. «Det har fungert bra for oss. Vi liker designet, sansen for vinduer. Baby Boomers har modnet nok til å peke hvor de setter pris på det gamle så vel som det nye. ”
De liker også den mangfoldige gruppen mennesker i nabolaget deres, som han beskriver som en ”ny, utviklende del av Washington, DC. Du har unge mennesker, unge fagpersoner, kunstnere, tomme rede. "
Fortsatt popularitet
Det er ingen data om populariteten til loftsleiligheter spesielt; de er ikke kategorisert separat fra tradisjonelle leiligheter eller sameier. Anekdotisk er imidlertid "det er mye aktivitet på loft," sier stabsdirektør for forskning ved National Association of Home Builders, Gopal Ahluwalia. «Det er en stor trend. Unge mennesker liker dem. Jeg forstår det virkelig ikke; det tar mer å varme opp og kjøle ned rommet, men dette er det vi observerer. ”
Kermit Baker, sjeføkonom for American Institute of Architects, sier interessen er en del av en større trend med at folk flytter tilbake til byområdene, nær jobb, aktiviteter og en følelse av fellesskap.
"Det er alltid et segment av befolkningen som leter etter dette," sier han. - Det ligger noen langsiktig demografi bak dette. Vi har fått mange mennesker på markedet som er 30 år og yngre; de kommer ikke til å lete etter det store huset i forstedene med en gang. Deres førstevalg vil være leie eller en leilighet, og hvis de ikke har barn, vil en urbane følelse være ønskelig. Jeg vet ikke om det er en endring i boliginnstillingene; det er akkurat der vi er i konjunktursyklusen. "
Eiendomsmegler David Kean har bodd på et loft i sentrum av Los Angeles i flere år og kan aldri se seg bevege seg. Han er nær alle sentrumsattraksjonene og har flott utsikt og sier at naboene i det vesentlige har blitt hans familie. "Jeg har så mange gode venner her," sier han. "Det er som å bo i Mayberry i en bygning."
Fordeler og ulemper med Loft Living
Som ethvert boligalternativ, har lofts sine positive og negative. Her er fem av hver å vurdere:
Fordeler:
- Brede åpne områder. Du har uendelige valg for hvordan du skal ordne rommet - og du kan omorganisere til ditt hjerte.
- Unikt utseende. Loft har en tendens til å være veldig unike, basert på bygningens tidligere bruk. Du får se som ingen andre har.
- Flott lys. Store vinduer er et kjennetegn på loftrom.
- Rom for å være dristig. Store møbler og kunst som vil overvelde de fleste rommene ser flott ut på et loft.
- Bekvemmelighet. Loft er vanligvis i sentrumsområder, nær jobber, tjenester og offentlig transport.
Ulemper:
- Mangel på lagring. Mange lofter har ikke skap, så du må lage dine egne.
- Bråk. Lydkonstruksjon av høyt tak og bare gulv.
- Høye tak. Det kan være vanskelig å bytte lyspærer med et tak på 20 meter.
- Energikostnader. Oppvarming og kjøling kan være dyrere enn i en tradisjonell leilighet.
- Dicey nabolag. Siden lofter vanligvis er tidligere industrielle rom, kan kriminalitet være et problem.