Etterbehandling av kjelleren er en smart måte å gi plass til hjemmet ditt. Å bruke en komplett kjeller systempakke kan være den smarteste måten å isolere, fullføre og oppgradere denne plassen.
I motsetning til en tradisjonell ferdig kjeller med pinnvegger eller pyntelister med festet veggplate, er etterbehandlingspakker i kjelleren proprietære systemer som tar en uferdig kjeller og gjør den til førsteklasses boareal. Som systemer inkluderer de mer enn bare vegger eller tak - de inkluderer dekor, belysning, elektrisk arbeid og dørinstallasjon. Noen systeminstallatører tilbyr også gulv, VVS, HVAC og vinduer for å oppfylle huseiernes designplaner.
Velge en kjellerpakke
For det første lages en detaljert arealplan for å inkludere huseierens ønsker og behov. Hver tomme, fra å lage vegger rundt trapperom til å installere lys, må tas i betraktning. Lednings- eller belysningsoppgraderinger er egendefinerte funksjoner og er priset utover basispakken.
Noen huseiere vil ha sine ferdige kjellere for et vaskerom, familierom, spill, trening eller lekerom. Andre kan velge et hjemmekinoanlegg eller hjemmekontor, så det tas hensyn til høyttalere eller andre spesielle behov.
Owens Corning og Champion tilbyr begge kjellersystemer. Deres pakkepriser bestemmes av det lokale markedet og de individuelle spesifikasjonene for hver plan, men er generelt sammenlignbare kostnadsmessig med en tradisjonell kjellerombygging. Owens Corning-systemet er bare tilgjengelig gjennom franchisetakere og deres sertifiserte selgere og installatører. Champion-systemet, som bare er installert av de utdannede medarbeiderne, kan fås via kontorene over hele landet.
Kjellersystemkomponenter
Vegger er de grunnleggende byggesteinene, isolasjonen og overflaten for komplette kjellerpakker. Veggvegg i kjeller er modulære systemer med plast- eller vinylrammer som er skrudd fast i grunnmurene. Ferdige, tåleresistente fire-fots veggpaneler, dekket med attraktive støpe- og muggbestandige stoffer, festes på plass på rammen. Baseboard og kronestykker fullfører utseendet.
Owens Corning’s Basement Finishing System bruker kommersiell klasse R-11 isolasjonsverdi glassfiberplate til panelene. Veggpanelene er belagt med DuPont Teflon for flekkmotstand og vaskbarhet. Suzanne Mitchell, markedssjef for Basement Finishing System, bemerker at panelene kommer i Linen Mist, som har flekker med 14 forskjellige nøytrale nyanser for å blande seg i ethvert dekorasjonsopplegg.
Basement Living Systems fra Champion tilbyr komprimert tre-tommers R-13 glassfiberisoleringsbrett dekket av ett av fire stoffvalg av lin-look. Systemet inkluderer et hengende hvitt akustisk tak og det tar omtrent to uker å installere.
Konstruerer kjellerplass
En kjeller kan være et vanskelig miljø å fullføre fordi rommet vanligvis er kaldere og mer fuktig enn over bakken. Etterbehandling av en kjeller med tradisjonelle byggematerialer utgjør risikoen for å oppmuntre mugg, mugg, vannskader eller vridning. I mange områder av landet må det installeres en dampsperre før du henger veggplaten. Det kan forårsake mer skade enn godt fordi det fanger fukt i veggene. Det kan også bety ingen tilgang til fundamentet eller mekanisk. Et kjellersystem betyr at hele prosjektet installeres samtidig i stedet for stykkevis gjennom enkelte entreprenører. En god kjeller systementreprenør vil også lede huseieren gjennom de nødvendige trinnene som kreves for å sikre en tørr, sunn og kodekompatibel oppgradering av kjelleren. Owens Cornings selger bare Basement Finishing System gjennom sertifiserte, franchiseforhandlere for å sikre at produktet deres oppfyller de høyeste installasjonsstandardene. "Disse fagpersonene vil utføre inspeksjoner for å vurdere tilstanden til kjelleren og anbefale reparasjoner som er nødvendige før arbeidet påbegynnes (vanntetting, utbedring av muggsopp), og vil også håndtere alle nødvendige tillatelser," sier Mitchell.
Kjeller System Fordeler og ulemper
Mitchell siterer 2005 Cost vs. Value Report fra Remodeling Magazine når du snakker om avkastningen på en hvilken som helst kjellerinvestering. Rapporten sier at en kjellerombygning får et gjennomsnitt på 90 prosent av kostnadene det første året. Dette topper andre populære prosjekter som ekstra bad eller større kjøkkenoppussinger for avkastning på investeringen.
Enda viktigere, sier Jones, går en investering i kjellersystemet mot en holdbar, betydelig mur. Med tradisjonelle byggematerialer går pengene i stor grad til arbeidskraft som er nødvendig for å lage veggene.
Kjellersystemer gir en måte å stoppe mekaniske og ledninger utenfor synet. Likevel, med snap-in og snap-out panelene, har huseiere lett tilgang i tilfelle nødvendige reparasjoner av grunnvegger, rørleggerarbeid og elektrisk eller mekanisk utstyr.
Veggpaneler gir lyddempende akustisk og isolasjonsverdi, noe som gir et varmere og roligere rom. Owens Corning Basement Finishing System-paneler har også klasse A-brannklassifisering.
Fordi de er designet spesielt for kjellere, unngår pakkekomponenter problemene som kan plage andre materialer. De fukter ikke vann, og hvis de blir våte, kan de rengjøres og tørkes.
Mens stoffene har et rikt utseende, er fargevalg begrenset. Panelene kan ikke males, siden maling forhindrer at veggene puster, noe som vil eliminere den viktigste fordelen med motstand mot mugg og mugg.
Hengende kunstverk eller lignende på panelene krever spesielle bildehengende sett, men pinnene som brukes, gir ingen hull. Tyngre gjenstander som plasma-TV eller hyller krever ytterligere struktur bak veggene.