Plantegningen
Finn ut hvor mange rom huset har, og om antallet vil tilfredsstille familiens behov. Tenk spesielt på hvor mange soverom og bad det er. Er utformingen vanskelig? Huset på mer enn ett nivå? Ikke estimer romstørrelsene i hodet ditt, måle faktisk dimensjonene. Legg merke til om rommene er lyse eller mørke. Hvis du vurderer å utvide det nåværende boarealet, må du først sørge for at det ikke er noen begrensninger.
Bad og kjøkken
Vi kan nok alle være enige om at dette er nøkkelrommene i huset. Se nøye, enten du undersøker hvor mye motrom det er på kjøkkenet, eller om badet har dusj eller badekar. Kontroller vanntrykket i hele huset. Se under vasken på badene og på kjøkkenet etter tegn på tidligere lekkasjer.
Vegger, tak og gulv
Her er det du leter etter: sprekker, flekker (som vil gi deg tips om tidligere lekkasjer) og peeling av maling. Det er ikke på tide å være sjenert under tepper for å vurdere gulvenes tilstand og se bak på maleriene for å sikre at de ikke dekker over problemer du ikke skal se.
Dører
Vinduer og dører får mye bruk i hjemmet. Se om de passer som de burde - hvis de ikke gjør det, blir de fanget og verre for slitasje. Trevinduer og -dører utvides om sommeren og trekker seg sammen om vinteren. Mens dette tas i betraktning under byggingen, vil problemet forbli hvis huset har "gått ut av firkantet" eller hvis maskinvarens tilstand er kompromittert. Dører i eldre hus har en tendens til å være for stramme eller utsatt for trekk. Inngangsdører som ikke fungerer som de skal, vil være dyre å fikse. Når det gjelder terrassedører, inkluderer problemer striper og frosting; Mens nyere modeller bruker mer passende materialer og lykkes bedre med å holde varmen ute om sommeren og kulden ute om vinteren, er installasjonen kostbar.
Windows
Windows i disse dager er mye mer avansert enn de var tidligere. Vinduene i de fleste gamle hus fungerer ikke så bra. Bruken av vektede rammesnorer betydde at det var spalter i vinduskarmene, som slipper vinterluften inn. Ikke overraskende hjalp dette ikke huseiere å spare energi. Hvis du prøver å takle utette vinduer i et gammelt hjem, kan du dekke dem med storm- og skjermvinduer i aluminium. Dette kan se ut av sted og er dyrt, men er den beste funksjonelle tilnærmingen.
Tips: Vokt deg for vinduer i stål. Det er usannsynlig at du kommer over dem, men hvis du gjør det, må du være oppmerksom på at de vil forårsake problemer, sjelden lukkes tett, ledende kulde og kondenserer fuktighet. Det er også vanskelig å finne reservedeler til. Det er ikke en grunn til å gå bort fra et hus du vurderer, men vet hva du vil være med på.
Detaljer som gjør en forskjell
Når du går gjennom ditt potensielle hjem, må du følge med på:
- Stikkontakter. Noter hvor mange det er og hvor de ligger. Tenk på dine spesifikke behov.
- Skap og lagringsområder. Det er ikke noe som heter for mange skap. Husk at hvis du tar inn en frittstående, vil du gi opp 10 kvadratmeter gulvplass.
- Takvinduer. Til tross for den estetiske verdien som disse gir, bidrar de også med varme fra solen om sommeren, så vel som lekkasjer hvis de er av den typen uten isolerglass.
- Peiser og ovner. Se forbi sjarmen og sørg for at det ikke er noen farlige situasjoner.
- Skott og kjellerinnganger. Det er praktisk å kunne gå inn i kjelleren din fra hagen din. Men dessverre, det som kan komme inn med deg er kaldt og vann, og vann kan føre til rotting. Hvis du inspiserer et eldre hjem, vil kjellerdørene sannsynligvis være laget av tre, noe som betyr at de vil være tunge og utsatt for råte. Du kan erstatte dem med stål, men du må håpe at standardstørrelser passer. Du må kanskje også bytte ut kinnveggene. Hvis du har å gjøre med et skott som har lekket gjennom årene, vil vannet sannsynligvis ha nådd trappene nedenfor og få dem til å råtne. Siden det er ekstremt vanskelig å få en skikkelig tetning mellom kjellerveggene og skottåpningen, bør du kjøpe en døråpning og en dør for å holde kulden ute.
Gif.webptige miljøer
Undersøk om noen av disse gif.webptige situasjonene er i spill i huset du vurderer:
- UFFI (Urea formaldehyd) isolasjon. Selv om denne formen for isolasjon er en av de mest effektive, ble den funnet å være en kilde til luftveissykdommer og andre helseproblemer i hjem der den ikke var riktig installert. Selv om du ikke er bekymret, kan det være en fremtidig boligkjøper.
- Asbest. Denne tidligere populære formen for isolasjon for rør finnes oftest i hus som er over 40 år gamle. Asbest blir et problem hvis det løsner og asbestpartikler kommer ut i luften. Finn ut av en profesjonell hjemmeinspektør om det er asbest i hjemmet. Ta deretter en titt på å fjerne den (ikke alltid den beste måten å fortsette) eller å omslutte den.
- Radon. Denne gassen frigjøres naturlig der uran finnes i jorden. Tilstedeværelsen av radon blir et problem hvis den blir fanget i boliger. Den gode nyheten er at det er et enkelt og billig problem å fikse. Ved å forbedre ventilasjonen kan du mest sannsynlig løse problemet. Din hjemmeinspektør kan anbefale at du forsegler sprekker i kjellergulvet og veggene.
- Bly maling. Hvor gammelt er huset du vurderer? Blymaling finnes sannsynligvis i hus bygget før 1940. Mellom 1940 og 1955 er det fortsatt en fare, men mindre av en. Etter 1955 sluttet produsenter av maling å bruke en blybase. Men det var først i 1970 at bruken av bly ble forbudt. Det er dyrt å fjerne blymaling. Men det må gjøres hvis det er små barn i huset. Og selv om det ikke er det, bør du gjøre det slik at det ikke blir et hinder for at du selger huset i fremtiden.