I løpet av de siste årene har 20% vært den minste forskuddsbetalingen for standardlån, men ettersom markedet kommer seg og långivere slapper av (litt), er det snakk om at 10% ned blir mer akseptert.
En lavere forskuddsbetaling kommer ikke uten hindringer. For det første, for å kvalifisere deg, trenger du sannsynligvis en fantastisk kredittpoeng. Et annet sannsynlig krav vil være panteforsikring, som beskytter långiveren i tilfelle du misligholder lånet.
I en typisk avtale mellom utlåner og boligkjøper er ikke alltid pantelånsforsikring involvert, for med 20% eller mer ned regner utlåneren at mislighold vil skade deg mer enn banken. (Bruk denne kalkulatoren for å estimere kostnadene for pantelånsforsikring i ditt tilfelle.)
Hjemverdiene forbedres, men de fleste økonomer spår at de ikke vil øke raskt. Hvis du legger ned 10%, vil det ta lengre tid å akkumulere egenkapitalen, og et resultat er at du vil ha mindre å trekke på for en egenkapitalgrense langs linjen.
Avhengig av situasjonen din, kan en 10% forskuddsbetaling være vel verdt de medfølgende komplikasjonene. For å være sikker på at du tar det riktige valget, er det imidlertid lurt å beregne og diskutere med utlåneren gebyrene og faktorene knyttet til forskjellige forskuddsstørrelser (dvs. 10% mot 20% ned).