I 2013 vil sannsynligvis boligverdiene stabiliseres - men ikke på grunn av salgspriser. Et styrkende arbeidsmarked er den økende tidevannet som vil løfte eiendomsverdiene, sier Abbe Will, forskningsanalytiker ved Harvard Joint Center on Housing.
Senteret gjør kvartalsvise anslag om ombygging. I løpet av de siste fem årene, sier Will, har storstilt ombygging "nesten fullstendig tørket opp". Huseiere konsentrerte det lille de brukte på vedlikehold og infrastruktur, spesielt på forbedringer av energisparing (og dollar).
I fjerde kvartal falt arbeidsledigheten jevnt og trutt til 7,9% ved årsskiftet. I sin tur har det styrket huseiernes tillit til verdier, sier Will. Hun oppdager tidlige tegn på at diskresjonære prosjekter sakte gjenoppstår, spesielt større kjøkken- og badrenoveringer.
En boom er lite sannsynlig, delvis på grunn av långivernes pågående motvilje mot å telle for mye boligkapital som sikkerhet for renoveringsfinansiering. Det hele legger opp, sier Will, til gult lys for prosjekter i år. Nøkkelen er å forbedre moderat for ikke å overgå sammenlignbare verdier i nabolaget ditt.
For mer informasjon om kjøp og salg av boliger, bør du vurdere:
Kjøp for din kjøper
3 beste måter å fange verdi i 2013
Ta høye karakterer for forbedringer under trinn