Den store frysen har mange huseiere som kryper etter isolasjon og romvarmere, men noen av de viktigste områdene å undersøke i hjemmet under vinteriseringsprosessen er rørene. Når det gjelder alvorlige vintertrusler mot hjemmet ditt, utgjør frosne rør et av de farligste og mest kostbare problemene.
Vann utvides når det fryser, og legger betydelig press på rør til de ikke kan holde isen lenger. Hvis du slår på en kran og bare får en drypp vannuttak, har du sjansen til å identifisere frosne rør tidlig nok til å tine dem. Hvis du er ute av byen i helgen, men savner advarselsskiltene, kan resultatet variere fra en hårsprekk til noe som strekker seg over rørets lengde.
De typer metall- eller plastrør som er mest utsatt for frysing (ikke overraskende) inkluderer utendørs slangesmekker, svømmeforsyningsledninger, vannsprinklerlinjer, men innendørs rørleggerarbeid er ikke nødvendigvis noe tryggere. Rørleggerarbeid i uoppvarmede områder, kjellere, gjennomsøkingsrom, loft, garasjer, yttervegger eller til og med kjøkkenskap er ikke godt beskyttet mot frysende temperaturer, og disse rørene kan forårsake den største hodepinen. Frosne rør som har sprukket trenger ikke bare å byttes ut, men hvis de sprekker innendørs, kan de også føre til alvorlige vannskader i den delen av huset innen timer etter tining. Ubehandlede lekkasjer i skap, vegger, gulv og så videre kan koste huseiere tusenvis av dollar å rydde opp og reparere, og til og med åpne døren for vekst av mugg og mugg.
Mens problemet er mest vanlig i Nordøst og Midtvesten, kan frosne rør forekomme i alle regioner i landet. Hvis du er i fare, kan du sjekke ut denne sjekklisten for å hjelpe deg med å stoppe denne faren fra å slå hjemmet ditt.
Slik forhindrer du frosne rør
Den største kilden til sesongskader kan unngås helt hvis du følger disse seks trinnene.
TRINN 1: Kjenn din rørleggerarbeid
Vær forberedt på en potensiell katastrofe ved først å identifisere hvor rørene dine kjøres, og finn vannavstengningsventiler. Sørg alltid for at du har lett tilgang til hovedvannet som er stengt i nødstilfeller. (Plasseringen kan variere avhengig av alderen på huset ditt, men sjekk inn i en garasje, kjeller eller vaskerom først, og muligens under bakken i hagen din.) Ring en profesjonell for å få service på oppvarmings- og VVS-systemet hvert år også, slik at du er klar over og kan løse små problemer før de blir større problemer.
TRINN 2: Tøm og åpne i løpet av høsten
Alle utendørs vannledninger til svømmebassenger og sprinklersystemer bør dreneres helt om høsten, slik at det ikke er fuktighet igjen inne for å ekspandere i frysende temperaturer. (Vet ikke hvor du skal begynne? Les om hvordan du skal vinterføre sprinklersystemet ditt.) Fjern og tøm slanger og steng av ventiler til utendørs slangesmekker.
Det burde si seg selv, men sett aldri frostvæske i utendørs vannforsyningslinjer! Til tross for den lovende lyden av navnet, vil dette produktet ikke forhindre frosne rør; dessuten er det skadelig for barn, kjæledyr, dyreliv og landskapsarbeid.
TRINN 3: Isolere, isolere, isolere
Vannrør som ligger i uoppvarmede yttervegger, kjellere, gjennomsøkingsrom eller garasjer, bør være godt isolert med rørisolasjon i ermet stil for å opprettholde temperaturer over 32 grader Fahrenheit og forhindre frysing. Det vil også hjelpe rørene dine - for ikke å nevne lommeboken generelt - hvis du sørger for at alle rom er ordentlig isolert og hull i lekkede vinduer og dører er lukket for å forhindre skumle trekk.
TRINN 4: Kjør den minste biten av vann
Hvis ikke i løpet av hele vintersesongen, kan du vurdere å åpne et par kraner i de kaldeste områdene av huset (hvor rør mest sannsynlig vil fryse) akkurat nok til å slippe ut en drypp vann. Ved å holde kranene åpne hjelper det rennende vannet med å forhindre at rør fryser.
TRINN 5: Varmeeksponering
Det viktigste er å sørge for at rørene holder seg tilstrekkelig varme hele vinteren. Det betyr å holde kald luft ute eller bringe varm luft til kalde rør. For å oppnå dette, vær forsiktig så du ikke lukker av innendørs rør for varme i det aktuelle området av huset. Rørleggerarbeid som for eksempel går langs en yttervegg gjennom et skap under kjøkkenet eller forfengelighet på badet, blir kaldere hvis du holder skapdørene stengt. La dem ligge litt på gløtt, og de blir oppvarmet med resten av rommet mens VVS-systemet fungerer. Å koble til varmeovner for å gå lavt i problemområder, gjør heller ikke vondt i løpet av de kaldeste tider på året.
Uansett hva du gjør, må du aldri stoppe varmen på dager eller netter som faller under frysepunktet, selv om du er utenfor byen. Hvis du stenger av HVAC-en din helt, kan det føre til at rørene dine fryser - til og med sprekker - og ferien din risikerer en mindre enn morsom slutt.
TRINN 6: Bli smart om ressursene dine
En rekke andre produkter hjelper også med å unngå frosne rør. Vurder en frysealarm: For mindre enn $ 100 kan du kjøpe en fra hjemmet ditt og sette den slik at den varsler telefonen når innetemperaturen faller under 45 grader Fahrenheit, slik at du kan kompensere med ekstra varme i områder med høy risiko for frosne rør. Alternativt vil en sirkulasjonspumpe med varmt vann overvåke rørens temperatur og automatisk sirkulere varmt vann gjennom varmt- og kaldtvannslinjene når temperaturen faller under et forhåndsbestemt referanseverdi uten å pålegge huseieren å løse et problemsted.
Hvordan tine frosne rør
Heldigvis kan det å håndtere fryserør raskt minimere vannskader i hjemmet.
TRINN 1: Finn frossenrøret
Åpne først hver kran i hjemmet ditt for å se hvilken, hvis noen, bare produserer en drypp vann - dette er et tegn på et frossent rør - dette er et tydelig tegn på et frossent rør et sted mellom kranen og vannkilden. Begynn med rørleggerarbeidet nærmest kranen, følg linjen bort fra den og føl hver få meter for å finne de kaldeste rørene, som sannsynligvis vil holde den isete blokkeringen.
Og husk: Hvis ett rør har frosset, betyr det at andre også kan være utsatt. For å være sikker, sjekk alle kranene i hjemmet ditt.
TRINN 2: Begrens vannmengden som skal renne ut
Slå av vannforsyningen til stedet for de frosne rørene (eller, hvis det er lettere, hele huset) ved å vri den med urviseren til "av" -posisjonen. Når den frosne blokkeringen til slutt tiner, kan den slippe ut ytterligere væske som er sikkerhetskopiert bak den og dukke opp en overraskelseslekkasje, så ta en bøtte, håndklær og kanskje en mopp for å forberede deg på isete vann som strømmer ut.
TRINN 3: Åpne kraner
Tapp ut alt vannet som er igjen i huset ved å åpne hver kran på hver vask, dusj og badekar og skyll hvert toalett en gang.
TRINN 4: Varm opp ting
Påfør varme på de frosne rørdelene ved hjelp av en elektrisk varmepute, en hårføner eller en bærbar varmeapparat til fullt vanntrykk er gjenopprettet. Varm opp kanten av området nærmest nærmeste utløp i rørleggerarbeidet på kjøkkenet eller badet, slik at damp eller vann lett kan slippe ut. En romvarmer (eller, hvis du har regulert varme, en justering av nærmeste termostat) kan også gjøre trikset for å konsentrere varmen der det er behov for det. Uansett hva du gjør, må du aldri bruke blåselys, propanvarmer eller annen åpen ild.
TRINN 5: Gjenopprett vann sakte andre steder
Når du slår på vannet igjen i hele huset via vannforsyningsventilen, må du være på utkikk etter eventuelle lekkasjer - hvis du oppdager noen, må du kutte vannforsyningen igjen og ringe en rørlegger for å gjøre reparasjoner ASAP. Lukk ventiler og kraner som er åpne fra trinn 1.
Hvis de frosne rørene dine ser ut til å være tint helt, må du imidlertid fokusere energien igjen på de forebyggende tiltakene du kan ta i egne hender for å unngå en så alvorlig situasjon i fremtiden.