Den smarte måten å kjøpe i dag er med videresalg i tankene.
Her er fire langsiktige trender som sannsynligvis vil forme salgbarheten til huset ditt hvis du, som de fleste huseiere, selger om syv til ti år.
Lokal sysselsettingsgrad. Det er den viktigste faktoren for din lokale boligøkonomi. Renter er også viktige, men uten jobb har folk ikke råd til hus. Hvis du flytter til et nytt område og ikke er sikker på om du skal kjøpe eller leie, kan du studere ledighetstrendene.
Gangbarhet. Urbane nabolag med lett tilgang til offentlig transport og jobbsentre i byen har hatt relativt stabile eiendomsverdier og er de første som kommer seg. Morgendagens kjøpere vil sannsynligvis sette en premie på å være bilfri, så gangbarhet gir hjemmets verdier.
Fasiliteter. Millennials og babyboomers har noe til felles: ingen har råd til kostbart vedlikehold og funksjoner. Eiendomsskatt vil bare øke når kommunebudsjettene blir presset. Betydningen av blanke fasiliteter vil avta tilsvarende. Oversettelse: bassenger, velstelte landskapsarbeid og delikate interiørutførelser vil sannsynligvis begrense husets videresalgsverdi. Et mellomstort parti, fleksibelt innvendige rom, høyeffektive varme- og kjølesystemer og solide overflater vil utvide videresalgsappellen.
Overflater og overflater. Rimelige overflater er fine i en leie, men når det er på tide å selge investeringseiendommen, må du oppgradere apparater, benkeplater og kanskje til og med inventar. Gulv må være nyrenovert; hvis du må ha teppe, bør det være helt nytt. De tusenvis det koster å vende en leie til et salg, kan trimme uttaket ditt betydelig. Installer rørleggerarbeid, gulv og skap av god kvalitet og bruk mindre på overflater du vet at du må bytte ut.
For mer informasjon om kjøp og salg av boliger, bør du vurdere:
FHA-finansiering for renovering? Ja men…
Øk hjemmeverdien ved å muliggjøre uavhengig opphold
10 ting du bør vurdere før du kjøper et utelukket hjem