Høsten er rett rundt hjørnet: tid for å få huset i form for de kjøligere månedene fremover. Selv om høsten kan være en av de travleste årstidene for huseiere som forbereder seg på vinteren, er det også den beste tiden å dra nytte av det moderate været for å reparere eventuelle skader før den første frosten setter inn. Her er noen ideer for vedlikehold av hjemmet som vil holde hjemmet ditt i gang i topp stand hele vinteren.
Utvendig vedlikehold
- Sjekk fundamentet for sprekker og caulk rundt områdene der mur møter sidespor, der rør eller ledninger kommer inn i huset, og rundt vinduene og dørkarmene for å forhindre at varme slipper ut. "Å tette og tette åpninger er en av de rimeligste vedlikeholdsjobbene," sier Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, og nasjonal president, National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Åpninger i strukturen kan føre til at vann kommer inn og fryser, noe som kan føre til sprekker og muggdannelse," sier han. ”Uansett om du bor i et kaldt eller varmt klima, kan vinteren føre til svært tøffe forhold som kan føre til vann- eller isskader. En nøye kontroll av utvendig struktur kombinert med billig vedlikehold kan spare deg for penger på lang sikt. ”
- Installer stormvinduer og dører og fjern skjermer. Før oppbevaring, rengjøring og reparasjon av skjermer, spray med et beskyttende belegg og legg det på et tørt sted i kjelleren eller garasjen.
- Inspiser yttervegger for å se om det flasser eller blærer maling på huset eller uthusene. I følge Carl Minchew, direktør, Benjamin Moore Paints, “Skalering av maling er et tegn på at den eksisterende malingsfilmen mislykkes og ikke lenger kan beskytte ytterkanten av bygningen. Venstre ukorrigert, vil ytterkanten forverres, og føre til dyre reparasjoner i fremtiden. ”
- Forsikre deg om at taket er i god form. Inspiser for manglende og løse helvetesild. “Is, regn, snø og vind kombinert med raskt skiftende temperaturer og fuktighet forårsaker kaos på takene,” sier Jay Butch, direktør for entreprenørprogrammer for CertainTeed Roofing. “Taket ditt er ditt første forsvar for å beskytte hjemmet ditt. Uten at den fungerer som den skal, kan det oppstå vannskader. Dette medfører forringelse av isolasjon, tre og gips, noe som gjør elektriske, rørlegger- og VVS-systemer sårbare. Det er bedre å proaktivt håndtere reparasjoner om høsten enn å oppdage et lekk tak under en snøstorm. For sikkerhets skyld, la en lisensiert, sertifisert taktekniker sjekke takets tilstand. "
- Etter at bladene har falt, rengjør takrennene og nedløp, skyll dem med vann, inspiser skjøter og stram brakettene om nødvendig. Tette takrenner er en av de viktigste årsakene til isdammer. Bytt ut gamle eller ødelagte takrenner med nye som har innebygde bladbeskyttere.
- Undersøk bassengdekselet ditt for skader og bytt ut om nødvendig.
- Vær stripe garasjeporten din. Forsikre deg om at tetningen mellom garasjeporten og bakken er tett for å forhindre trekk og holde små dyr utenfor.
- Inspiser oppkjørselen din for sprekker. Rengjør og reparer eventuelle skader med innkjøringsfyllstoff, og beleg deretter med en kommersiell forsegler.
Innvendig vedlikehold
- “Oppvarming og kjøling utgjør 47% av energikostnadene i hjemmet ditt. Riktig forsegling og isolasjon kan spare opptil 20% på oppvarming og kjølingskostnader, eller opptil 10% på den totale årlige energiregningen, sier Katie Cody, talskvinne for Lowe's. "Det er lett å finne luftlekkasjer fra vinduer og dører ved å bevege hånden rundt rammen." Påfør værstripping og caulk til disse områdene vil bidra til å redusere utkast.
- La varmesystemet sjekkes av en autorisert oppvarmingsentreprenør. Oppvarmingssystemer vil bruke drivstoff mer effektivt, vare lenger og ha færre problemer hvis de blir betjent riktig.
- Få peisovnen og peisen i orden. Gary Webster, kreativ direktør for Travis Industries, foreslår at du undersøker vedovnen eller peisinnsatsens dørpakning for en tett tetning. Rengjør og inspiser også glassdøren for sprekker, og la skorsteinen rengjøres av en autorisert skorsteinsfeier. "En tett skorstein utgjør risikoen for en skorsteinbrann, som kan antennes ved å brenne kreosot - en kombinasjon av tretjære, organisk damp og fuktighet," sier Webster.
- Endre retningen på takviften for å skape et oppadgående trekk som fordeler varm luft fra taket.
- Test og skift batteriene i røyk- og karbondioksiddetektorene og hold ekstra husholdningsbatterier tilgjengelig.
- Sjekk kjellervinduer for trekk, løse rammer eller sprukne ruter.
- Støvsug indre deler av klimaanlegg. Fjern enhetene fra vinduene eller pakk utvendig eske med et godkjent presennings- eller plastkondisjoneringsdeksel for å forhindre rusting av vitale deler.
- Rengjør luftfukterne regelmessig i fyringssesongen. Bakterier og sporer kan utvikle seg i en skitten vanntank, noe som resulterer i uren fuktighet som tåker ut i rommet ditt.
Vedlikehold av plen og hage
- Organiser garasjen din. Rengjør og oppbevar sommerhageverktøy.
- Fjern blader fra plenen, lappete flekker og plant vårblomstrende pærer. Hvis hjort er et problem, kan du starte hjortesikring ved å dekke planter med netting og kyllingtråd.
- Forbered hageutstyret ditt for lagring. Dette inkluderer drenering av drivstoff fra alt gassdrevet utstyr som gressklippere, løvblåsere og motorsager.
- Kontroller at alt snøutstyret ditt er i gang før det første fjellet faller. Organiser snøryddingsutstyret ditt. Når det kommer snø, vil du ha spader, takrivere og snøfresere der du kan komme til dem. "Vær forsiktig der du lagrer utstyr," sier Travis Poore, The Lawn Ranger, en ekspert fra Home Depot Community. “Et uthus er kanskje ikke så godt isolert som en garasje innlemmet i et hus. Utstyr som er lagret ute i elementene, utsatt for varme og kulde, kan utvikle problemer når bensinen ikke lenger kan fordampe og strømme inn i forbrenningskammeret i motoren. ”
- Tøm hageslanger og oppbevar dem inne. Slå også av utendørs vannventiler i kaldt vær. Alt vann som er igjen i utvendige rør og kraner, kan fryse og utvide og bryte rørene.
- Inspiser og fyll fuglematere. Husk at når du begynner å mate fugler, bør du fortsette regelmessig gjennom vintermånedene.
- Gjødsle plenen med en høy fosforblanding for å sikre sunt gress om våren.
Veranda og dekkvedlikehold
- Kontroller støtter, trapper og rekkverk på verandaer og dekk. Forsikre deg om at rekkene kan støtte noen som sklir på snø eller is.
- Rengjør verandaen og dekkmøblene, og se etter eventuelle reparasjoner. Dekk til og oppbevar utemøbler og griller i et beskyttet område.
- Forsikre deg om at all jord blir tømt fra potter og planter. Smuss som er igjen i leire potter vil fryse og føre til at pottene sprekker hvis de blir liggende utenfor.