Hendelsene det siste året eller så har forskjøvet våre prioriteringer og levebrød enormt, inkludert hvordan vi bruker boarealene våre. Eiendomsutleiefirmaet Zumper gjennomførte en undersøkelse for å avgjøre nøyaktig hvordan denne nye normalen har påvirket leietakers ønskelister over leilighetsfasiliteter. Ved å sammenligne søkepriser mellom i fjor og i år, bestemte Zumper hvilke fasiliteter som var viktigere for leietakere nå under pandemien. (Hint: Utearealer og klesvask på enheten var høyt på listen.)
Outdoor Space topper listen
I studien fant Zumper at det som leietakere prioriterer mest nå, er en slags utendørs boareal. Faktisk hadde "uterom" en vekst på 143 prosent i forhold til året, den høyeste av alle Zumper-søk. Når det gjelder typer utearealer som potensielle leietakere lette etter, var takterrasser, balkonger, hager, svømmebassenger og dekk høyt oppe på listen.
Hvor kan jeg skjule søppel?
Lagring var det nest mest etterspurte bekvemmeligheten som potensielle leietakere ønsket, et overraskende resultat gitt at de fleste av oss sannsynligvis ikke tenker på hvor mye skapplass vi trenger for våre "gå ut" klær i disse dager. Zumper teoretiserer at 92 prosent søkevekst for lagring kan være et resultat av at flere mennesker jobber hjemmefra, og det faktum at de trenger oppdaterte skrivebordsområder. Folk har også overflødige eiendeler som store, sesongbaserte klær - som de ikke trenger umiddelbart, noe som gjør ønsket om ekstra lagring mer avgjørende. Det kan også være at folk lager opp litt mer på mat og husholdningsartikler, og trenger et sted å lagre dem.
Parkering og klesvask er fortsatt drømmene
For mange leietakere er en "enhjørning" leilighet en med garantert parkeringsplass og en vaskemaskin i enheten - du lever virkelig drømmen. Ifølge Zumpers undersøkelse er disse fasilitetene fremdeles svært ettertraktede (med henholdsvis 73 prosent og 64 prosent søkevekstrater). På grunn av pandemien ønsker de fleste leietakere å isolere seg så mye som mulig og vil ikke bruke offentlig transport eller besøke vaskerier hvis de ikke trenger å gjøre det.
Er prisen riktig?
Leietakere må betale for fasilitetene de ønsker: Studien fant at leiligheter med de mest ønskelige kjernefasilitetene kunne gi høyere pris. Klesvask på enheten tilførte for eksempel gjennomsnittlig $ 170 mer til en leilighets leiepris, og garasjeparkering ga $ 149 økning. Enheter med hager, pakketjenester, svømmebassenger og uteområder var også dyrere å leie. Profftips: Budsjettbevisste leietakere som ønsker uterom, bør vurdere en enhet med balkong, som i gjennomsnitt bare gir $ 35 til månedlig leie.
Ulike generasjoner, forskjellige prioriteringer
Så åpenbart som det høres ut, hadde leiere av forskjellige generasjoner forskjellige prioriteringer. Ungdommelige Gen Z leiere prioriterte et walk-in closet, air condition, in-unit laundry, and opvaskemaskin i sitt nye hjem. Millennials ønsket mest et walk-in closet, fulgt tett av tregulv. Gen Xers var på utkikk etter møblerte leiligheter med basseng, mens Baby Boomers oppsøkte sentralvarme og klesvask.