Kanskje ikke overraskende, er det mer sannsynlig at kjellere tar vann enn noen annen del av hjemmet ditt fordi de er under klasse, dvs. ligger under bakken. Selv om avløpsbestemmelser ikke eliminerer muligheten for flom helt (ja, noen mislykkes til slutt), blir de vanligvis laget under byggingen av et nytt hjem i et forsøk på å forhindre stående vann nede. Eldre hjem konstruert før byggekoder som kreves kjellerdrenering har en enda større risiko for at vann kommer inn og blir i kjelleren.
Og når kjelleren din har blitt trengt gjennom, kan den langvarige fuktigheten forårsake kaos på måter som spenner fra skadede eiendeler til vekst av mugg.
Enten du bygger et nytt hjem og blir kjent med vanntettingsalternativene dine eller har å gjøre med et vannproblem på ditt nåværende sted, kan du ta 411 på dreneringsmetodene som kan bidra til å forhindre - til og med rette - en fuktig kjeller.
1. Utvendig avløpsflis
Installert rundt den ytre omkretsen av et fundament, er utvendig avløpsflis en svært effektiv måte å samle grunnvann på og tømme det bort før det kan sive inn i kjelleren din. Etter at fundamentveggene er hellet, vil entreprenøren plassere en fleksibel perforert avløpsrør helt rundt fundamentet på bunnen av veggen. Grus plassert rundt og på toppen av røret filtrerer ut skitt. Deretter samler røret under vannbassengene i bunnen av grunnmurene og leder det til en oppsamlingsgrop, hvor det blir pumpet tilbake til overflaten ved hjelp av en sumpumpe (diskutert mer grundig nedenfor).
I mange lokalsamfunn er det faktisk nødvendig å installere avløpsfliser. Men selv om det ikke er regulert av deg, er det smart å installere det når du bygger hjemmet ditt.
Fordelene og ulempene med utvendige avløpsfliser
- Pro: Relativt billig når du installerer under innledende konstruksjon. På den tiden er det lett nok å få tilgang til bunnen av grunnmurene. Der det kreves utvendig avløpsflis etter kode, vil entreprenøren beregne kostnadene for å bygge fundamentet, og sannsynligvis legge $ 700 til $ 1000 til regningen. Materialer alene (for gjør-det-selv) starter rundt $ 200-unntatt bunnpumpen - og går opp derfra, avhengig av størrelsen på fundamentet.
- Pro: Transporterer grunnvann effektivt fra fundamentet slik at det ikke kan sive inn i kjelleren din.
- Lure: Dyrt hvis det er installert etter at huset er bygget. All jord rundt hjemmet må graves ut til dybden av fotfoten (vanligvis åtte til ni fot under karakteren). Planlegg å bruke $ 8000 til $ 15 000, avhengig av fundamentstørrelse, for å få en entreprenør til å grave rundt fundamentet, grave en samlebrønn og installere avløpsflisen rundt et eksisterende hjem.
- Lure: Har en tendens til å tette seg over tid hvis entreprenøren ikke bruker tilstrekkelig grus under, over og rundt det perforerte røret.
2. Interiør fransk avløp
Interiør fransk avløp blir ofte installert når eksisterende hjem begynner å få problemer med kjellervann. Men hvis du bor i et område som får mye regn, skader det ikke å installere en når du bygger hjemmet ditt også. I likhet med utvendig avløpsflis har et innvendig fransk avløp et perforert rør som fører vann til en oppsamlingsgrop der det kan pumpes til overflaten. Denne typen avløp er plassert langs kjellerens indre omkrets og ligger under gulvnivå. Igjen må røret være omgitt av grus eller pukk for å hindre at sølepartikler filtrerer gjennom. En grøft omtrent 1 fot bred og 1 fot dyp er nødvendig for å inneholde dreneringsrøret og grusen. Mens noen avløp er dekket med et rist, som kan fjernes for fremtidig vedlikehold, blir andre avdekket hvis kjelleren bare brukes til lagring. Når du ønsker å avslutte kjelleren, er vegger vanligvis innrammet på innsiden av avløpet, noe som reduserer kvadratmengden noe, men holder avløpskanalen utenfor oppholdsrommet.
Fordelene og ulempene med innvendige franske avløp
- Pro: Kostnadseffektiv hvis den installeres under byggingen av kjelleren din; det vil legge $ 1500 til $ 2000 til stiftelsesregningen.
- Pro: Samler grunnvann fra under kjelleretasjen og leder det til en oppsamlingsgrop via en bunnpumpe der den pumpes bort til overflaten.
- Lure: Et innvendig fransk avløp fjerner bare grunnvann fra under kjelleretasjen. Det vil ikke hindre at vann siver gjennom sprekker i kjellerveggene.
- Lure: Å installere et fransk avløp i en eksisterende kjeller er et stort prosjekt. Betong må brytes ut, noe som krever boring gjennom gulvet og bruk av en hammer. Planlegg å bruke $ 7000 til $ 15 000, eller mer, avhengig av størrelsen på kjelleren og tykkelsen på den eksisterende betongen.
3. Gulvsluk
Gulvavløp installeres oftest under opprinnelig konstruksjon, ofte i bruksområdet, for å tømme bort overflødig vann i kjelleren. Betonggulvet rundt avløpet skråner forsiktig mot det, oppmuntrer vann til å samle seg der og renne ut. De fleste boliger som er bygget i dag, er pålagt av lokal kode å ha gulvavløp som fører til en oppsamlingsgrop der en sumppumpe fører vannet til overflaten. (Tidligere kan hjemmene ha gulvavløp som er koblet til hovedavløpssystemet, men det er sjelden tillatt lenger fordi kloakken kan sikkerhetskopiere i gulvavløpet og med en jevn mer ubehagelig flomproblem.)
Fordelene og ulempene med gulvavløp
- Pro: Uunnværlig for å samle vann fra mange kilder. Enten du har en varmtvannsbereder, en dryppende kondensledning fra et sentralt klimaanlegg eller en kjelleravfukter (som kan fjerne opptil en liter vann per dag fra den fuktige luften).
- Pro: Betraktes som standard i nybygg, så du betaler ikke ekstra for å ha en installert hvis du bygger et hus.
- Lure: Vanskelig å installere et effektivt gulvavløp i eksisterende kjellere. I motsetning til i nybygg, hvor en betongentreprenør ganske enkelt ville designe gulvet med en svak skråning mot avløpet, er eksisterende kjellergulv vanligvis laget for å være plan - med andre ord, vann vil ikke naturlig løpe mot avløpet. Å bryte ut betong og grave ut for å installere den nye avløpsledningen kan være kostbar, fra $ 5000 og oppover, avhengig av avløpets beliggenhet og mengden betong som skal brytes ut for å kjøre en ny linje (til oppsamlingsgropen).
- Lure: Installering av et gulvavløp forhindrer ikke vann i å lekke gjennom kjellerveggene.
La oss ikke glemme sumppumper
Som tidligere nevnt, leder hver type kjelleravløp som er oppført ovenfor, vann til en oppsamlingsgrop der den deretter må pumpes til overflaten. Gå inn i bunnpumpen. Selv om det ikke er et glamorøst apparat, det er viktig for å fjerne vann fra en kjeller eller langs yttervegger, og det kan komme i to grunnleggende oppsett: nedsenkbar og sokkel.
SUBMERBARE SUMPPUMPER
EN nedsenkbar bunnpumpe er plassert i en oppsamlingsgrop plassert under gulvnivå. De fleste groper er omtrent to meter brede og en og en halv meter dype, selv om groper opp til tre meter dype kan installeres hvis grunnvann er et problem i ditt område. En liten grop vil fylles opp raskere, noe som får pumpen til å sykle oftere, men en dypere grop er vanskeligere å rense og vedlikeholde. Når vannet i oppsamlingsgropen når et visst nivå (vanligvis noen få centimeter), sumppumpen sparker på og pumper vannet gjennom et rør eller en slange til overflaten på hagen din, hvor den drenerer naturlig bort.
Nedsenkbare bunnpumper er den kraftigste av de to alternativene, og prisen gjenspeiler det. Forvent å betale $ 100 til $ 400 for selve pumpen (se eksempel på Amazon) og ytterligere $ 600 til $ 1500 dollar i arbeid for å få den profesjonelt installert. Disse kostnadene gjenspeiler imidlertid ikke byggekostnadene ved å installere et nytt avløpssystem.
PEDESTAL SUMP PUMPER
EN sokkelpumpe festes til en stang og sitter i snitt fire til åtte centimeter over samlebrønnen. En flottør som i en toaletttank stiger med nivået på vannet, og aktiverer deretter sumpumpen for å skyve vannet til overflaten når den når en viss høyde.
Sokkelpumper (se eksempel på Amazon) er litt billigere enn nedsenkbare, og kjører $ 80 til $ 200, men profesjonell installasjon vil fortsatt legge til ytterligere $ 600 til $ 1500. Som det mindre kraftige sumppumpealternativet, kan det være lurt å oppgradere hvis du har mye vann i kjelleren.
Uansett hvilken type pumpe du velger, må du huske at det må gjøres bestemmelser for å koble enheten til et stikkontakt som er beskyttet av en jordfeilbryter (GFCI). Ledningslengden varierer fra fem til 25 fot. Lengre ledninger er nødvendige hvis utløpet er plassert noen veier fra pumpen, fordi bruk av skjøteledninger ikke anbefales. Et GFCI-utløp sørger for at pumpen slås av for å forhindre elektrisk strømning, noe som er en risiko hvis pumpeledningen er feil og lekker strøm i vannet. Det er alltid lurt å slå av strømmen til pumpen før du berører pumpen eller vannet rundt pumpen.
Forhindre at vann kommer inn i kjelleren
Den beste måten å holde vann utenfor kjelleren din er å redusere mengden som siver inn. Bruk disse tipsene i forbindelse med alle typer kjellerdrener for å redusere hjelpen til å holde kjelleren tørr.
- 1. Fjern fundamentplantasjene. Behovet for å vanne busker og busker rundt fundamentet resulterer i metning av jorden ved siden av fundamentet, som til slutt kan finne veien inn i kjelleren din via sprekker.
- 2. Ranger hagen din slik at den skråner vekk fra huset ditt. Ta med ekstra smuss for å heve jordnivået ved siden av fundamentet i en to prosent skråning (i det minste) vekk fra fundamentet for å lede regn bort fra huset.
- 3. Installer et takrennesystem og kontroller at det ikke er tilstoppet. Operasjonelle takrenner er grunnleggende for å samle regnvann fra taket og lede det til avløp og vekk fra fundamentet ditt.