Bytte ut taket: Mange mennesker gjør det bare en gang, hvis i det hele tatt, i sin tid som eier av et hjem. Av den grunn alene, ganske enkelt fordi det er ukjent re-roofing, kan være et skremmende potensial. Bortsett fra stresset med å ansette en entreprenør, er det nye vilkår å lære og tøffe beslutninger å ta. Så, selvfølgelig, er det den økonomiske dimensjonen: En stor oppussingsjobb, takutskifting koster vanligvis tusenvis av dollar, nok til at enhver budsjettbevisst huseier nøler. Men når du graver litt dypere, begynner du å forstå at det å ta ut taket ikke bare tar penger ut av lommen; oppgraderingen tilfører ofte hjemmet betydelig verdi. Ved videresalg får eierne vanligvis tilbake mer enn halvparten av beløpet de investerer i et nytt tak, ifølge Jim Eldredge, en leder hos Sears Home Services. Allikevel kommer angsten med territoriet når du gjennomfører et høyt prislappsprosjekt, selv om den aktuelle komponenten tjener et viktig formål med å ivareta integriteten til ditt hjem.
Visstnok eksisterer det mer glamorøse oppussingsprosjekter, men det kan ikke være viktigere enn å sikre et solid, ugjennomtrengelig tak. Foruten å holde været ute og forhindre vannskader, tilbyr et lydtak en rekke mindre åpenbare fordeler, inkludert men ikke begrenset til forbedret energieffektivitet og fortauskant. Det er en "funksjonell oppgradering," sier Eldredge. Enkelt sagt, et nylig overbygd hus presterer bedre, generelt sett. Variabelen her er at ansettelse og arbeid med en pålitelig entreprenør er nøkkelen til suksess. Alle har hørt skrekkhistorier om amatørmannskaper som gjør en slapdash-jobb (eller ikke en gang fullfører arbeidet). Du kan unngå slike skrekk ved å stille en rekke enkle spørsmål i begynnelsen av forholdet ditt til en gitt proff. Med mindre du er en ambisiøs gjør-det-selv-behandler alt på egen hånd, avhenger kvaliteten på det nye taket i stor grad av menneskene du overlater til oppgaven. Så gjør det før du bruker en krone din virksomhet for å finne ut detaljene om hvordan entreprenører oppfører seg deres virksomhet. Husk å treffe følgende emner i intervjuene dine.
1. BUDGET
Er estimatet omfattende? Det er en ting å investere tusenvis i et nytt tak. Det er en annen å punge ut mye mer enn du var forberedt på å bruke. Gjør deg selv en tjeneste for å gjennomgå estimater i sin helhet, i stedet for å hoppe til delen som spesifiserer prosjektets totale. Hold øye med avvik, men like viktig er å gå bort hvis du støter på et estimat som ikke virker komplett. Ta bare alvorlig hensyn til skriftlige estimater som tar høyde for alle kostnader, fra tillatelser og inspeksjoner ned til festene og blinkene. I tillegg må du se etter kvoter som er dekket for å dekke diverse uventede utgif.webpter, for eksempel reparasjon av kryssfinérkappen under helvetesildet. Alle kjenner det gamle ordtaket: "Hvis det høres for bra ut til å være sant, er det sannsynligvis det." Denne visdommen gjelder absolutt for estimater, men like mistenkelig er enhver entreprenør som ikke er villig til å forklare et estimat i dybden. Husk at prosjektkonsulentene med Sears Home Services tar huseieren gjennom hver linje i et arbeidsforslag. Grunnen? Når klient og mannskap er på samme side, er ubehagelige overraskelser sjeldne.
2. MATERIALER
Hvilke materialer skal brukes? Du får det du betaler for. Selv om det er sant i nesten alle oppussingsprosjekter, er det aldri sannere enn i taktekking. Ofte, når taket mislykkes for tidlig, er det unormale helvetesild å klandre. Kutting av hjørner virker rett og slett ikke. Det er sannsynlig at du sannsynligvis vil bruke mer på lang sikt hvis du først prøver å lage reker. Forklar entreprenørene dine kvalitetsproblemer på radaren din, og forvent i sin tur at hver gir innsikt i alternativene dine. Få en materialspesifikasjon skriftlig før arbeidet begynner. Senere, når materialene har kommet, dobbeltsjekker du at de samsvarer med det som ble avtalt. Vær generelt forsiktig med alle entreprenører som ikke anbefaler det beste. I sitt engasjement for varige resultater jobber Sears Home Services utelukkende med Owens Corning, en ledende helvetesildprodusent siden 1930-tallet. I tillegg konsulterer Sears klienten om å velge helvetesild som utfyller husstilen, noe som øker det ytre utseendet. Taktekking kan handle like mye om estetikk som om ytelse, hvis du har den hjelpen du trenger for å ta de riktige valgene.
3. INSTALLASJON
Hvilke metoder planlegger installatøren å bruke? For å spare penger på kort sikt, kan noen entreprenører foreslå å bruke nye helvetesild direkte over det eksisterende laget. Å kutte et trinn ut av prosessen kan være fristende, men det er tvingende, legitime grunner til å forfølge riktig rekkefølge. I utgangspunktet er helvetesild sikrere når de festes direkte på takdekket. I tillegg gir fjerning av eksisterende takmaterialer den verdifulle muligheten til å inspisere takdekket. Ignorer muligheten, og det kan bare være et spørsmål om tid før skjulte problemer som nå blir kjent i form av omfattende, dyre vannskader. Det er grunnen til at Sears Home Services fjerner de gamle helvetesildene for å avsløre den underliggende kappen og, hvis det er nødvendig, reparere den i hver gjentakingsjobb den utfører. Før de nye helvetesildene påføres, legger installatørene til et is- og vannskjold for å beskytte mot isdammskader. Underveis er viktige overnattingssteder laget for tilstrekkelig loftventilasjon. Det kloke kurset er å ansette en entreprenør som er ivrig etter å ikke gjøre det enkleste, men hva som er best for ditt hjem.
4. ANSVAR
Hva skjer hvis noe går galt? Når en gjennomsnittlig huseier ansetter en takutskiftningsjobb, gjør han eller hun det under forutsetning av at det endelige ansvaret for prosjektet nå faller hos den profesjonelle. Den harde virkeligheten er at mens de fleste stater og kommuner stiller rimelig strenge krav til entreprenører, er det ikke alle i bransjen som følger lovens bokstav. Det betyr at det er i din beste interesse å bekrefte at entreprenøren din har obligasjons- og forsikringssertifisering, i tillegg til de relevante lisensene. En dyd ved å velge et større, godt etablert selskap som Sears Home Services er at det i tillegg til formenn og arbeidere, er teammedlemmer som ikke fokuserer på byggearbeidet, men på papirene. På den måten kan du gå inn i prosjektet med ro i sinnet, fullstendig trygg på at du vil bli beskyttet i verste fall. De fleste små, lokale entreprenører er lisensiert, forsikret og bundet, men før du ansetter en, må du sjekke at du ikke er ansvarlig for ulykker.
5. GARANTIER
Hvor lenge kan det nye taket forventes å vare? Vanligvis varer asfalt helvetak i flere tiår, men mens noen må byttes ut etter omtrent 20 år, forblir andre levedyktige i en levetid. For eksempel kommer Owens Corning-helvetesild installert av Sears Home Services med en garanti for problemfri ytelse i hele 50 år (se detaljer). Selvfølgelig, hvis helvetesild ble installert feil, ville selv en sjenerøs produktgaranti være til liten hjelp for huseieren. Sears Home Services skiller seg ut her. Svært få lokale entreprenører tilbyr garantier for utførelsen. Men Sears vet at kundeservicen som ble mottatt etter installasjon ofte betyr mest av alt, når det kommer til en så stor investering. Av den grunn gir selskapet en skriftlig begrenset garanti på arbeidskraft, for ikke å nevne en tilfredshetsgaranti. Lei godt, og du kan forvente at din valgte taktekker vil få jobben gjort i tide og budsjett. Med Sears Home Services kan du forvente det og mer, nemlig en forpliktelse til din tilfredshet som strekker seg lenge etter at installatørene har pakket opp tingene sine og gått.
Andre forbedringer i hjemmet er rent valgfrie, men erstatning av tak er noe annet. Det er ikke så mye et valg, da det er et viktig skritt fremover for å forsvare den strukturelle integriteten til hjemmet ditt, samtidig som det gir et enormt løft til videresalgsverdien. Ikke bare åpne de gule sidene, og velg det første børsnoterte selskapet. Gjør i stedet aktsomhet, still gode spørsmål, og legg tanker, omsorg og oppmerksomhet til ditt utvalg av hvem du stoler på for å sette tak over hodet.
Dette innlegget er blitt brakt til deg av Sears Home Services. Dens fakta og meninger er de fra BobVila.com.