Enten det kalles et modulhus, et systembygd hjem eller et fabrikkbygd hjem, er det modulære hjemmet et misforstått produkt. Til tross for en jevn vekst i salget, kjemper den modulære hjemmebransjen fremdeles mot offentlig misforståelse. Flyttingen mot grønne modulhus og en fortsatt satsing på forbrukerutdanning er med på å øke publikums oppfatning av dette lovende boligalternativet.
Etterutdanning
Den modulære hjemmebransjen sliter fremdeles med å riste sammenligninger med bobiler (eller boliger med aksler og understell) og blir også konfrontert med feilinformerte forbrukere som oppfatter modulproduktet som "billig". Selv om den modulære hjemmebyggingsprosessen produserer mindre byggeavfall, tar kortere tid og kan være litt enklere på budsjettet, er sluttproduktet alt annet enn billig og industrielle talsmenn er ivrige etter å spre ordet.
"Sannheten er at modulhus vurderer det samme, om ikke mer, enn et pinne-bygget hjem," insisterer David Cooper, president for Modular Homes, Inc. i Edison, NJ. "De er bygd med flere materialer, de er konstruert i fabrikker som har vitenskap og er bygd robuste nok til å opprettholde orkanstyrken fra å bli kjørt nedover motorveien."
Gjennom innsats ledet hovedsakelig av produsenter og byggherrer, blir misforståelser metodisk transformert til større bevissthet. "Vi har klasser og seminarer for å lære om fordelene ved modulære hjem, så vel som grønne hjem," sier Cooper. Disse utdanningsmulighetene, som finnes for byggherrer, forbrukere og fagfolk innen eiendom, lærer om de økonomiske og miljømessige fordelene ved å bygge modulære, så vel som en viktig forestilling om at ”modulhuset ikke kommer til å se annerledes ut enn en tradisjonell hjemme, ”legger Cooper til.
Grønne modulære hjem
Det er ganske veletablert at den modulære hjemmebransjen i seg selv er grønn. Fabrikkbygning produserer langt mindre avfall, holder tømmeret tørt (og dermed fritt for mugg) og garanterer presisjonskutt som resulterer i et strammere, mer energieffektivt hjem. Denne "grønne av natur" -kvaliteten hjelper modulbyggere å markedsføre produktene sine i økende grad av grønne, kunnskapsrike potensielle boligkjøpere. "Like utenfor fabrikken kan et modulhus være 15 prosent av veien mot LEED-sertifisering," sier Cooper, og henviser til USAs Green Building Council's Leadership in Energy and Environmental Design (LEED-H) sertifiseringsprogram for boligstrukturer.
Modular Homes, Inc. (MHI), fungerer som hovedentreprenør til boligkjøperen, fra å fullføre plantegning til bygging av de sendte modulene på stedet. Selskapets “Building Green. Living Green ”-mottoet snakker til en bransjeomfattende trend med å bygge videre på de grønne kvalitetene som er fabrikkbygd. For å oppnå LEED-sertifisering ansetter Cooper en LEED-sertifisert konsulent for å gi råd om prosjektet, og en LEED-sertifisert inspektør blir hentet inn i fabrikken for å overvåke og signere de forskjellige trinnene i byggeprosessen, akkurat som det ville blitt gjort på et stedbygd hjem.
Selv om ikke alle boligkjøpere har budsjett for et stedbygd hjem som er utpekt som Platinum, kan den høyeste LEED-H-sertifiseringen, som oppfyller noen rimelige grønne mål for et hjem, lettere oppnås ved å gå modulært.
For eksempel bruker produsenter 2x6s for innramming av modulhus, i stedet for 2x4-er som brukes i de fleste stedbygde hjem, slik at modulene er robuste for transport til stedet. Hva skjer med de ekstra to centimeterne? "Den er fylt med ekstra isolasjon," som bidrar til høyere energieffektivitet, sier Chad Harvey, visedirektør for Modular Building Systems Association (MSBA). I følge Harvey er det utallige nyanserte fabrikkkonstruksjonsteknikker som resulterer i et grønnere produkt, fra tett lukkede utsalgssteder til omfattende materialgjenvinningsprogrammer.
I likhet med tradisjonelle stedbygde grønne hjem stoler grønne modulbyggere på utdannede underleverandører som forstår den grønne industrien. Dette kan være en spesiell utfordring for modulbyggere, som ofte sender hjemmet fra en stat til en annen, noen ganger til et ukjent område.
Det beste fra begge verdenene
En unøyaktig kritikk av modulhus maler dem som "cookie-cutter" eller generiske, men ingenting kan være lenger fra sannheten. "Folk har fortsatt dette bildet av et dobbeltbrett bobil når du sier modulært," sier Harvey. I virkeligheten tillater den modulære hjemmebransjen mer tilpasning enn noen gang før.
Avanserte modulhus, som mange av dem MHI er ansvarlige for, bygges gjennom et lykkelig ekteskap av systembygde og stedbygde teknikker, som muliggjør tilpasningsalternativer som bare kan føre huskjøpere videre mot modulhus som en attraktiv og grønn løsning.