Åh, vent … du VIL ha depositumet tilbake ?!
Spenn sikkerhetsbeltet, ansvarlig tidligere leietaker: Du har rett til de pengene, ikke mannen som unngikk samtalene dine om tett toalett i et år. Med mindre du inviterte stamping av hjort til din siste soirée, gjør ikke flertallet av utleiere og administrasjonsselskaper noe oppstyr om å returnere innskuddet ditt. De fleste statlige lover krever at leietakere skal returnere leiligheter til sin tidligere tilstand, sammen med normal slitasje-en deilig vagt begrep som oftere enn ikke fungerer til leietakers fordel.
Små emner med flis, matt teppe eller sporadisk spikerhull, alt faller under vanlig slitasje. I mellomtiden blir slike ting som flekker og brannsår, knuste vinduer og kjæledyrdukt definitivt ansett som ditt ansvar. Og hvis disse ikke blir adressert før du flytter ut, kan du forvente at reparasjonskostnader blir trukket fra depositumet.
Med det i bakhodet er det noen få handlinger du kan ta i løpet av leieforholdet ditt for å sikre en jevnere tilbakebetaling av depositumet ditt når du kommer deg ut av døren:
1. Fotografere eksisterende mangler
Før du til og med flytter inn, ta bilder av alt som ser galt ut. Disse fotografiene er sannsynligvis det eneste beviset på at visse mangler eksisterte.
2. Vær en ansvarlig forvalter
Det vil oppstå små problemer når du leier en leie. Ikke feie disse under teppet, bokstavelig eller billedlig. Små problemer blir større. Hvis du ikke takler et problem nå, når du er klar til å flytte, kan det ha blitt stort nok til å dominere enhver diskusjon om sikkerhetsdepositumet.
3. Avklare hva "rent" betyr
Rengjøringsgebyrer trekkes vanligvis fra sikkerhetsinnskudd, men hvis du er villig til å gjøre noe, er det ingen grunn til at du ikke kan få tilbake hele beløpet. En måned eller to før leiekontrakten utløper, snakk med utleieren om tilstanden der han forventer at du forlater stedet. Han kan bare gi deg en utarbeidet sjekkliste, og ja, det er litt av et drag. Men i det minste vil du vite hvor du skal fokusere energien din, slik at du ikke blir under- eller skrekken!
4. Egentlig rent
Ugh. Du visste at denne kom. Alt smusset du tok inn i leiligheten? Vel, det er ditt skitt, teknisk sett, og du er ansvarlig for å få det ut derfra. Mopp gulvene, tørk av skapene, rengjør ovnen, skrubb på badet og så videre. Skyte for et hotellnivå med rent. Selv om du kommer til kort, og la oss være ærlige, er det en tydelig mulighet - leiligheten vil være ren nok til å tilfredsstille kreftene.
5. Forsikre deg om at sjekken kan finne deg
Husk å oppgi din nye adresse til din tidligere utleier. Vi kan ikke understreke dette nok. Det er viktig fordi i en rekke stater, hvis en utleier ikke kan kontakte deg, har han lov å beholde depositumet.
6. Sjekk inn
I noen stater må utleiere returnere sikkerhetsdepositum innen tre uker etter utflyttingsdatoen. Men hvordan setter vi dette? - selv det mest ansvarlige administrasjonsselskapet kommer ikke til å skynde deg på dine vegne, spesielt hvis du aldri ba om pengene i utgangspunktet. Så ring samtalen, og vær høflig.
8. Vent
Gjesp. Hva er på Netflix? Det er rimelig å forvente en sjekk innen to måneder. For nå er det et ventespill.
I de fleste tilfeller er litt forberedelse og mye Windex alt du trenger. Hvis du fortsatt venter etter to måneder-yikes, anbefaler vi at du sender et formelt kravbrev (snakk med advokaten din om den). Men vi håper virkelig det ikke kommer til det. I mellomtiden lykke til!