En ren, tørr kjeller der, høres ikke det fint ut? Likevel er det faktum at mange av oss lever med kjellere som er fuktige, noe som gjør dem ubehagelige å besøke og ugjestmilde for våre eiendeler. For å finne ut hva som gjør en kjeller fuktig og hva som kan gjøres med det, nådde vi ut til John Mitchell, eier av All-Dry of the Carolinas, en kjellerfuktighetsproblemløser basert i South Carolina. I følge Mitchell er det tre vanlige årsaker til oversvømmede eller fuktige kjellere: metning med gjenfylling, overflatevann og lekkasje på rørleggerarbeid.
TILBAKESTILLINGSMETNING
Fyllingsmetning får vann til å komme inn i kjelleren på grunn av det som er kjent som "Clay Bowl Effect", sier Mitchell, som er et resultat av måten fundamentet ditt ble installert på. Først ble det laget et stort hull i jorden, og deretter ble fundamentet hellet, og etterlot et gap mellom grunnmurene og den eksisterende jorden. Dette hullet ble fylt med jorden som var fjernet og "fluffed up." Fordi denne jorden er løsere og mer luftet enn jorden rundt den, som kan ha komprimert i hundrevis av år, har den en tendens til å absorbere mer vann enn den komprimerte jorden gjør, omtrent som en svamp sammenlignet med en murstein.
Mer vann mot huset ditt fører til hydrostatisk trykk. Dette betyr i utgangspunktet at vannet, som er tungt, presser opp mot fundamentet ditt og deretter kan finne veien inn gjennom sprekker, vinduer, åpninger rundt rør eller til og med gjennom selve betongen, som er porøs.
Mitchell sier at det er mulig å vanntette et fundament i byggetrinnene, men det skjer ikke alltid. "Når en kjeller er konstruert," påpeker han, "enten et fuktbestandig eller vanntett belegg på veggene som er undergradert, så plasseres et avløp med grus ved siden av fundamentet og dreneres til dagslys før gapet fylles på nytt."
Så hva kan gå galt? I følge Mitchell vil entreprenører noen ganger velge fuktsikring i stedet for vanntetting for å spare penger. Men det er et problem med den tilnærmingen. "Fuktsikring, som kan sprayes på eller påføres med en malervals eller pensel, vil ikke bygge bro over sprekkene som skyldes normal huslegging av huset ditt."
Vanntetting, på den annen side, er mye mer effektiv fordi belegget vanligvis er 40 millimeter tykt og enten sprayes på eller installeres som en membran.
Så hva kan gjøres hvis du finner ut at kjelleren din lekker på grunn av et strukturelt problem? En løsning Mitchells firma anbefaler er installasjon av et perimeteravløpssystem rundt kantene av kjellergulvet inne i huset. Noen av disse systemene innebærer at kammerbetonggulvet hamres rundt kantene for å installere avløpet, men andre systemer, for eksempel DryTrak, kan installeres over gulvet. Begge systemene tillater vann å komme inn, men deretter samle det raskt opp og trakte det bort til en bunkepumpe som leverer det til et tilstrekkelig avløpssted utenfor huset.
OVERFLATEVANN
Andre problemer som kan føre til en fuktig kjeller inkluderer feil gradering og drenering rundt hjemmet. Mitchell forklarer: “Avløpsrennet for perimeteren kan være installert for høyt og drenerer kanskje ikke til dagslys. Å ikke ha brukt nok grus kan være en del av problemet siden grus er dyrt. En annen mulighet er at takrennens nedløp ikke strekker seg utover påfyllingen, ellers kan rennene tettes og renner over på fyllingen. Eller karakteren kan la overflatevann samle seg ved siden av huset, og når dette vannet kommer inn i påfyllingen, kan det føre løse jordpartikler til fotavløpet, på et eller annet tidspunkt tette til avløpet og gi deg metningsfylling. Overvann kan også forårsake flom i kjelleren ved å løpe eller samle seg ved siden av huset og løpe over grunnmuren. Dette er grunnen til at det er viktig med god gradering og å utvide takrennene fra huset. La rennene rengjøres etter at bladene slutter å falle, ”råder han.
Hvis problemet med vannlekkasje ikke er fundamentalt, kan en vanntettekspert i kjelleren avgjøre om det kommer inn gjennom sprekker i gulvet eller vinduene og reparere disse sprekkene for å hindre at det kommer tilbake.
RENGJØRENDE WOES
Noen ganger er ikke vann i kjelleren fundamentet skyld. Fuktigheten kan rett og slett skyldes en lekkert varmtvannsbereder eller et rør. "Lekkasje varmtvannsberedere, rørleggerlekkasjer og sprengte vaskemaskinslanger er de ledende kildene til huseiere forsikringskrav," sier Mitchell.
Så hvordan kan man bekjempe disse rørleggerproblemene?
Mitchell råder: “Du kan sette varmtvannsberederen i et inneslutningssystem med en vannvaktalarm for å gi en advarsel hvis den begynner å lekke. Du kan sette et slangesett av høy kvalitet på vaskemaskinen din i stedet for det fem dollar settet med slanger som vaskemaskinen fulgte med. Du kan også ha et kumssystem i kjellerens lave sted med et lufttett gulvavløp innlemmet i lokket på kummen. Dette vil forhindre at kjelleren din fylles opp med vann hvis det skulle oppstå lekkasje i ditt vannsystem. "
Dette er absolutt et klokt trekk. Mitchell bemerker at "en sprengt vaskemaskinslange med 50 kilo trykk vil strømme 500 liter per time," som raskt kan gjøre kjelleren din til et svømmebasseng. Og selv om et basseng i hjemmet kan høres fint ut, er det sannsynligvis ikke den beste måten å få tak i.