Hvordan oversetter du som huseier disse forskjellige tilnærmingene til handling? Jeg anbefaler at du begynner med å fastslå hva du vil ikke være i endring. Følgende bør sannsynligvis være på din bevaringsliste.
1) Plantegningen. I eldre hus er flyten mellom de viktigste boområdene vanligvis ganske logisk. Forholdet mellom hovedinngangen, stuen, kjøkkenet og den sekundære inngangen er vanligvis praktisk og gjennomførbar. I noen hjem endret senere tilføyelser bruksmønstrene (ofte forvirrende i stedet for å avklare ting). Hvis mulig, må du beholde plantegningen i det minste i den opprinnelige delen av huset. I noen tilfeller kan det til og med bety å gjenopprette elementer som er fjernet av tidligere ombyggere. For eksempel, på begynnelsen av syttitallet, var det ingen som ønsket en spisestue, så trenden var å åpne dem for tilstøtende matlagingsområder for å lage "landkjøkken" eller andre flerbruksrom i en åpen plan. I dag er spisestuen tilbake. Til å begynne med kan det hende at en eldre planløsning ikke virker fleksibel nok til å muliggjøre dine planlagte renoveringer, og at det kan virke nødvendig å omorganisere engros. Prøv å se igjen.
2) Trapper. Etter hvert som kostnadene for kvalitetshåndverk har steget, har kvaliteten og karakteren til den typiske trappen falt. Hvis trappene dine har originale balustere, skinner og nye innlegg, kan du gjenopprette dem. Strip dem hvis de er av hardved eller så belagt med maling, slik at sving, paneler eller andre detaljer ikke lenger er skarpe. Finn måter å stabilisere dem (om nødvendig) som ikke forringer utseendet. Dårlig slitte slitebaner kan vanligvis byttes ut uten for store vanskeligheter, men vær sikker på at detaljene også blir gjenopprettet, for eksempel nesingen kommer tilbake (det er der den avrundede kanten fortsetter rundt den åpne enden av slitebanen) Nye balustere som erstatter ødelagte eller manglende kan males overraskende billig hvis du handler rundt. Trapper er viktige designelementer i et hus, og vel verdt ekstra dollar for å bevare og restaurere dem.
3) Treverk. Frem til årene etter andre verdenskrig var listverk viktige designelementer selv i beskjedne hus. Grunnplater og foringsrør rundt vinduene og dørene var laget av stort lager, ofte med påførte lister for å tilføre skyggelinjer og en dristigere, tredimensjonal effekt. Spesielt på slutten av det nittende århundre var gesimser tunge og dramatiske. Lagre alt du kan av det originale treverket, inkludert tidlig panel, innebygd saksarbeid, spindelarbeid og andre dekorative trebehandlinger. Tenk på slike treelementer som er restaureringsverdige, men også som en kilde til inspirasjon. Hvis planen din innebærer nye elementer som vinduer, dører eller skap, kan du prøve å replikere eksisterende detaljer. Å bruke eksisterende kvalitetsarbeid som kilde for ny detaljering vil bidra til å gi det nye rommet en følelse av at det er helt i samsvar med det eksisterende huset.
4) Gipsoverflater. Lagre original gips der det er mulig. Ny gipsvegg mangler styrke, holdbarhet, lydisolering og karakter av tradisjonelt gips. Mange teknikker er utviklet for å bevare gamle gipsvegger og tak, inkludert spesielle gipsskiver som kan feste og stabilisere løs og sprekkende gips. Når en eksisterende skillevegg skal forbli på plass, kan du prøve å beholde gipsoverflaten.
5) Gulv. Forandringshistorien i et hus skal ofte leses lettest i etasjene. En med brede, håndhøvlede furubord oppe og maskinhøvlet eikestripe på gulvet nede har blitt besøkt av ombyggere, sannsynligvis de siste tiårene. En serie fuger som danner en linje over gulvet midt i et rom uten noen åpenbar grunn, kan indikere forskyvning av en skillevegg eller fjerning av en skorstein. Med mindre gulvene dine er ensartede og i samsvar med stilen og årgangen til hjemmet ditt, kan de sannsynligvis fortelle deg noe om huset. Når du velger gulv til nytt arbeid, enten det er å være et tillegg til huset eller en ombygging av eksisterende plass, bør du vurdere hvordan de nye overflatene vil passe til å overleve eldre gulv. Bør du vurdere å prøve å finne bergede materialer som vil gjøre overgangen fra det gamle til det nye sømløst? Ønsker du å gjenopprette mye av det gamle gulvet for å matche det nye? Er det noe i et originalt tregulv du kan ekko uten å kopiere detaljene - kanskje en kantdesign, brettbredden eller arten og fargen på treet? Eller vil du bruke en helt annen overflate, som vegg-til-vegg-teppe i et nytt familierom eller fliser på det nye kjøkkenet som koordinerer med det gamle mens du ikke kopierer det? Det er ingen som svarer, men still deg selv spørsmålet: Vil det nye passe det gamle?
6) Windows. Hvis hjemmet ditt er hundre år eller mer, og vinduene er originale, er den beste tilnærmingen nesten alltid å bevare i stedet for å erstatte dem. Ny weatherstripping kan legges til ganske billig, i tillegg til stormer (noen ganger på innsiden, spesielt på historiske hus). Gammel glassmasse kan repareres, og til og med råtne elementer kan byttes ut eller treet stabiliseres med epoxy eller andre konsolidanter. På nyere hus kan gode kopier av de originale vinduene være billig tilgjengelig. Enten du velger å erstatte eller gjenopprette, prøv å beholde den opprinnelige konfigurasjonen. En huseier som erstatter de originale multilight-vinduene med en-rute-ramme (erstatter for eksempel 1 / 1s for 6 / 6s) vil endre utseendet til et hus, snarere på en måte som en blyanttegning blir forvandlet når noen sletter noe av skyggelegging. Det er sannsynligvis en dårlig idé.
7) Dører. Som med vinduer og andre detaljer, prøv å lagre originale dører. Dører som er fjernet i en del av huset kan resirkuleres andre steder. Finn dører med lignende stil ved arkitektonisk berging - de trenger ikke å være identiske, men hvis de ligner originalene, virker de ikke malplasserte. Begrepet hold-på-den-originale gjelder også ytterdører. Det kan virke som å bytte ut en panelet inngangsdør som viser slitasje på mange år, akkurat som den rette for å spare energi og stramme opp huset. Likevel ser mange erstatningsdører i dag - noen ganger av stål, ofte med fuskekorn stemplet i metallplaten - ut som det arkitektoniske tilsvaret til et svart øye. Tenk først på å gjenopprette den originale døren, eller i det minste finne en erstatning i samme ånd som originalen.
8) Maskinvare. De fleste vintagehus har blitt endret gjennom årene, og vanligvis er maskinvare blant de første elementene som skal endres. Maskinvare kan slites eller ødelegges. Endring av smak kan gjøre at en annen stil på dørhåndtaket er ønskelig. Ekstra sikkerhet kan kreve oppdaterte låser. Som et resultat har mange hus en rekke maskinvarer. Tidligere ombyggere kan også ha spart på maskinvare. I nybygg spesifiserer de fleste entreprenører billige hengsler og låsesett - og de ser også billige ut når plateringen skraper av. Ofte endres kvaliteten på maskinvaren fra de offentlige delene av huset til det private - dyre innstikklåser i et viktoriansk hus i høy stil gir ofte vei til enkle låser i soverommene. Vet hva huset ditt har for maskinvare. Forsikre deg om at du kjenner igjen utviklingen av låser, låser, hengsler, dørbankere og bjeller, kroker og resten. Maskinvare blir ofte oversett, både som en kilde til stilideer og for ledetråder det kan tilby om hvordan huset ble endret over tid. En enkel lås fra et ovenpå skap kan vise seg å være inspirasjonen til å lukke skapene på det nye kjøkkenet ditt, eller når det fjernes fra en dør, kan det avsløre umalt treverk under, noe som indikerer at det er originalt.
Andre originale elementer: Ikke nødvendigvis ment for offentligheten. Husets skjelett - dets treramme, vanligvis synlig i kjelleren og loftet - kan også gi deg noen ideer. Solide gamle bjelker er blitt avslørt i mange gamle hus, selv om de ofte ser ut som de er: grove strukturelle elementer som byggherrene aldri et øyeblikk hadde til hensikt at besøkende skulle se. Gammelt murverk er å betrakte med det samme forsiktige øyet: Bevar alltid det du kan, men ikke bli fristet til å avsløre overflater hvis du tror det aldri var murerens intensjon. Slurvete, uutstyrte mørtelfuger og ødelagte mursteinstykker som bare pakkes tilfeldig inn i åpninger er tegn på murarbeid som skulle tildekkes, kanskje av gips eller andre overflater.