Hvis du planlegger å markedsføre huset ditt i høst, må du være oppmerksom på at folk på forskjellige stadier av livet kommer inn på markedet til forskjellige tider av året. For eksempel trives den livlige vårseiendomssesongen på familier som ønsker å flytte mens barna er på pause fra skolen. Hjemmesalget om høsten er imidlertid hovedsakelig drevet av tusenår og tomme hekker. Når vi nærmer oss slutten av sommeren, lurer mange fremtidige boligselgere på om noen av disse befolkningene kan regnes med å være aktive de neste månedene.
Millennials. Hva hindrer tusenårene i å flytte ut av foreldrenes kjellere? Bare penger. For å skrape opp en forskuddsbetaling, vil sannsynligvis unge og økonomisk usikre husjegere søke lån enten hos familiemedlemmer eller den føderale regjeringen. Men skal de faktisk skaffe lånene?
Se på aksjemarkedet for ledetråder. Hvis investeringsavkastningen er sterk, kan vaflende foreldre føle seg rike nok til å subsidiere sine voksne barns drømmer om huseier. Mindre sårbare for usikkerhet er statlige boliglån, nemlig de som tilbys av Federal Housing Administration. Som vi tidligere har rapportert, gir FHA lån som kombinerer kjøps- og forbedringsutgif.webpter. Nevn disse programmene i alt materialet du forbereder for å markedsføre eiendommen din. Hei, det er verdt et skudd: Du kan ende opp med å informere en potensiell kjøper om noe han ikke allerede vet.
Her er noen tips for å hjelpe deg med tusenårene:
• Hvis noen besøker ditt åpne hus med foreldre på slep, må du være like oppmerksom på foreldrene som du gjør på den tilsynelatende kjøperen selv.
• Suppler oppføringen med et dokument som fremhever fasilitetene som tusenårene ser på som must-haves (for eksempel trådløs Internett-infrastruktur).
• Gi god tid til lånet kan godkjennes. Gjennomsnittlig tusenårs kreditthistorikk mangler en utleiers verifisering av hans evne til å møte betalinger.
Tom-Nesters. Etter å ha allerede oppdratt barn, forstår tomme nestere verdien av gode skolekretser, men i dag er de mer interessert i fasiliteter som passer deres barnefri livsstil. Hvis du har en fornemmelse, kan huset ditt appellere til tomme nestere, slik kan du spille opp denne attraksjonen:
• Legg vekt på multifunksjonelt rom, for eksempel, et soverom som et hjemmekontor-cum-hobby-rom, fordi tomme nestere ønsker fleksibilitet for fremtiden.
• Gi et kart til interessante steder innen gangavstand. I den grad det er mulig, ønsker aldrende babyboomere å integrere trening i sine daglige vaner.
• Fremvisningskvalitet. Uten tenåringer rundt kan tomme nestere nyte mer delikate overflater og fine detaljer, så gi dem noe å skryte av. De vil oppgradere når de reduserer størrelsen.