I ukene før du stenger et nytt hus, er det fristende å tro at du har overvunnet de mest utfordrende økonomiske hindringene for eiendom. Sannheten er at i forkant av å flytte dagen og pokker, selv etter at du har helt flyttet, kan uventede gebyrer og utgif.webpter hoper seg opp. Her er noen få trinn du kan ta for å holde kostbare overraskelser på et minimum.
1. Beskytt kreditten din
Å flytte innebærer en mengde utgif.webpter som kan få deg til å nå igjen og igjen for Visa eller MasterCard. Vær forsiktig: Å spise opp tilgjengelig kreditt kan kaste forutsetningene som formet vilkårene for det ventende pantet ditt. Hvis du begynner å maksimere kredittkortene dine, kan utlåneren din bli tvunget til å anse deg for en større risiko, noe som igjen kan føre til at boliglånsrenten din går opp. Så hold av med å lade opp store billettartikler (for eksempel nye møbler) til etter at du har lukket.
2. Forskning Kommunale avgif.webpter
Tro det eller ei, noen kommuner krever betaling fra utgående huseiere, mens andre slår et gebyr på de som bare blir med i lokalbefolkningen. Du kan til og med bli dinget av både stedet du drar og stedet du flytter til. Det er ingen vei rundt kommunale avgif.webpter som dette, men fordi de kan utgjøre tusenvis av dollar, ta deg tid til å avgjøre om du vil møte noen.
3. Unngå å bygge bøter
Hvis du flytter ut av et sameie eller en bygård, må du kontakte styret eller administrasjonsselskapet i god tid før du flytter. Utgående beboere er mest sannsynlig pålagt å følge en etablert prosedyre. Det er for eksempel mulig at bygningen din fremhever stille timer eller at lastebiler i bevegelse bare har lov til å parkere på bestemte steder. Unnlatelse av å overholde reglene kan bety en heftig bot, så sørg for å finne ut hva regelverket er.
4. Vokt deg for utestående betalinger
Spør boligselgeren direkte om eventuelle utestående eller forestående gebyrer, vurderinger, spesielle avgif.webpter eller forbedringskostnader. Hvis det er skyldte penger, er det ikke din forpliktelse å betale det - i det minste ikke før stengingen. Løs alle gjeldsspørsmål før du tar formelt eierskap til eiendommen, ellers kan du sitte fast og plukke opp den forrige eiers fane.
5. Forvent boliglånstillegg
Takket være den pågående justeringen av utlånsnormene, har Federal Housing Authority (FHA) økt avgif.webptene de krever for kjøpere ved avslutning. FHA garanterer omtrent en tredjedel av pantelånene hvert år, så ikke anta at det nye lånet ditt vil ligne det gamle. Identifiser forskjellene mellom de to og vet hva du går inn i.
Til slutt, et tips om tips: Ikke glem å ha rikelig med kontanter til rådighet for de menneskene som vil gjøre livet ditt litt lettere når du går til den alltid kjedelige oppgaven med å flytte. Alle setter pris på litt takknemlighet.