I år har mange deler av landet hatt en så mild vinter at selv i Nordøst, virker vårværet som om det er rett rundt hjørnet - hvis det ikke allerede har kommet.
Dra nytte av de moderate temperaturene for å få et forsprang på det som skal være en årlig vårvedlikeholdsrutine.
YTRE INSPEKSJON
"Det er bra å gå en tur rundt eiendommen din, spesielt etter en storm," sier Curtis S. Niles, Sr., eier av Armored Home Inspections, Upper Darby, PA, og president for National Association of Home Inspectors (NAHI ). "Vinteren er tøff på tak og skorsteiner." Det kan også ta toll på vinduer, vegger, fundamenter, takrenner og dekk.
Tak. Du trenger ikke å klatre opp dit selv; med kikkert og et godt øye kan du sannsynligvis oppdage problemer. Ser du noen helvetesskift, noe som tyder på at noen fester kan ha mislyktes og må byttes ut? Noen sprukne eller manglende helvetesild? Hva med nail-pops? "Vi kaller dem øyenbryn," forklarer Niles. "Det er når negler skyver tappene på helvetesildet opp, slik at vann kan komme inn der neglene kommer igjennom." Alt må adresseres for å holde taket ditt på topp ytelse.
Skorsteiner. Hvis du har en murstein, sjekk skjøtene mellom murstein eller stein. Har noen falt ut? Er det vegetasjon som vokser ut av dem? Hver signaliserer vanninfiltrasjon. Se også etter utblomstring - ”et hvitt kalsiumlignende innskudd som indikerer at murfuger ikke lenger frastøter vann, men absorberer det,” sier Niles. Vurder å forsegle murverk med et klart, ugjennomtrengelig eller vannavstøtende sperremateriale (som Thoroseal-produkter). Pensle den på, små områder om gangen; la den absorbere i 15 minutter, og bruk deretter på nytt - det kan trenge et par applikasjoner.
Yttervegger. Enten du har trefasader, stuk eller murstein, se etter problemer, spesielt under takskjegg og i nærheten av takrenner. Vannflekker indikerer normalt at takrennene dine ikke inneholder takavrenning tilstrekkelig. Hvis du har trekledning, må du se etter åpninger, skadede områder eller knuter som har sprunget ut, og gi plass til snekkermaur, hakkespett og andre kjeltringer som kan hekke i eller grave seg gjennom.
Fundamenter. Når du inspiserer utsiden av hjemmet ditt, må du undersøke fundamentet fra topp til bunn for mursprekker. "Rutinemessig tetting av huseiere vil ikke gjøre jobben," sier Niles. "Ansett en foundation-spesialist som kan benytte et todelt epoxyinjeksjonssystem som vil binde sprekker kjemisk," legger han til.
Windows. Lekkasje rundt vinduer vil tillate varm sommerluft og la avkjølt inneluft slippe ut, så sørg for å sjekke at eventuell tetting og værstripping du har på plass har forblitt intakt. "En tett forsegling er den første forsvarslinjen mot luft og vann," sier Marty Davis, markedssjef, Simonton Windows, Columbus, OH. Hvis du opplevde kondens inne i glasset på dobbelt- eller trippelvinduer i vintermånedene, er værforseglingen kompromittert, og enten glasset eller vinduet må skiftes ut.
Vårrengjør vinduene dine innvendig og utvendig med en butikk eller hjemmelaget vindusrenser (en kopp spritalkohol, en kopp vann og en spiseskje hvitvineddik vil fungere fint) og enten en nal eller en myk klut. Bruk aldri skuremidler eller høytrykksspyler. Du vil ikke klø på glasset eller knekke tettingen rundt hver enhet. Hvis skjermene var på hele vinteren, må du fjerne og rengjøre dem med mildt vaskemiddel. Legg dem på et tørt underlag, som en innkjørsel for å lufttørke før du setter dem på igjen. "Aldri kraftvask skjermer," oppfordrer Davis, "det kan skade masken."
INTERIØR VEDLIKEHOLD
Generell rengjøring. Våren er et godt tidspunkt å rengjøre områder av huset som ofte blir neglisjert. Støv- eller støvstolsskinner, vindusdeksler, topper av veggmonterte skap og takvifter. Vask eller tørr å rengjøre stoffgardiner og bruk en fuktig klut til å rengjøre persienner av tre og vinyl. Støvsug polstrede møbler og madrasser, og vurder å leie et tepperenser - alt du kan gjøre for å fjerne avgjort støv, midd og allergener, vil gi et renere og sunnere hjem.
Hvis du oppdager fettrester på kjøkkenet, bør du vurdere å vaske skap, bakside og vegger med varmt vann og mildt vaskemiddel. Det samme gjelder på badet, hvor såperester og svingninger i varme og fuktighet kombinerer for å skape den perfekte grobunn for mugg og mugg. Mens du rengjør fliser, må du se etter områder med slitt eller manglende fugemasse, da disse kan føre til mer alvorlige vannskader hvis de ikke repareres.
Klimaanlegg. Akkurat som du klargjorde ovnen din til høsten, er det nå på tide å sørge for at klimaanlegg er i god stand for de varmere månedene fremover. Bytt filter, sjekk slangetilkoblingene for lekkasjer, og sørg for at dreneringspannene drenerer fritt. Støvsug i tillegg støv som har lagt seg på enheten og tilkoblingene; over tid kan det påvirke klimaanleggets effektivitet. Hvis du mistenker problemer med enhetens effektivitet eller ytelse i fjor sommer, er det nå på tide å ringe til en profesjonell for å sjekke det ut.
Loft. Søk etter tegn som indikerer at insekter og dyr har kolonisert. Søk også aggressivt etter mugg, som ofte tar form av "grå eller svarte flekker som ser ut som flekker", ifølge Tim Gentry, visepresident for tekniske tjenester, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Riktig isolasjon og god ventilasjon vil avskrekke veksten av mugg på loftet, så ta grep nå for å forhindre at problemet utvikler seg i de varmere månedene fremover.
Kjellere. Kjelleren som er utsatt for fukt og insekter, må være en del av et grundig sesongmessig vedlikeholdsarbeid. Fuktighet antyder høyere enn normal relativ fuktighet, utilstrekkelig ventilasjon og behovet for en avfukter. Kontroller bunnen av hellede betongvegger. "Sprekker starter nedenfra og opp, ikke ovenfra og ned," påpeker Niles. "Hvis det er vanninntrengning, vil det vises i bunnen av disse sprekkene." Og sørg for å bruke lommelykt til å undersøke eksponert innramming. "Hvis du til og med ser en kvart tomme av tunneler på treet," sier Niles, "ring umiddelbart et skadedyrkontrollfirma."
Lekkasjer. Våren er en god tid å sjekke for utette kraner, tette avløp og svette rør. Sjekk under kjøkkenet og vasken på badet for å forsikre deg om at tilkoblingene på rør og slanger er ordentlig forseglet, og se etter fuktighet rundt oppvaskmaskinen som kan signalisere et eksisterende eller potensielt problem. Det samme gjelder vaskerommet ditt; sjekk vaskemaskinens slanger for sprekker, buler eller fuktighet. Det samme gjelder for varmtvannsberedere, som kan vise tegn på korrosjon og lekkasjer.
UTENDØRS
Plener. Rake plenen for å fjerne grener, rusk og blader du måtte ha savnet om høsten; hvis de blir igjen, kan de kvele gresset under. Om vinteren kan jordpakking, sammen med kjemiske endringer som endrer jordens PH, ha forlatt plenen din sårbar for vekst av ugress og andre problemer. Selv om du ikke kan se ugress, venter de mer enn sannsynlig på at de optimale forholdene skal spre seg. Hvis du vil forhindre at de spiser, bør du vurdere et organisk herbicid; gjødsel er bedre egnet til høsten.
Forsikre deg om at vannsystemer, kraner og sprinkleranlegg i bakken er i orden. Når bakken tiner helt, begynn å forberede nye hagesenger for sommerplanter. Og gjør oversikt over hageverktøy og vedlikeholdsutstyr for plen, inkludert gressklippere, trimmere og slanger.
Dekk og uteplasser. Se etter skjevt, løst eller splintret brett, og gjør en god feie for å fjerne eventuelle blader og rusk som er samlet i rommet mellom brettene. "Enten det er tre, plast eller kompositt, bør et dekk rengjøres hvert år for å forlenge dets levetid," sier Chuck Harris, eier, Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Hvis overflaten på tredekket ditt er falmet eller slitt, er det nå på tide å rengjøre, flekker og forsegle det. Hvis du har sammensatt terrassebord, følg produsentens anbefalinger om sesongmessig pleie. Det samme gjelder tre- og komposittgjerder, pergolaer, spalter og andre strukturer. Hvis du har en uteplass i stein, er det nødvendig å vedlikeholde en enkel slange ned (med mindre du oppdager mose eller flekker, i så fall kan det være nødvendig med mer alvorlig rengjøring).
Utendørsmøbler. Hvis du lagret plenmøblene dine om vinteren, må du ta dem med utendørs og skyll det med slangen, eller vaske det med et mildt vaskemiddel. For metallmøbler, se etter tegn på rust eller malingerosjon; et enkelt middel for sprayemalje vil forhindre ytterligere skade fra sol, regn og fuktighet i månedene fremover.
Griller. Hvis gassgrillen din har vært inaktiv i vintermånedene, må du kontrollere brennestrålene for tette og hindringer, og være sikker på at gasslanger og tilkoblinger er sunne og sikre. Du vil også se etter propan. For eiere av kullgrill, sørg for at grillen er ren for aske og fri for fettrester. Det er en god vane å adoptere gjennom hele grillsesongen, ikke bare om våren.
For mer informasjon om våren hjemmehjelp, sjekk vår lysbildefremvisning for vårhjemmet.