Spørsmål: Jeg har forsket på den lille husbevegelsen, og jeg tror jeg vil ta steget ned i alvorlig nedbemanning. Hva er den beste måten å finne og kjøpe et lite hus på?
EN: Du er ikke alene! Når boligprisene stiger, sammen med økende bekymring for store karbonavtrykk og miljøskader, bestemmer flere seg for å redusere boligkvarteret og vender seg til små hus. International Code Council, en forening dedikert til bygging av trygge, bærekraftige strukturer, definerer et lite hus som en bolig under 400 kvadratmeter, selv om mange er enda mindre. Og mens US Census Bureau rapporterte at i 2015 nådde gjennomsnittsstørrelsen på et nybygd hjem en heltidshøyde på 2687 kvadratmeter, noen mennesker er tydelig klare til å omfavne livet på den lille siden. Fortsett, må-vite informasjon om hvor du kan kjøpe det lille huset du drømmer om, og hvordan du kan få det beste tilbudet.
Sjekk eiendomsoppføringer online og personlig.
Hvis du leter etter hvor du kan kjøpe et lite hus som er klar til innflytting, finner du mange alternativer på eiendomsnettsteder som er spesielt viet til forkortede boliger, inkludert Tiny House Listings og Tiny House Marketplace. Sjekk også slike populære eiendomsnettsteder som Zillow og Realtor.com; bare skriv inn ønsket plassering, og bruk deretter filtre for å begrense resultatene til de med ønsket kvadratmeter. Og det er alltid det tradisjonelle alternativet å jobbe med en eiendomsmegler i området der du ønsker å bo. Agenter har ofte oppføringer av ønskelige eiendommer som du ikke finner online.
Undersøk små husfellesskap.
En flott ting med å bo i små hus er å være blant likesinnede naboer. Så se etter små husfellesskap i California, Oregon, Texas, Florida og North Carolina, statene som er vennligste for dem. Bevegelsen sprer seg imidlertid, så du finner også noen små husfellesskap i Ohio, Pennsylvania, Georgia og Tennessee.
Little River Escape, som ligger i nærheten av Little River i Cloudland, Georgia, er et slikt samfunn. Nettstedet viser en liste over tilgjengelige hus, samt tomter tilgjengelig for utleie eller kjøp. Du vil glede deg over å svømme, jakte, fiske og slappe av i vakker fjellandskap. (Og ofte kan du prøve å leve i samfunnet før du gjør en slik livsstilsendring!) Eller besøk My Tiny House Parking, som har kart, rubrikkannonser og omfattende informasjon om små husfellesskap over hele landet.
Kjøp en passende tomt …
Hvis du har DIY-ferdighetene, kan det være lurt å bygge eller i det minste montere ditt eget lille hus. Det første trinnet er å undersøke reguleringslover for å se hvor du kan bygge en. Ditt lokale rådhus er et godt sted å starte; ofte dekker planavdelingen reguleringslover og andre byggeforskrifter. De fleste byer har nå også offisielle nettsteder med lenker til relevante avdelinger, inkludert regulering og nybygg. Når du har tak i reguleringslovene, samarbeid med en eiendomsmegler for å finne og kjøpe en passende tomt.
… og gjør et lite eget hjem.
Selv om det absolutt er mulig å bygge et lite hus fra bunnen av, er det et langt mer komplisert prospekt enn den gjennomsnittlige DIYer er forberedt på. Derfor velger de fleste å enten montere et prefabrikkert lite hjem eller bygge et fra et sett. Jamaica Cottage Shop tilbyr flere pakker, alt fra tegninger til ferdigutpakkede sett til ferdige boliger, med priser som starter så lave som $ 2000 for bare bein. Slik skiller de to alternativene seg ut:
- EN prefabrikkert struktur er bygget hos produsenten og deretter sendt til kjøperen i store seksjoner. Mens prefabrikkerte hus er ganske enkle å montere, er de vanligvis mindre mottakelige for tilpasning og har en tendens til å ha en "cookie cutter" -stemning. kitHAUS tilbyr prefabrikerte små hus til rundt $ 48 000 for en grunnleggende modell som ikke er mye mer enn en boks, mens små hus med bad og kjøkken starter på $ 56 000.
- Små hussett krever mye mer når det gjelder konstruksjon, men gir ofte muligheten til å tilpasse planen. Innholdet i settet spenner fra tegninger til tegninger pluss forhåndskuttet tre og andre nødvendigheter for hjemmets konstruksjon. Selv om du sannsynligvis vil trenge å ansette en entreprenør for å installere rørleggerarbeid, gass og elektriske systemer, vil du spare penger på selve settet, da de pleier å være billigere enn prefabrikkerte små hjem. Tiny House Me selger et bredt utvalg av sett som starter på rundt $ 6500.
Få en stjele av en avtale på et sett fra Amazon.
Små hjem er nå så populære at du til og med kan finne det perfekte settet på Amazon. De mest grunnleggende på Amazon koster mindre enn $ 5000, og noen til og med leverer gratis - store besparelser, da det kan koste hundrevis i frakt fra en produsent.
Kjøp et ferdig montert lite hjem.
Du kan også kjøpe et lite hjem på hjul direkte fra en produsent, for eksempel Tumbleweed Tiny Houses, som tilbyr flere modeller for så lite som rundt $ 50.000. Wheelhaus er et annet selskap som tilbyr små hjem, med priser som starter på rundt $ 90.000. Begge selskapene tilbyr en rekke planløsninger og noen muligheter til å tilpasse layoutet ditt. Forvent to til fire måneders ventetid på ditt ferdige hjem, som vil bli sendt til destinasjonen din klar for tilkobling til lokale verktøy.
Før du reduserer drastisk, må du forstå reglene og forskriftene.
Som med alle eiendomsutsikter, er den første vurderingen beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Forordninger og retningslinjer for små hjem varierer veldig fra stat til stat, ofte fra by til by, så det aller første trinnet er å lære de små hjemmets juridiske krav i ønsket område. California, Oregon, Texas, Florida og North Carolina er de vennligste statene for små hus, mens Connecticut, New York og Arkansas er ganske restriktive. Heldigvis hjelper press fra advokater til å få flere kommuner til å vurdere å endre reguleringslover for å tillate boliger i nedskala.
Ditt lille hjem må også overholde lokale bygningskoder, som vanligvis krever minst ett separat bad, en takhøyde på ikke mindre enn seks fot åtte tommer i oppholdsarealene, og minst ett vindu eller takvindu som kan brukes som utgang i tilfelle av brann eller andre nødsituasjoner. Og ikke anta at du bare kan bygge et lite hus i det nåværende hjemmets hage. Selv om dette kan være lovlig i noen byer, inkludert Los Angeles, er det ulovlig i mange andre.
Små hus på hjul er teknisk små tilhengere. Betraktet som fritidsbiler, er de underlagt de samme begrensningene som andre bobiler. I omtrent alle stater kan du ikke bo på heltid i en bobil som er parkert utenfor et bobilsamfunn, lite husfellesskap, bobilpark eller til og med på ditt eget land.