Med levekostnadene som går opp, ser mange huseiere ned og skaper en "ferdig" kjeller for å utvide hjemmets firkantede opptak. Dette kan være en rimelig løsning på trange kvartaler, men kjellerens betongvegger krever spesiell oppmerksomhet. Kjellere er omgitt av jord, slik at fukt kan lekke gjennom sprekker eller sive gjennom selve betongen, noe som resulterer i fuktige eller fuktige forhold. Les videre for må-vite informasjon om hva du skal gjøre (og ikke gjøre) når du avslutter kjellervegger for å oppnå kvalitet, komfortable forhold.
Trekk tillatelse før du gjør store endringer.
Selv om reglene for bygningsbygging er forskjellige, trenger du generelt ikke tillatelse bare for å tette eller male betongkjellerveggene. Hvis du skal bygge nye vegger inne i de eksisterende betongveggene og / eller kjøre ledninger eller rørleggerarbeid i veggene, trenger du sannsynligvis tillatelse. Fordi kjellerombygninger ikke er synlige fra fortauskanten, kan noen huseiere vurdere å hoppe over tillatelsessøknaden, men unnlatelse av å få tillatelse kan føre til en rekke problemer. Du må kanskje betale en bratt bot eller måtte fjerne veggene hvis den lokale bygningsmyndigheten finner ut av det. Dessuten kan ikke salget av boligen din bli utsatt for ikke å få tillatelse: Når potensielle kjøpere oppdager at kjelleren din ikke samsvarer med beskrivelsen som er registrert i fylkesjournalene, er de kanskje ikke villige til å gi et tilbud.
IKKE avslutt vegger før kjelleren er tørr.
Selv om kjellerveggene dine ikke har synlige sprekker eller lekkasjer, kan det fortsatt være fuktproblemer. En enkel DIY test vil hjelpe deg å finne ut av det. Tape en fot av en fot kvadrat med plastfolie (plastfolie vil gjøre) til betongveggen i kjelleren din med teip, og la den være på plass i 24 timer. Fjern deretter båndet og undersøk arket. Hvis det er kondens inne i plasten, er det et fuktighetsproblem.
Hvis fuktighetstesten viste kondens, men veggene føles tørre å ta på, kan løsningen være så enkel som å rulle på et lag med murforsegling, for eksempel DRYLOK Masonry Waterproofer (tilgjengelig fra The Home Depot) på betongveggene. I noen tilfeller vil det å ta skritt for å holde vann borte fra fundamentet, for eksempel å installere takrenner og nedløp, redusere fuktigheten i kjelleren. For synlige lekkasjer og stående vann, vanntett kjellerveggene dine, som kan omfatte å fylle sprekker eller ha et innvendig avløp installert under gulvet for å lede vann fra lekkasjer og sive til en bunnpumpe som vil pumpe vannet ut.
Bruk veggkonstruksjonsmaterialer designet for kjellere.
Å bygge nye vegger inne i eksisterende betongvegger er standard måte å etterbehandle kjellervegger på. Et slikt prosjekt krever arbeidskunnskap om konstruksjon, så mange huseiere ansetter en profesjonell tømrer til jobben. Men hvis du har tømrerferdighetene og vil gjøre DIY, vet du at lokale byggekoder ofte krever bruk av fuktbestandige og råtebestandige byggematerialer i kjelleren.
- Bruk behandlet treverk hvis treet kommer i kontakt med betong, for eksempel tregulvplater av innrammede vegger, eller pelsstrimler av tre som festes direkte til kjellervegger.
- Tre behandlet med alkalisk kobberkvaternær (ACQ), et kjemikalie som reduserer råte, vil korrodere vanlige negler og skruer, så alle festene skal være ACQ-kompatible.
- Hvis du installerer gipsplater, bruk fukt- og muggbestandig gips.
- Når du isolerer betongkjellervegger (en god ide fordi kjellervegger i betong ofte er kalde), bruk stiv skumplateisolasjon hvis isolasjonen kommer i direkte kontakt med betongveggen. Glassfiberisolering kan bli skadet av fuktighet.
Gjør avsetning for ledninger og rør i nye vegger inne i betongvegger.
Hvis du vil kjøre strøm i kjellerveggen din, vil lokale koder avgjøre hvor mange stikkontakter du må installere, og hvem som kan installere ledningene (vanligvis en autorisert elektriker). Standardregelen her er å føre den elektriske ledningen gjennom takbjelkene over veggen, og deretter slippe ledningene ned mellom veggpinnene.
Eksisterende rør som går langs innsiden av betongkjellervegger (et vanlig problem) skaper ofte et annet problem. Dette kan løses ved å bare la røret være på plass og bygge den nye veggen rett inne i røret. For eksempel, hvis betongveggen har et tre-tommers avløpsrør som løper langs ansiktet, bygger du den nye veggen 3,5 tommer fra betongveggen. Du vil miste disse centimeter i boareal, men det er langt enklere og billigere enn omdirigering av rør.
IKKE glem å installere et utgangsvindu hvis du legger til et soverom.
International Residential Code (IRC) krever installasjon av et rømningsvindu i alle kjellerrommene. Vindusåpningen skal ha en bredde på minst 20 tommer og minst 24 tommer i høyden. Totalt bør vinduet tilby 5,7 kvadratmeter rømningsplass, og bunnen av vinduet må ikke være høyere enn 44 tommer fra gulvet. Installering av et utgangsvindu innebærer å grave jorden bort fra fundamentet, kutte gjennom kjellerveggen og installere vinduet og et vindusbrønn, noe som gjør det mulig for en person å klatre ut. Vindusbrønnsystemer, som dette Modular Egress Window Well System (tilgjengelig fra Menards) leveres med både vindu og omgir som trengs for å gi en trygg utgang fra kjeller soverommet.
IKKE bygg "vegger" vegger hvis betonggulvet ikke er i vater.
Den vanligste måten å bygge en ny vegg på er å konstruere den på gulvet og deretter vippe den opp og feste den. Det er imidlertid ikke den beste måten hvis du bygger en vegg i en kjeller der betonggulvet er ujevnt, fordi veggen kan være for høy eller for lav i flekker når den tippes opp. En bedre måte er å først feste topplaten til takbjelkene og deretter installere bunnplaten på betonggulvet. Etter at platene er på plass, måler og kutter du hver vertikale stud individuelt. Dette vil gi deg en vegg som passer perfekt. Det er litt tregere, men du får en nøyaktig passform.
Tenk på et modulært kjellerveggsystem for et mer DIY-vennlig alternativ.
Du trenger virkelig gode tømrerferdigheter for å konstruere ferdige kjellervegger på den tradisjonelle måten som er beskrevet ovenfor. Hvis du ikke er forberedt på å takle et slikt prosjekt, kan du vurdere et alt-i-ett kjellerveggsystem, som DRIcore SMARTWALL (tilgjengelig fra The Home Depot), med modulpaneler som bare krever et gulv- og takspor for installasjon. Panelene er tunge og spor, slik at de sitter tett og holder seg flate, og de kommer med festet fuktgjennomtrengelig isolasjon på baksiden. Når de er installert, kan panelene males, og du kan installere kronelister og sokkel for et ferdig utseende. Kostnaden for å fullføre veggene dine med DRIcore-paneler løper omtrent $ 1,70 per kvadratmeter.
IKKE overse profesjonelt installerte kjellerbehandlingssystemer.
Mens enhver kompetent totalentreprenør eller tømrer kan installere tradisjonelle vegger, som diskutert ovenfor, har huseiere et annet alternativ. Kjellerbehandlingssystemer, som dette produsert av Owens Corning, tilbyr en komplett kjellerløsning som inkluderer veggpaneler, som kan fjernes senere om nødvendig for å få tilgang til ledninger eller rørleggerarbeid. Panelene er motstandsdyktige mot mugg og mugg, og de demper også lyden. Fangsten er at disse systemene ikke er tilgjengelige for DIY-installasjon; selskapet som lager dem, vil sørge for at et sertifisert mannskap installerer dem. Et profesjonelt installert Owens Corning-kjellersystem kan kjøre så mye som $ 30 000, men husk at de fullfører hele kjelleren til overordnet kvalitet, inkludert installasjon av gulv og takmaterialer.