Fordi de er bygget under karakter, har kjellere en tendens til å ta på seg vann. Du kan legge merke til fuktige kjellervegger innimellom, vannpytter her og der, eller i verste fall-flom i regntiden. Fuktige, fuktige eller rett og slett våte kjellere kan resultere i avskalling av maling, vekst av mugg og mugg, rotting av tre og skade på lagrede gjenstander.
Mens byggherrer tar skritt til vanntette kjellere under byggingen, kan et hus over tid bosette seg og skape sprekker i kjellerveggene. Når jorden utenfor blir mettet, kan vann sive gjennom disse sprekkene. Selv strukturelt solide kjellervegger kan absorbere vann fra jorden og overføre det til kjellerens indre, slik at veggene føles våte. Når vannet fra veggene fordamper, blir luften i kjelleren fuktigere. En avfukter av høy kvalitet vil bidra til å fjerne overflødig fuktighet i kjelleren, men den beste langsiktige løsningen er å vanntette veggene.
Avhengig av årsaken til fuktproblemet, kan løsningen være et enkelt gjør-det-selv-middel, eller det kan kreve hjelp fra en grunnentreprenør. Hvis du ser på vanntetting av kjellervegger, vil følgende tips komme i gang på høyre fot.
DO bestemme kilden til vannet.
Fordi betong er porøs, kan du ofte se våte striper som gir deg beskjed om hvor vannet kommer inn. Se etter striper langs sprekker, i hjørnene på vinduene, mellom mørtelfuger (for sementblokkvegger) og rundt rør der de kommer inn eller utgang, for eksempel en vannforsyningsledning eller et kloakkrør.
Hvis hele veggflatene er våte, må du imidlertid foreta ytterligere sleuthing. For å gjennomføre en enkel kondensasjonstest, tørk et område av veggen med en fille og fest deretter et kvadratmeter aluminiumsfolie på veggen med teip. Fjern folien etter 24 timer og sjekk hvordan undersiden av folien føles. Hvis det er vått, siver vann gjennom veggen fra utsiden. Hvis det er tørt, kommer fuktigheten fra andre steder i kjelleren, mest sannsynlig fra en kjellerdusj som lett kan avhjelpes ved å installere en ventilasjonsvifte på badet for å lede damp utendørs.
IKKE utfør veggreparasjoner med stående vann i kjelleren.
I løpet av en regntid kan en sprekk i en kjellervegg tillate en tomme eller to vann, men før du prøver å reparere sprekken, fjern alt vannet fra gulvet. Arbeid i en flomkjeller øker risikoen for elektrisk støt eller elektrisk støt. Slå av strømmen til kjelleren, og bruk deretter en nyttepumpe (med skjøteledninger som når et utløp oppe) for å kvitte deg med vannet. Pumpen vil tømme vannet til overflaten på hagen din via en hageslange. Når kjelleren er vannfri, fortsett med å inspisere, fikse og vanntette kjellerveggene effektivt.
Fyll sprekker med hydraulisk sement.
Et annet område der det ofte finnes sprekker er nederst på kjellerveggene. Når et fundament helles, helles fotfoten - en bred flat base laget av betong og armert stål, designet for å støtte veggene - først, og deretter helles veggene på toppen etter at foten har herdet. Selv om dette er standard konstruksjonsprosedyre, kan det skape det som kalles en "kald skjøt", et svakt sted i fundamentet mellom veggen og foten, der sprekker kan utvikles med forskyvning og setning av et fundament, sammen med lateralt trykk fra jord.
Heldigvis er forsegling av sprekker en relativt enkel DIY-oppgave som innebærer å fylle dem med hydraulisk sement, for eksempel QUIKRETEs Hydraulic Water-Stop Cement (tilgjengelig fra Home Depot). Hydraulisk sement - som inneholder tilsetningsstoffer som får sementen til å ekspandere og herde raskt - blandes med vann til en kraftig kittkonsistens og presses deretter inn i sprekker med hanskede fingre eller med en kittkniv (følg instruksjonene for blanding og påføring). Når hydraulisk sement utvides, skyver den dypt inn i sprekker og sprekker for å danne en vanntett binding. Bland bare så mye du kan bruke innen tre minutter, for det er så raskt det begynner å stivne.
IKKE glem å adressere vindusbrønnlekkasjer.
Vindusbrønner er en vanlig kilde til kjellervegglekkasjer fordi de har en tendens til å beholde vann hvis det ikke ble installert et ordentlig avløpssystem under brønnen da huset ble bygget. Dette kan føre til at vann samler seg rundt bunnen av et kjellervindu og deretter siver inn.
Selv om det faktisk er vanskelig å installere et dreneringssystem for vindusbrønner, bør du vurdere å grave omtrent to meter lavere i brønnområdet, og deretter fylle rommet med grus for å hjelpe regnvannet å spre seg i stedet for å samle seg i vindusbrønnen. Deretter tetter du rundt vinduet med en caulk som er egnet til bruk på mur, for eksempel GEs 100 prosent silikonvindu og Door Caulk (tilgjengelig fra Home Depot). I tillegg installerer du et skrånende vindusdeksel, for eksempel Shape Product's Universal Fit Polycarbonate Window Well Cover (tilgjengelig fra Home Depot), over vindusbrønnen for å lede regnvann bort.
BRUK et vanntett produkt for mur på bare innvendige kjellervegger.
Hvis folietesten din viste at vann suger gjennom kjellerveggene og etterlater dem våte, må du forsegle det indre av veggene med en vanntett maling av høy kvalitet, for eksempel DRYLOK White Extreme Waterproofer (tilgjengelig fra Home Depot). Denne typen fugemasse kommer forblandet og fortsetter akkurat som et malingstrøk. Når du vanntetter kjellervegger med den, børst eller rull malingen tykt nok til å fylle alle de små overflatehullene, og la den tørke helt før det påføres et nytt strøk. Når det er helt tørt, danner tetningsmassen en vanntett binding for å hindre at mer fuktighet siver gjennom. En container på fem liter behandler omtrent 500 kvadratmeter vegg.
IKKE påfør forsegler over malte vegger eller utblomstring.
Hvis du eller en tidligere eier malte kjellerveggene, må du fjerne malingen før du påfører forsegler, som bare fester seg godt til bare mur. Det er vanlig å finne flere strøk med maling i eldre hjem, som best fjernes med sandblåsere av proffer som kalles sprengningsentreprenører. Alternativt kan den fjernes ved stålbørsting, en kjedelig, men billig DIY-oppgave.
Det er også nødvendig å fjerne lyshvite avleiringer som dannes på overflaten av betongvegger som er utsatt for konstant fuktighet før påføring av tetningsmasse; gjør det med muriatsyre (følg produsentens anvisninger).
DO ta skritt for å holde vann borte fra kjelleren.
Noen ganger er løsningen på våte kjellervegger enkel. Fjern for eksempel grunnplantinger, for eksempel busker og blomsterbed som trenger vanning, som deretter lar vann sive inn i kjelleren. Inspiser og, om nødvendig, reparere takrenn og nedløp for å sikre at de leder vann bort fra hjemmet ditt. Det er også en god ide å gradere hagen din bort fra fundamentet - minst to prosent skråning.
I tillegg til trinnene ovenfor, bør du vurdere å installere et utvendig avløpsflis-system. Dette er vanligvis et siste forsøk, fordi det er kostbart og lett løper $ 10 000 eller mer. Det krever utgravning av jorden fra utsiden av kjelleren din for å installere et perforert avløp på fotenivå. En vanntett membran er ofte installert på utsiden av kjellerveggen, og systemet krever også å sette i en nedgravd sumpepumpe der vann vil samle seg og deretter pumpes til overflaten. Dette er strengt tatt en jobb for en grunnentreprenør, men det kan i stor grad redusere vannproblemer i kjelleren.
IKKE glem innvendige dreneringsløsninger.
En annen metode for å oppnå tørre kjellervegger er å installere en dreneringskanal under gulvet inne i kjelleren. Avløpet ligner den utvendige avløpsflisen som er beskrevet ovenfor, men den ligger like innenfor kjellerveggene; deretter bygges nye vegger på innsiden av avløpet slik at de opprinnelige kjellerveggene ikke er synlige. Dette er en annen jobb for en stiftelsesentreprenør, til en minimumskostnad på rundt $ 5000. Når det er gjort, vil du ha nye, tørre vegger, og eventuelt gjenværende vann som siver gjennom de gamle kjellerveggene vil bli ledet til avløpskanalen og pumpet bort.