29. august 2005 smalt orkanen Katrina inn i Gulf Coast, og brakte kategori 3 vind og tidevannsstrømmer som ødela mange Delta-samfunn, inkludert New Orleans, hvor brudd på levee resulterte i historisk flom over 80% av byen. Den nå beryktede Nedre 9. avdelingen, et av byens fattigste nabolag, absorberte løvenes andel av skaden. Flomvann ødela mer enn 4000 hjem, og nærmere 15 000 innbyggere fant seg hjemløse.
To år senere huste FEMA-trailere hele familier og blokk etter kvartal av den nedre 9. avdelingen hadde fortsatt ikke blitt gjenoppbygd, og det var derfor arkitekturentusiasten og deltidspersonen i NOLA, Brad Pitt, gikk inn. Motløs av mangelen på fremgang i kjølvannet av katastrofen skapte skuespilleren den ideelle organisasjonen Make it Right, og lovet å gjenoppbygge 150 rimelige, grønne og stormbestandige LEED-sertifiserte hus for arbeidende familier som hadde bodd i nabolaget da Katrina traff. "Disse menneskene gjorde alt riktig," sa Pitt, da han introduserte prosjektet. "De gikk på skolen, de fikk jobber, de kjøpte sine egne hjem, og plutselig ble alt som ble utslettet."
Skyver grønt fremover
Siden starten har Make It Right fungert som et stort laboratorium for bærekraftige, miljøvennlige bygningsinnovasjoner. "Vi ante ikke at vi ville få en så positiv mottakelse av prosjektet," sier Tom Darden, Make It Right's administrerende direktør. "Vi satte oss i utgangspunktet for å bygge de beste husene vi kunne bygge, med Brad Pitt som ba noen arkitekter han respekterte om å delta og designe hus for oss på en pro-bono basis. Som et resultat har Make It Right blitt et initiativ som mange mennesker ser på når det gjelder katastrofegjenoppretting og bærekraftig bygging. "
Det amerikanske Green Building Council kaller faktisk 16-blokkersområdet der Make It Right har fokusert sin revitaliseringsinnsats for Amerikas største grønne nabolag med eneboliger, med alle organisasjonens boliger som kvalifiserer for LEED platina-sertifisering - den høyeste betegnelsen for energieffektivitet. og bærekraft tildelt av rådet.
I 2008 fullførte Make It Right konstruksjonen av de seks første husene den 29. august - den dagen det ble utstedt en evakueringsmelding for orkanen Gustav, en annen kategori-3-storm, av byen New Orleans. "Vi fikk se holdbarheten til designene som ble testet i den virkelige verden," sier Darden. Heldigvis overlevde husene uskadd, en tillitsbygger for de første familiene som flyttet inn i boligene.
Etter hvert som ideelle organisasjoner fullfører sitt tredje hele byggeår, er 75 eneboliger og tosidige leiligheter fullført. Strukturene, som har taklinjer, forhøyede verandaer og lyse tropiske farger, er bygget fra planer sendt av 21 høyprofilerte designfirmaer som drives av slike bemerkelsesverdige arkitekter som Frank Gehry, William McDonough og Hitoshi Abe. Alle produktene som brukes i byggingen av husene blir analysert ved hjelp av den holistiske vugge-til-vugge-filosofien, som i utgangspunktet betyr at alt byggemateriale oppfyller strenge grønne standarder og er sunt for menneskene som bor der. De rimelige hjemmene, som koster $ 150.000 hver, beskytter for tiden mer enn 300 innbyggere i nedre 9. avdeling som er fordrevet fra stormen.
Building Smart, for Next Storm
Mens ingen skulle ønske en annen katrina-lignende katastrofe over byen, har det alltid vært et overordnet mål for designprosessen Make It Right å sørge for at de nye husene kan klare den neste store stormen. Siden nedre 9. avdeling opplevde vedvarende flomnivåer på fire meter i kjølvannet av Katrina, er Make It Right-boliger bygget i en høyde på fem til åtte fot, hele to til fem meter over FEMA-anbefalingen. "Hver gang det regner i New Orleans, flommer det til en viss grad," sier Cesar Rodriguez, organisasjonen Construction Service Manager. "Så vi ønsket å hjelpe til med å endre hvordan folk klarte vann."
En måte er å samle regnvann i sementbrønner på 300 liter (utstyrt med filtre og trykkpumper), som huseiere kan bruke til å vanne hager, vaske biler og til slutt redusere vannregningen. Å fange stormvannet reduserer også matjordserosjon på eiendommene, som alle er anlagt med hardføre, innfødte trær, busker og stauder som krever minimalt eller intet vedlikehold. For å kontrollere lokalisert flom har Make It Right-husene også svært porøse, gjennomtrengelige betonginnkjørsler og fortau, som reduserer avrenning av storm ved å la regnvann sive ned i bakken.
Nylig har den ideelle organisasjonen også inngått samarbeid med byen New Orleans om et innovativt pilotprogram for å evaluere gjennomsiktig betong som en mulig erstatning for store deler av tradisjonelle veier. "Vi er i testfasen akkurat nå, men den nedre 9. avdelingen kan ha en av Amerikas første null-avrenningsgater," fastslår Rodriguez. "Vi får 60 tommer regn i året i New Orleans, og det koster byen omtrent to øre per gallon å pumpe vannet over elven. Pervious betongveier koster mer på forhånd, men de kan potensielt spare byen 20 til 25 millioner dollar i året. ”
Hjem økonomikere
I tillegg til å være bra for planeten, sparer Make It Right's supereffektive hus huseiere penger, og noen ganger barberer de så mye som 80% av energikostnadene før nedre 9. avdeling betalte for Katrina. Husene har vedlikeholdsfrie 266-gauge metalltak som absorberer mindre varme (og reduserer kjølekostnadene) samt solcellepaneler med 4 drapsatt, som utnytter Louisianas sterke sollys for å generere strøm til hjemmene. Noen innbyggere, ifølge Rodriguez, betaler så lite som $ 12 i måneden for verktøy på et omtrent 1200 kvadratmeter stort hjem i en by der den gjennomsnittlige månedlige strømregningen går fra $ 150 til $ 200.
Inne i husene sørger for nærcellsspray-skumisolasjon for en tett tetning mot elementene, tankløse varmtvannsbereder kutter oppvarmingsregningene med halvparten, og lavstrømningsrørarmaturer og strømlinjeformede Energy Star-oppvaskmaskiner, vaskemaskiner og kjøleskap sparer vann som samt energi. Benjamin Moores null-VOC Natura- og Aura-maling forbedrer luftkvaliteten innendørs, mens formaldehydfrie kryssfinerskap fra Armstrong og Cosentinos ECO-benkeplater er laget av 75% glass, porselen og steinrester etter forbruker - kommer som standard i kjøkken og bad. Og på ekte måte fra vugge til vugge, kan det resirkulerte Green Edge-teppet som myker gulvene resirkuleres igjen når det er behov for utskifting. (Shaw, produsenten av Green Edge, henter til og med de gamle teppene uten ekstra kostnad for kunden.)
75 hus bygget-75 å gå
Når han ser fremover, håper Tom Darden Make It Right vil bli en nasjonal modell, samt en ressurs for andre grupper og lokalsamfunn som vurderer lavinntekt grønn bygning og vugge-til-vugge-sourcing. Selv om det er en vanlig antagelse at huseiere trenger dype lommer for å bygge grønt, har Make It Right bevist at tilpasningsdyktige, holdbare LEED-platinahus av høy kvalitet kan bygges til et konkurransedyktig prispris. "Vi tror at prinsippene vi har brukt for å redusere huskostnadene våre kan implementeres overalt, ikke bare i samfunn som har opplevd en naturkatastrofe," sier Darden. "Hvis alt går som planlagt, vil vi jobbe oss ut av en jobb på et tidspunkt, og alle vil begynne å designe hjem som når Make It Right-nivået på grønt og bærekraft."
Likevel forblir den menneskelige kvotienten den sanne bunnlinjen for Darden og Make It Right. "Den virkelige suksesshistorien for meg," bemerker Darden, "er å se disse familiene flytte inn i et rimelig, grønt hjem som vil beskytte dem trygt gjennom neste storm."
For å lære mer om Make It Right, besøk makeitrightnola.org