Når kjøpere kjøper et hjem fra en selger, forventer de å ta et relativt tomt hus i eie. Kanskje noen ting har vært en del av forhandlingene om kjøp av hjem - for eksempel et biljardbord eller spesialtilpassede gardiner - men som hovedregel forventes det at selgere tar med seg alle eiendelene når de flytter ut. Dette skjer imidlertid ikke alltid. Vi snakket med noen eiendomsmeglere og andre eksperter for å oppdage noen av de rare tingene som har blitt etterlatt, og hva som skjer med alt det.
Maling
Maling er det vanligste elementet som selgere etterlater seg, ifølge Ashley Melton, en eiendomsmegler ved AgentOwned Realty Co. i Charleston, South Carolina. Du tror kanskje de nye eierne vil være glade for å oppdage malingbokser som venter på ankomst, men dette er ikke tilfelle. "Det er ikke bare malingen som for øyeblikket er på veggene, men gammel maling gjennom årene," forklarer Melton. Når maling er for gammel, bør du ikke bruke den. Og selv om malingen fremdeles er god, er det vanligvis ikke nok til å dekke et rom.
Selv om selgere er pålagt å forlate hjemmet “rimelig rent og uten rusk,” sier Melton at selgere prøver å rettferdiggjøre å forlate den gamle malingen ved å si at de nye huseierne vil trenge den. "Det er et veldig problem å kvitte seg med gammel maling, da det er et farlig materiale," sier hun. "Jeg har gjort utallige turer til fyllingen med maling."
Kjæledyr og insekter
Det er ikke ofte selgere etterlater kjæledyrene sine, men det skjer - og noen ganger lever ikke dyrene engang. "Jeg fant en død, delvis mumifisert katt under en seng en gang, og kunden fikk meg til å etterlate den," sier Cameron Brown, eier av Austin, Texas-baserte Einstein Moving Company. Dette var ikke en hyggelig husminnegave for de nye huseierne.
Men det blir enda verre. Ved en anledning, sier Brown, la selgeren igjen en hel seng. Fordi det var pent og i perfekt stand, bestemte kjøperne seg for å bruke sengekarmen på gjestesoverommet. "Dessverre for dem fant de senere at det var angrepet av veggedyr."
Matvarer
Det er en ting å få pizza levert til de nye eierne. Det er en annen ting å legge igjen bortskjemt mat som de kan håndtere. "Nylig la en av våre selgerklienter som solgte oss leiligheten sin en boks med pizza på kjøkkenbenken helt åpnet, med noen få skiver som hadde gått ille," sier Jonathan Faccone., administrerende medlem og grunnlegger av Halo Homebuyers i Bridgewater, New York. "Selv om dette langt fra er det verste en selger har lagt igjen for oss, syntes jeg det var rart at de ikke kunne kaste det i fellesskapet bare en kort spasertur fra enheten."
Tilsynelatende er dette en ganske vanlig forekomst. Donya Partow, en eiendomsmegler og megler ved Nelson Shelton Real Estate i Beverly Hills, California, sier hun har opplevd et kjøleskap med råtten mat inni.
Penger
Noen ganger blir verdipapirer etterlatt. For eksempel, akkurat i forrige uke, kom Faccone over en plastbeholder full av sammenrullede øre, som utgjorde $ 50. "Jeg vet ikke hvorfor de anså det for å være søppel, men det viste seg å være gasspenger for meg," sier han.
Smykker
I et annet hus fant Faccone en kvinnes diamantforlovelsesring og band som dateres tilbake til 1880-tallet. "Datoen ble skrevet inn på bandet, som jeg trodde var et unikt funn blant søppelet." Faccone tok den gamle forlovelsesringen til en gullsmed. "Jeg fikk dem til å lage et tilpasset diamantkjede som konas bryllupsgave," sier han.
Antikviteter
Noen ganger forlater selgere verdisaker fordi de ikke vet at de er verdifulle. En gang flyttet Brown en selger som la igjen et gammelt piano, og selgeren forklarte at de tidligere eierne hadde forlatt pianoet da de flyttet ut. "Vi fant senere ut at pianoet var en relativt sjelden antikk til en verdi av over $ 10 000, og jeg vedder på at de tidligere eierne ikke hadde etterlatt det hvis de visste det," sier han.
Partow er enig i at hun også har funnet noen verdifulle antikviteter og penger, noe som forsterker hvorfor selgere må være flittige med å fjerne varene sine. "Jeg kom en gang over en antikk sølvfat og $ 600 kontanter i fryseren," forklarer hun.
Må ikke selgere ta søppelet sitt?
Ifølge Partow skal selgere fjerne alt som ikke ble avtalt i salget. "Den beste måten å håndtere denne situasjonen på er å gjøre din siste gjennomgang, som skal gjøres innen 5 dager før sperring stenges," sier hun. Under gjennomgangen kan kjøpere sørge for at alt er ryddet ut av huset. "Og hvis ikke, kan du gi selgeren beskjed om at huset må ryddes helt før flyttedagen."
Fjerning etter avslutning er vanskelig
Hvis selgerne ikke fjerner alle eiendelene etter den siste gjennomgangen, blir situasjonen mer problematisk. "Slik loven ser det, blir kjøperen eier av eiendommen etter utløpsdatoen, og de tidligere eierne vil være overtredende hvis de kom inn i eiendommen etter det," forklarer Partow. Legg dette til listen over 10 ting Eiendomsmeglere ønsker at du visste om å selge huset ditt.
Og hvis de ikke fjerner alt? "Ta bilder av varene, få et estimat for fjerning av varene, og send det til selgeren for å betale," anbefaler Partow. "Hvis selgeren nekter å betale, kan kjøperen gå den lovlige ruten," men hun advarer om at det kan være kostbart og det er ingen garantier.